標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同終止范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同終止范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋性質(zhì)與用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同有效期第十一章補(bǔ)充條款第十二章其他約定第十三章房屋交付確認(rèn)第十四章雙方簽字蓋章4.1出賣人簽字（蓋章）4.2買受人簽字（蓋章）4.3見證人簽字（蓋章）合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋性質(zhì)與用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房屋信息3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款項(xiàng)3.2.2履行合同約定的義務(wù)3.2.3接受房屋交付第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格的確定4.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2付款方式及期限4.2.1付款方式4.2.2付款期限4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1稅費(fèi)的計(jì)算4.3.2稅費(fèi)的支付第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付條件5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)的辦理5.2.2過戶手續(xù)的完成5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)方5.3.2過戶費(fèi)用的支付方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同解除條件6.2.1解除的條件6.2.2解除的程序6.3合同變更與解除的程序6.3.1變更與解除的申請(qǐng)6.3.2變更與解除的審批第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1違約行為及責(zé)任7.1.2違約賠償金額的計(jì)算7.2買受人違約責(zé)任7.2.1違約行為及責(zé)任7.2.2違約賠償金額的計(jì)算7.3違約賠償方式7.3.1賠償方式的選擇7.3.2賠償金額的支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.2仲裁地點(diǎn)的選擇第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效的時(shí)間9.1.2合同生效的條件9.2合同終止條件9.2.1合同終止的時(shí)間9.2.2合同終止的條件9.3合同解除條件9.3.1合同解除的時(shí)間9.3.2合同解除的條件第十章附則10.1合同附件10.1.1附件的列表10.1.2附件的有效性10.2合同簽訂日期10.2.1簽訂日期的記錄10.2.2簽訂日期的效力10.3合同有效期10.3.1有效期的起止時(shí)間10.3.2有效期的限制條件第十一章補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的效力11.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容第十二章其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的效力第十三章房屋交付確認(rèn)13.1房屋交付的確認(rèn)13.2房屋交付的記錄第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）出賣人簽字：______________________買受人簽字：______________________見證人簽字：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保房屋符合合同約定的用途和性質(zhì)。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)要求乙方支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付購房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，并按照合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付因履行合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的信息泄露、違約行為等承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附加條款的說明：1.附加條款一是針對(duì)甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了甲方的義務(wù)和權(quán)利，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。2.附加條款二是針對(duì)乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了乙方的義務(wù)和權(quán)利，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。3.附加條款三是針對(duì)第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了第三方中介的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任，確保第三方中介在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，并規(guī)范其行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋性質(zhì)與用途證明3.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證明4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋交付確認(rèn)書7.合同附件說明清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.提供虛假房屋信息b.未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)c.未能保證房屋權(quán)屬清晰2.乙方違約行為a.未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)b.未能履行合同約定的其他義務(wù)c.未能接受房屋交付3.第三方中介違約行為a.未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息b.未能協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易c.泄露房屋交易過程中的信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.購房款項(xiàng)：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣資金。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證明缺失或不符合要求。解決辦法：補(bǔ)充提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，或依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或爭(zhēng)議。解決辦法：參照附件中的稅費(fèi)計(jì)算公式，協(xié)商確定正確稅費(fèi)，或請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)介入解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢或遇阻。解決辦法：積極協(xié)助相關(guān)政府部門完成過戶