2024年簡化版：住房貸款抵押協議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版：住房貸款抵押協議樣本本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1合同各方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4抵押物1.5抵押權第二條：貸款條件2.1借款人條件2.2抵押物條件2.3貸款用途第三條：貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款期限3.4還款金額第四條：抵押物的價值評估與保險4.1抵押物價值評估4.2抵押物保險第五條：抵押權的實現5.1違約情形5.2抵押權實現方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條：合同的副本9.1合同副本數量9.2副本的使用第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1其他事項第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1合同各方1.2貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.3貸款期限本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4抵押物抵押物為丙方名下的位于_______（詳細地址）的不動產，不動產權證號為_______。1.5抵押權乙方在本合同項下的貸款金額范圍內，對甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權。第二條：貸款條件2.1借款人條件甲方須為具有完全民事行為能力的自然人，并提供真實、完整的個人信息及財務狀況。2.2抵押物條件抵押物須為丙方合法擁有并有權處分的財產，且未設定其他抵押權或者質權。2.3貸款用途甲方須按照乙方要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，并接受乙方監(jiān)督。第三條：貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放乙方在確認甲方滿足貸款條件后，同意發(fā)放貸款。貸款發(fā)放時間為_______年_______月_______日。3.2還款方式甲方應按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。3.3還款期限甲方應在貸款期限內按月還款，一筆還款日期為_______年_______月_______日。3.4還款金額每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第四條：抵押物的價值評估與保險4.1抵押物價值評估本合同簽訂前，丙方應委托具有資質的中介機構對抵押物進行價值評估。4.2抵押物保險甲方應在貸款期間內，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第五條：抵押權的實現5.1違約情形（1）未按期還款；（2）提供虛假信息；（3）未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔；（4）其他乙方認為影響抵押權實現的情形。5.2抵押權實現方式乙方有權依照法律規(guī)定，通過司法途徑實現抵押權，對抵押物進行拍賣、變賣或轉讓，并優(yōu)先受償。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更任何一方如需變更本合同條款，應提前書面通知其他方，并經各方協商一致。6.2合同終止（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）各方協商一致提前終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。7.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第九條：合同的副本9.1合同副本數量本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2副本的使用各方均承認本合同正本及副本具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙丙三方就本合同項下的貸款事宜另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件列表附件一：抵押物權屬證明附件二：抵押物價值評估報告附件三：貸款用途證明第十二條：簽字蓋章12.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：____________12.2貸款人簽字乙方（貸款人）簽字：____________12.3抵押人簽字丙方（抵押人）簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：其他14.1其他事項本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商確定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據本合同約定介入本合同項下貸款事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的貸款事宜，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方為_______（中介方名稱），中介方根據本合同的約定，負責協助甲乙雙方辦理貸款事宜。2.2評估機構介入本合同抵押物價值評估由_______（評估機構名稱）進行，評估結果作為本合同的附件。2.3其他第三方介入如本合同項下貸款事宜需要其他第三方介入，包括但不限于擔保公司、保險公司等，各方應簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同項下的貸款事宜，應按照甲乙雙方的約定，明確其責任限額。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方經協商一致，可以隨時調整第三方的責任限額，并簽訂補充協議。第四條：第三方權利與義務4.1第三方權利第三方根據本合同的約定，有權要求甲方、乙方履行相應的合同義務。4.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行相關義務，并承擔相應的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同項下的貸款事宜，不影響甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據本合同的約定，承擔相應的責任，但不免除甲方、乙方的合同義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲方、乙方有權依照本合同及補充協議的約定，要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的情形如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行本合同的約定，有權解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條：第三方合同的變更與終止8.1第三方合同的變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同條款，應提前書面通知第三方，并經第三方同意。8.2第三方合同的終止甲乙雙方如需終止與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2適用法律第三方與甲乙雙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第十條：合同的簽署10.1第三方合同簽署甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應簽署書面合同，并明確各方的權利義務。10.2第三方合同的附件第三方合同的附件應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方合同的備案11.1第三方合同備案甲乙雙方應將第三方合同的副本提交給對方備案，以便履行合同義務。第十二條：日期12.1第三方合同簽訂日期第三方合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：簽字蓋章13.1第三方簽字第三方代表簽字：____________13.2甲方簽字甲方（借款人）簽字：____________13.3乙方簽字乙方（貸款人）簽字：____________13.4丙方簽字丙方（抵押人）簽字：____________第十四條：其他14.1其他事項本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商確定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明詳細要求和說明：提供丙方名下抵押物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。證明文件應由相關政府部門頒發(fā)，并確保抵押物的所有權清晰無爭議。附件二：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括抵押物的詳細描述、評估方法和結果。評估報告應證明抵押物的價值足以覆蓋貸款金額，以確保乙方的貸款安全。附件三：貸款用途證明詳細要求和說明：甲方應提供證明文件，說明貸款資金的具體用途，包括但不限于購房價款、裝修費用等。證明文件應真實、合法，以確保乙方的貸款資金不被挪用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款資金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔。乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式還款。乙方未履行對抵押物的保險和維護責任。丙方未履行對抵押物權屬的保證責任。違約責任認定標準：甲方違約時，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款本息及違約金。乙方違約時，甲方有權要求乙方履行合同義務或解除合同，并要求賠償損失。丙方違約時，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說明：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息和違約金，并有權采取法律手段追討欠款。如果乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權要求賠償因延遲貸款而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的金融機構。丙方：指抵押人，提供抵押物以擔保貸款的還款。抵押物：指丙方名下的不動產，用于擔保貸款的還款。貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。貸款期限：指貸款合同約定的借款期限