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文檔簡介

讓與擔保合同協(xié)議分析合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章合同主體2.1讓與人信息2.2受讓人信息第三章讓與財產3.1財產的描述3.2財產的權利證明第四章?lián)J马?.1擔保的范圍4.2擔保的方式4.3擔保的期限第五章讓與價格及支付方式5.1讓與價格5.2支付方式及期限第六章合同的履行6.1交付與接收6.2權利與義務第七章違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約的賠償責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的履行第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與處理11.2不可抗力事件的證明第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓的通知義務第十三章稅收與費用13.1稅收的承擔13.2費用的支付第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章合同主體第一條款讓與人信息第二條款受讓人信息第三章讓與財產第一條款財產的描述第二條款財產的權利證明第四章?lián)J马椀谝粭l款擔保的范圍第二條款擔保的方式第三條款擔保的期限第五章讓與價格及支付方式第一條款讓與價格第二條款支付方式及期限第六章合同的履行第一條款交付與接收第二條款權利與義務第七章違約責任第一條款違約的定義與處理第二條款違約的賠償責任第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的期限第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密責任的履行第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與處理第二條款不可抗力事件的證明第十二章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件第二條款轉讓的通知義務第十三章稅收與費用第一條款稅收的承擔第二條款費用的支付第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史甲方簽字:_________________日期:_________________乙方簽字:_________________日期:_________________多方為主導時的,附件條款及說明1、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明附加條款一:優(yōu)先購買權條款內容:若甲方在合同有效期內決定出售讓與財產,乙方享有優(yōu)先購買權。乙方應在甲方通知后的十個工作日內行使該權利,否則甲方有權將財產出售給第三方。條款說明:設置優(yōu)先購買權是為了保護乙方的利益,確保乙方在同等條件下優(yōu)先獲得讓與財產。乙方應在規(guī)定時間內行使權利,否則將失去優(yōu)先購買的機會。附加條款二:財產保險條款內容:甲方應自合同生效之日起,為讓與財產購買并維持相應的財產保險,保險費用由甲方承擔。條款說明:購買財產保險是為了保障讓與財產在合同期間的安全,減少潛在的風險。保險費用由甲方承擔,體現(xiàn)了甲方在合同中的主導地位。附加條款三:合同解除條件條款內容:如甲方違反合同約定,導致合同無法履行,乙方有權解除合同。解除合同后,甲方應退還已支付的全部金額,并支付違約金。條款說明:設定合同解除條件是為了保障乙方的權益,在甲方違約時,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。2、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明附加條款一:讓與價格的調整條款內容:若市場行情發(fā)生重大變化,乙方有權要求調整讓與價格,具體調整方式由雙方協(xié)商確定。條款說明:市場行情的變化可能會影響讓與財產的價值,設定讓與價格調整條款是為了保護乙方的利益,確保乙方在合同履行過程中不受損失。附加條款二:履行期限的延長條款內容:如乙方因特殊情況無法在合同約定的履行期限內完成交付或支付義務,乙方有權申請延長履行期限。延長履行期限需雙方協(xié)商一致。條款說明:考慮到乙方可能面臨特殊情況,無法按時履行合同義務,設定履行期限延長條款是為了給予乙方一定的緩沖時間,保證合同的順利履行。附加條款三:違約金的計算方式條款內容:甲方違約時,乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為:違約金=已支付金額×違約天數×日違約金率。日違約金率按照同期銀行貸款利率的1.5倍計算。條款說明:明確違約金的計算方式是為了在甲方違約時,乙方能夠更好地維護自身權益。日違約金率按照同期銀行貸款利率的1.5倍計算,旨在懲罰甲方違約行為,并彌補乙方的損失。3、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明附加條款一:中介費用條款內容:甲方和乙方同意,中介在合同履行過程中提供的服務,甲方和乙方應按約定支付中介費用。中介費用的支付方式、金額和期限由雙方在中介合同中約定。條款說明:明確中介費用的支付方式、金額和期限是為了保證中介在合同履行過程中的權益,激勵中介積極履行義務,確保合同的順利實施。附加條款二:中介的違約責任條款內容:如中介未能履行中介合同約定的義務,導致本合同無法履行,甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。條款說明:設定中介的違約責任是為了保障甲方和乙方的權益,在中介違約時,甲方和乙方有權要求中介承擔相應的違約責任。附加條款三:中介信息的保密條款內容:甲方、乙方和中介同意,在合同有效期內和解除合同后,除非依法應當向第三方披露信息外,否則不得向任何第三方披露與合同有關的保密信息。條款說明:保密信息的保護對于維護合同各方的權益至關重要。設定中介信息的保密條款是為了防止合同信息泄露,造成不必要的損失。附件及其他補充說明一、附件列表:1.讓與財產的權利證明文件2.財產保險單據3.中介合同4.財產評估報告5.優(yōu)先購買權行使通知6.違約金計算證明7.稅收繳納證明8.費用支付憑證9.合同履行過程中的通信記錄10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付讓與財產2.甲方未按約定提供財產權利證明3.甲方未購買或維持讓與財產的保險4.甲方違反保密義務,泄露保密信息5.乙方未按約定時間支付讓與價格6.乙方未按約定履行合同義務7.中介未按約定提供服務8.中介泄露合同保密信息9.甲方、乙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋:1.讓與財產:指甲方同意轉讓給乙方的財產2.優(yōu)先購買權:指乙方在甲方出售讓與財產時,享有優(yōu)先購買的權利3.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金4.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況5.保密信息:指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付讓與財產解決辦法:按照合同約定向甲方追究違約責任,要求甲方支付違約金或采取其他補救措施2.問題:乙方延遲支付讓與價格解決辦法:按照合同約定向乙方追究違約責任,要求乙方支付違約金或采取其他補救措施3.問題:財產在交付過程中出現(xiàn)損壞解決辦法:雙方協(xié)商確定賠償金額,由責任方進行賠償4.問題:甲方泄露保密信息解決辦法:按照合同約定向甲方追究違約責任,要求甲方支付違約金或采取其他補救措施5.問題:中介服務未達到約定標準解決辦法:與中介協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按照中介合同約定向中

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