土地居間協(xié)調(diào)合同范本

土地居間協(xié)調(diào)合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義和約定1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和終止條件第二章土地信息2.1土地的位置和面積2.2土地的權(quán)屬和使用情況2.3土地的規(guī)劃和發(fā)展限制第三章居間協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容3.1居間協(xié)調(diào)服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間協(xié)調(diào)服務(wù)的期限和時(shí)間安排3.3居間協(xié)調(diào)服務(wù)的方式和流程第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行和驗(yàn)收5.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和期限5.2合同驗(yàn)收的程序和方法5.3合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第六章費(fèi)用和支付6.1居間協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式6.2費(fèi)用的支付期限和時(shí)間安排6.3費(fèi)用的支付條件和保障第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義和認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式和賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的免除和減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的期限和限制10.3保密違約的責(zé)任和賠償?shù)谑徽路蛇m用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律和法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的解除和終止第十三章附則13.1合同的簽署和蓋章13.2合同的生效和執(zhí)行13.3合同的保管和歸檔第十四章附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2土地規(guī)劃證明文件14.3居間協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的定義和約定1.2合同的目的和原則1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的在于，通過(guò)乙方的居間協(xié)調(diào)服務(wù)，促進(jìn)甲乙雙方或甲方與丙方之間就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)等事項(xiàng)達(dá)成一致，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能完成約定服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同。1.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二章土地信息2.1土地的位置和面積2.1.1土地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2土地的具體位置和邊界應(yīng)以政府相關(guān)部門(mén)出具的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。2.2土地的權(quán)屬和使用情況2.2.1甲方持有該土地的使用權(quán)，土地使用期限至__________年。2.2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3土地的規(guī)劃和發(fā)展限制2.3.1土地的使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和要求。2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供土地用途、規(guī)劃條件等相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行居間協(xié)調(diào)。第三章居間協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容3.1居間協(xié)調(diào)服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地交易或合作開(kāi)發(fā)對(duì)象。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成合作協(xié)議。3.2居間協(xié)調(diào)服務(wù)的期限和時(shí)間安排3.2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_________個(gè)月。3.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定服務(wù)事項(xiàng)。3.3居間協(xié)調(diào)服務(wù)的方式和流程3.3.1乙方應(yīng)采取有效的方式進(jìn)行居間協(xié)調(diào)，確保甲方與丙方順利達(dá)成合作協(xié)議。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間協(xié)調(diào)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照約定與甲方進(jìn)行土地交易或合作開(kāi)發(fā)。4.3.2丙方應(yīng)向甲方支付土地交易價(jià)款或合作開(kāi)發(fā)收益。第五章合同的履行和驗(yàn)收5.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和期限5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間協(xié)調(diào)事項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2合同驗(yàn)收的程序和方法5.2.1合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方或甲方與丙方達(dá)成合作協(xié)議。5.2.2合同驗(yàn)收的方法是雙方確認(rèn)合作協(xié)議的簽署。5.3合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)5.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第六章費(fèi)用和支付6.1居間協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式6.1.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為土地交易價(jià)款的__________%。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用的支付期限和時(shí)間安排6.2.1甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽署后__________日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。6.3費(fèi)用的支付條件和保障6.3.1第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和認(rèn)定8.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任的形式和賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。8.3違約責(zé)任的免除和減輕8.3.1不可抗力因素可能導(dǎo)致違約行為的發(fā)生，違約方可以申請(qǐng)免除責(zé)任。8.3.2違約方若在違約后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，可以減輕違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至__________法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限9.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)。9.2.2超過(guò)時(shí)效期限的爭(zhēng)議，雙方均可申請(qǐng)終止解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密義務(wù)的期限和限制10.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后__________年。10.2.2保密義務(wù)的限制不適用于法律規(guī)定的公開(kāi)信息或已為公眾所知的信息。10.3保密違約的責(zé)任和賠償10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3.2保密違約的賠償計(jì)算方式按照實(shí)際損失和違約程度確定。第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.1.2合同的修改和補(bǔ)充不得與法律規(guī)定和合同原則相抵觸。11.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2合同的繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.3合同的解除和終止11.3.1合同解除和終止的條件、程序和法律后果按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同解除和終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二章附則12.1合同的簽署和蓋章12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的蓋章應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.2合同的生效和執(zhí)行12.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2.2合同的執(zhí)行應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.3合同的保管和歸檔12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并按照約定歸檔。12.3.2合同的副本應(yīng)由雙方按照約定進(jìn)行保管和使用。第十四章附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2土地規(guī)劃證明文件14.3居間協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)的獨(dú)家居間協(xié)調(diào)人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接與任何第三方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。1.2甲方提供的信息準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保向乙方提供的土地信息、權(quán)屬證明文件及規(guī)劃證明文件等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方履約保證甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)履行其合同義務(wù)，包括但不限于支付乙方服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助乙方完成合同約定的居間協(xié)調(diào)事項(xiàng)等。如甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方獨(dú)家授權(quán)乙方授權(quán)甲方作為其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)的獨(dú)家合作伙伴，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，乙方不得直接與任何第三方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于為甲方尋找合適的土地交易或合作開(kāi)發(fā)對(duì)象、協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談、促成雙方達(dá)成合作協(xié)議等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《居間協(xié)調(diào)服務(wù)明細(xì)》。2.3乙方履約保證乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)履行其合同義務(wù)，包括但不限于完成居間協(xié)調(diào)事項(xiàng)、保守甲方商業(yè)秘密等。如乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為居間協(xié)調(diào)人，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合作協(xié)議，并確保合同的履行。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式詳見(jiàn)附件三《第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。附件一：《居間協(xié)調(diào)服務(wù)明細(xì)》附件二：《第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃證明文件3.居間協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議4.附件一：《居間協(xié)調(diào)服務(wù)明細(xì)》5.附件二：《第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間協(xié)調(diào)：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成合作協(xié)議的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的土地信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能在約定期限內(nèi)完成居間協(xié)調(diào)事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未