分期付款購房合同的還款證明要求

分期付款購房合同的還款證明要求合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂地點和時間第二章房屋及購買人信息2.1房屋基本信息2.2購買人基本信息第三章分期付款方式3.1付款總額及分期金額3.2付款期限與付款日期3.3付款方式與途徑第四章還款證明要求4.1還款證明的提交4.2還款證明的形式與內(nèi)容4.3還款證明的審核與保管第五章逾期還款的處理5.1逾期還款的定義與處理5.2逾期還款的罰息計算5.3逾期還款的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八章合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九章違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的后果與處理第十一章隱私保護與信息保密11.1各方信息的保護與保密11.2信息泄露的責(zé)任與處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用條件與程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂與更新第十四章合同各方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號分期付款購房合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.2本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定分期支付房款。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。1.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方分期支付的房款。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件和證明。1.3合同的簽訂地點和時間1.3.1本合同于____年____月____日在____市（縣）簽訂。第二章房屋及購買人信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____市（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.1.2房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2購買人基本信息2.2.1甲方基本信息2.2.1.1甲方全名為____，身份證號為____。2.2.1.2甲方聯(lián)系地址為____，聯(lián)系電話為____。2.2.2乙方基本信息2.2.2.1乙方全名為____，身份證號為____。2.2.2.2乙方聯(lián)系地址為____，聯(lián)系電話為____。第三章分期付款方式3.1付款總額及分期金額3.1.1本房屋的購買總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2甲方同意按照本合同約定的分期付款方式，分____期支付房款，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款期限與付款日期3.2.1本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付首期房款，首期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2后續(xù)各期的付款日期和金額詳見附件《分期付款計劃表》。3.3付款方式與途徑3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式將房款支付給乙方。3.3.2甲方支付房款后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款收據(jù)和/或收款憑證。第四章還款證明要求4.1還款證明的提交4.1.1甲方應(yīng)在每個付款期限到期后____個工作日內(nèi)，向乙方提交還款證明。4.1.2還款證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。4.2還款證明的形式與內(nèi)容4.2.1還款證明應(yīng)采用書面形式，并加蓋甲方公司公章或甲方簽字。4.2.2還款證明應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式、付款人等信息。4.3還款證明的審核與保管4.3.1乙方應(yīng)在每個付款期限到期后____個工作日內(nèi)，對甲方的還款證明進行審核。4.3.2乙方應(yīng)對甲方的還款證明進行保管，以備日后查證。第五章逾期還款的處理5.1逾期還款的定義與處理5.1.1逾期還款指甲方未按照本合同約定的付款日期和金額支付房款。5.1.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額的____%收取罰息。5.2逾期還款的罰息計算5.2.1罰息計算公式為：逾期金額×罰息利率×逾期天數(shù)。5.2.2逾期天數(shù)從逾期還款之日起計算，至實際還款日止。5.3逾期還款的違約責(zé)任5.3.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3.2違約金計算公式為：購房總金額的____%×逾期天數(shù)。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1甲乙雙方同意變更合同的，第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間、金額支付房款的，應(yīng)支付逾期罰息和違約金。8.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件和證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力的后果與處理9.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章隱私保護與信息保密10.1各方信息的保護與保密10.1.1甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.1.2甲乙雙方不得泄露、透露或利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。10.2信息泄露的責(zé)任與處理10.2.1如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償受害方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容，否則對方有權(quán)拒絕。11.2合同繼承的適用條件與程序11.2.1甲方因法律原因死亡，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2.2繼承人應(yīng)在合同繼續(xù)履行前，向乙方通知繼承情況。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括《分期付款計劃表》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂與更新12.2.1甲乙雙方可通過書面協(xié)議修訂或更新本合同。12.2.2經(jīng)修訂或更新的合同條款，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十三章爭議解決方式13.1合同爭議的解決方式13.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的終止條件14.2.1甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同即終止。14.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同編號_________買方（甲方）：_________________________見證方：_________________________賣方（乙方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市（縣）____街道____號多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提前還款優(yōu)惠條款1.1甲方在合同規(guī)定的還款期限前提前還款的，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.甲方違約金計算方式條款2.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額的每日____%收取罰息，并按照逾期天數(shù)計算違約金。3.甲方房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)條款3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。4.甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理條款4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供所需的證件和文件，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方配合乙方驗收條款5.1甲方應(yīng)在房屋交付時，配合乙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方逾期交房違約金計算方式條款1.1乙方未按照合同約定的時間交付房屋的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為逾期天數(shù)×購房總金額的____%。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款2.1乙方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。3.乙方提供房產(chǎn)證照條款3.1乙方應(yīng)保證所售房屋的房產(chǎn)證照齊全，并在合同約定的時間內(nèi)提供給甲方。4.乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)條款4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.乙方房屋交付標準條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定的標準交付房屋，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款1.1第三方中介為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實準確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介協(xié)助辦理手續(xù)條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等。4.中介保密條款4.1第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.中介服務(wù)期限條款5.1第三方中介的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.分期付款計劃表2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房產(chǎn)證照復(fù)印件6.房屋交付確認書7.裝修標準及配置清單8.家具家電清單9.貸款申請相關(guān)文件10.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款未按約定時間支付房款。未按約定金額支付房款。2.乙方逾期交房未按合同約定時間交付房屋。3.甲方提前還款未提前通知乙方或未經(jīng)乙方同意。4.乙方未提供房產(chǎn)證照未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證照。5.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題房屋質(zhì)量不符合合同約定的標準。6.中介服務(wù)未達到約定標準中介未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：指買方在購買房屋時，將房款分為若干期進行支付。2.逾期還款：指買方未按合同約定的時間和金額支付房款。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.房產(chǎn)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款問題乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快還款。乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付逾期利息和違約金。2.乙方逾期交房問題甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決。甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。甲方可以委托專業(yè)機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或退還房款。4.中介服務(wù)未達到約定