酒店購銷合同文本

酒店購銷合同文本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章酒店資產(chǎn)購銷2.1資產(chǎn)范圍2.2購銷價(jià)格2.3支付方式2.4交付與驗(yàn)收第三章酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第四章酒店管理權(quán)變更4.1管理權(quán)變更范圍4.2管理權(quán)變更條件4.3管理權(quán)變更價(jià)格4.4管理權(quán)變更的支付方式第五章合同的履行與保證5.1購銷雙方的義務(wù)5.2購銷雙方的保證5.3違約責(zé)任第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除與終止后的權(quán)益處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二章合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三章其他條款13.1合同的附件13.2附加條款第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署主體合同編號(hào)：HSSC001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就酒店資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的購銷、變更等相關(guān)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同中的酒店指位于____（地址）的____星級酒店，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、存貨等資產(chǎn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充均無效。第二章酒店資產(chǎn)購銷2.1資產(chǎn)范圍2.1.1甲方向乙方出售的酒店資產(chǎn)包括土地、建筑物、設(shè)備、存貨等。2.1.2乙方購得的酒店資產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定的范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營。2.2購銷價(jià)格2.2.1雙方同意，酒店資產(chǎn)的購銷價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分三期向甲方支付購銷價(jià)格。2.3支付方式2.3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購銷價(jià)格的30%。2.3.2乙方應(yīng)在辦理完酒店資產(chǎn)交接手續(xù)后，向甲方支付第二期購銷價(jià)格的30%。2.3.3剩余的40%購銷價(jià)格，乙方應(yīng)在酒店資產(chǎn)交付滿一年后支付。2.4交付與驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將酒店資產(chǎn)交付給乙方。2.4.2乙方應(yīng)在收到酒店資產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第三章酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的酒店經(jīng)營權(quán)包括酒店的經(jīng)營、管理、收益等權(quán)利。3.1.2乙方在獲得酒店經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行經(jīng)營。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1甲方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的合法性、完整性、符合經(jīng)營條件。3.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1雙方同意，酒店經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。3.4.2乙方應(yīng)在辦理完酒店資產(chǎn)交接手續(xù)后，向甲方支付第二期經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。3.4.3剩余的40%經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在酒店資產(chǎn)交付滿一年后支付。第四章酒店管理權(quán)變更4.1管理權(quán)變更范圍4.1.1甲方向乙方變更的酒店管理權(quán)包括酒店的管理體系、管理團(tuán)隊(duì)、管理方法等。4.1.2乙方在獲得酒店管理權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行管理。4.2管理權(quán)變更條件4.2.1甲方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的合法性、完整性、符合管理?xiàng)l件。4.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力和資質(zhì)。4.3管理權(quán)變更價(jià)格4.3.1雙方同意，酒店管理權(quán)的變更價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付管理權(quán)變更價(jià)格。4.4管理權(quán)變更的支付方式4.4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付管理權(quán)變更價(jià)格的30%。4.4.2乙方應(yīng)在辦理完酒店資產(chǎn)交接手續(xù)后，向甲方支付第二期管理權(quán)變更價(jià)格的30%。4.第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在本合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。8.2合同解除的條件8.2.1在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方均可行使合同解除權(quán)。8.2.2行使合同解除權(quán)的一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)解除。第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.1.1在本合同有效期內(nèi)，若一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同及其附件的內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)由繼承人予以繼承。9.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利和責(zé)任。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2.1在本合同有效期內(nèi)，若一方擬將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。11.2不可抗力的處理方式11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二章合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表合同的履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。12.2合同的終止日期12.2.1本合同在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章其他條款13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括但不限于資產(chǎn)清單、經(jīng)營權(quán)證明、管理權(quán)證明等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。13.2附加條款13.2.1若雙方在本合同履行過程中，就本合同內(nèi)容以外的事宜達(dá)成一致，可簽訂附加條款。13.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款約定履行義務(wù)。第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)為本合同的法律適用地點(diǎn)。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署主體14.3.1甲方（賣方）：____（名稱）14.3.2乙方（買方）：____（名稱）甲方（賣方）：_______________授權(quán)代表（簽名）日期：____年____月____日乙方（買方）：_______________授權(quán)代表（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方保證酒店資產(chǎn)的合法性、完整性、符合經(jīng)營條件。1.1.1甲方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。1.1.3甲方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)符合經(jīng)營條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將酒店資產(chǎn)交付給乙方。1.2.1甲方應(yīng)提供完整的酒店資產(chǎn)交付清單，包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。1.2.2乙方應(yīng)在收到酒店資產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。1.3甲方應(yīng)提供酒店資產(chǎn)的相關(guān)法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因酒店資產(chǎn)不符合約定導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)。2.1.1乙方應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。2.1.2乙方應(yīng)具備與酒店經(jīng)營相關(guān)的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付購銷價(jià)格、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和管理權(quán)變更價(jià)格。2.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購銷價(jià)格的30%。2.2.2乙方應(yīng)在辦理完酒店資產(chǎn)交接手續(xù)后，向甲方支付第二期購銷價(jià)格的30%。2.2.3剩余的40%購銷價(jià)格、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和管理權(quán)變更價(jià)格，乙方應(yīng)在酒店資產(chǎn)交付滿一年后支付。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營酒店，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特別約定3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并提供相關(guān)的資質(zhì)證明。3.2第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成酒店資產(chǎn)的購銷、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和管理權(quán)變更等相關(guān)事宜。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保守本合同及與合同相關(guān)的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，向甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.經(jīng)營權(quán)證明3.管理權(quán)證明4.產(chǎn)權(quán)證明5.使用權(quán)證明6.營業(yè)執(zhí)照7.行業(yè)許可證8.支付憑證9.驗(yàn)收報(bào)告10.保密信息清單11.不可抗力事件證明12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付酒店資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購銷價(jià)格、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和管理權(quán)變更價(jià)格。3.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。4.乙方未按照合同約定經(jīng)營酒店，違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方中介未按照合同約定協(xié)助完成酒店資產(chǎn)的購銷、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和管理權(quán)變更等相關(guān)事宜。6.第三方中介未保守合同保密信息，泄露給無關(guān)第三方。7.任何一方未按照合同約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。2.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件的行為。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲方和乙方完成酒店資產(chǎn)的購銷、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和管理權(quán)變更等相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資產(chǎn)交付不符合約定：甲方應(yīng)重新準(zhǔn)備符合約定的資產(chǎn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新交付給乙方。2.支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付未付金額，并承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的違約金。3.保密信息泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.法律法規(guī)違反：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方和乙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。6.