物業(yè)管理招標(biāo)文件的格式模板

物業(yè)管理招標(biāo)文件的格式模板合同目錄第一章：總則1.1招標(biāo)文件的定義與性質(zhì)1.2招標(biāo)文件的編制目的與適用范圍1.3招標(biāo)文件的編制依據(jù)與原則1.4招標(biāo)文件的解釋與修改第二章：招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地理位置與交通情況2.3項(xiàng)目規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容2.4項(xiàng)目投資估算與資金籌措方式第三章：投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求3.3投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況要求3.4投標(biāo)人業(yè)績(jī)與經(jīng)驗(yàn)要求3.5投標(biāo)人信譽(yù)與合規(guī)要求第四章：招標(biāo)文件組成4.1招標(biāo)文件的組成內(nèi)容4.2招標(biāo)文件的獲取與遞交4.3招標(biāo)文件的澄清與修改4.4招標(biāo)文件的保密與保管第五章：投標(biāo)程序與要求5.1投標(biāo)報(bào)名與購(gòu)買招標(biāo)文件5.2投標(biāo)文件的編制與提交5.3投標(biāo)文件的遞交與接收5.4投標(biāo)文件的審查與評(píng)審5.5投標(biāo)保證金的要求與退還第六章：投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同條款6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則與要求6.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與提交6.3合同條款的主要內(nèi)容6.4合同價(jià)款的支付與結(jié)算6.5合同的履行與變更第七章：招標(biāo)投標(biāo)爭(zhēng)議解決7.1招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議類型7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式7.3爭(zhēng)議解決的法律適用與管轄7.4爭(zhēng)議解決的責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢赫袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督與紀(jì)律8.1招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督的組織與職責(zé)8.2招標(biāo)投標(biāo)紀(jì)律的要求與執(zhí)行8.3招標(biāo)投標(biāo)違法行為的處理8.4招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的保密與紀(jì)律第九章：招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理9.1招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估9.2招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制9.3招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任與分擔(dān)9.4招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理的程序與要求第十章：招標(biāo)投標(biāo)文件的格式與內(nèi)容10.1招標(biāo)投標(biāo)文件的格式要求10.2招標(biāo)投標(biāo)文件的內(nèi)容要求10.3招標(biāo)投標(biāo)文件的編制與審核10.4招標(biāo)投標(biāo)文件的提交與遞交第十一章：招標(biāo)投標(biāo)評(píng)審與中標(biāo)11.1招標(biāo)投標(biāo)評(píng)審的組織與程序11.2招標(biāo)投標(biāo)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)與方法11.3中標(biāo)的條件與程序11.4中標(biāo)結(jié)果的公示與通知第十二章：合同的簽訂與履行12.1合同簽訂的程序與要求12.2合同的主要條款與內(nèi)容12.3合同的履行與管理12.4合同的變更與解除第十三章：違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定與處理13.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算13.3賠償責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算13.4違約責(zé)任的免除與減輕第十四章：爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決的方式與程序14.2法律適用與管轄14.3合同的解釋與適用14.4合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章：總則第一條款招標(biāo)文件的定義與性質(zhì)第二條款招標(biāo)文件的編制目的與適用范圍第三條款招標(biāo)文件的編制依據(jù)與原則第四條款招標(biāo)文件的解釋與修改第二章：招標(biāo)項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目地理位置與交通情況第三條款項(xiàng)目規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容第四條款項(xiàng)目投資估算與資金籌措方式第三章：投標(biāo)人資格要求第一條款投標(biāo)人基本條件第二條款投標(biāo)人資質(zhì)要求第三條款投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況要求第四條款投標(biāo)人業(yè)績(jī)與經(jīng)驗(yàn)要求第五條款投標(biāo)人信譽(yù)與合規(guī)要求第四章：招標(biāo)文件組成第一條款招標(biāo)文件的組成內(nèi)容第二條款招標(biāo)文件的獲取與遞交第三條款招標(biāo)文件的澄清與修改第四條款招標(biāo)文件的保密與保管第五章：投標(biāo)程序與要求第一條款投標(biāo)報(bào)名與購(gòu)買招標(biāo)文件第二條款投標(biāo)文件的編制與提交第三條款投標(biāo)文件的遞交與接收第四條款投標(biāo)文件的審查與評(píng)審第五條款投標(biāo)保證金的要求與退還第六章：投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同條款第一條款投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則與要求第二條款投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與提交第三條款合同條款的主要內(nèi)容第四條款合同價(jià)款的支付與結(jié)算第五條款合同的履行與變更第七章：招標(biāo)投標(biāo)爭(zhēng)議解決第一條款招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議類型第二條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用與管轄第四條款爭(zhēng)議解決的責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢赫袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督與紀(jì)律第一條款招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督的組織與職責(zé)第二條款招標(biāo)投標(biāo)紀(jì)律的要求與執(zhí)行第三條款招標(biāo)投標(biāo)違法行為的處理第四條款招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的保密與紀(jì)律第九章：招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理第一條款招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估第二條款招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制第三條款招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任與分擔(dān)第四條款招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理的程序與要求第十章：招標(biāo)投標(biāo)文件的格式與內(nèi)容第一條款招標(biāo)投標(biāo)文件的格式要求第二條款招標(biāo)投標(biāo)文件的內(nèi)容要求第三條款招標(biāo)投標(biāo)文件的編制與審核第四條款招標(biāo)投標(biāo)文件的提交與遞交第十一章：招標(biāo)投標(biāo)評(píng)審與中標(biāo)第一條款招標(biāo)投標(biāo)評(píng)審的組織與程序第二條款招標(biāo)投標(biāo)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)與方法第三條款中標(biāo)的條件與程序第四條款中標(biāo)結(jié)果的公示與通知第十二章：合同的簽訂與履行第一條款合同簽訂的程序與要求第二條款合同的主要條款與內(nèi)容第三條款合同的履行與管理第四條款合同的變更與解除第十三章：違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款賠償責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算第四條款違約責(zé)任的免除與減輕第十四章：爭(zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決的方式與程序第二條款法律適用與管轄第三條款合同的解釋與適用第四條款合同的終止與解除（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方在采購(gòu)原材料、設(shè)備及服務(wù)時(shí)，優(yōu)先選擇甲方指定的供應(yīng)商。如乙方需選用非甲方指定供應(yīng)商，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方選用非指定供應(yīng)商的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方技術(shù)指導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量等方面提供技術(shù)指導(dǎo)。乙方應(yīng)充分尊重并采納甲方的技術(shù)指導(dǎo)，如乙方對(duì)甲方的技術(shù)指導(dǎo)有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如乙方未能采納甲方的技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方產(chǎn)品銷售條款甲方有權(quán)要求乙方在銷售產(chǎn)品時(shí)，按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行。如乙方違反甲方提供的銷售策略和價(jià)格政策，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方品牌使用權(quán)條款甲方有權(quán)要求乙方在生產(chǎn)、銷售過(guò)程中，使用甲方授權(quán)的品牌。如乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用其他品牌，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主采購(gòu)條款乙方有權(quán)在甲方同意的范圍內(nèi)，自主選擇供應(yīng)商進(jìn)行原材料、設(shè)備及服務(wù)的采購(gòu)。如乙方選用甲方指定供應(yīng)商之外的供應(yīng)商，需提前向甲方說(shuō)明原因，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方選用非指定供應(yīng)商的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方技術(shù)研發(fā)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身技術(shù)實(shí)力進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)。如甲方對(duì)乙方的研發(fā)方向有建議，乙方應(yīng)充分尊重并考慮甲方的建議。如乙方研發(fā)的新產(chǎn)品不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方銷售區(qū)域條款乙方有權(quán)在甲方同意的范圍內(nèi)，自主確定銷售區(qū)域。如乙方擬在甲方未授權(quán)的區(qū)域進(jìn)行銷售，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方在甲方未授權(quán)的區(qū)域進(jìn)行銷售的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方品牌使用權(quán)條款乙方有權(quán)在甲方同意的范圍內(nèi)，使用甲方授權(quán)的品牌。如乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用其他品牌，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的履行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇有異議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。2.第三方中介費(fèi)用條款雙方同意按照公平合理的原則分擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。如雙方對(duì)費(fèi)用分擔(dān)有異議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)力條款第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)雙方有違反合同行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)力條款雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交給第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律，作出公正的調(diào)解或裁決。1.本合同附加條款旨在明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的規(guī)定，如一方違反附加條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.本附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以重視并認(rèn)真履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件格式模板2.投標(biāo)人資格證明文件3.投標(biāo)報(bào)價(jià)模板4.合同條款模板5.招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督與紀(jì)律規(guī)定6.招標(biāo)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理指南7.爭(zhēng)議解決辦法及相關(guān)法律法規(guī)8.第三方中介機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式9.合同履行監(jiān)督報(bào)告模板10.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提供招標(biāo)文件或提供不完整招標(biāo)文件的，乙方有權(quán)拒絕參與投標(biāo)。2.乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提交投標(biāo)文件或提交不完整投標(biāo)文件的，甲方有權(quán)拒絕其投標(biāo)。3.乙方在投標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。4.甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定支付價(jià)款或延遲支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)：指公開邀請(qǐng)供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)，以選定供應(yīng)商的過(guò)程。2.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的供應(yīng)商。3.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的單位或個(gè)人。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供招標(biāo)文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供招標(biāo)文件，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方提交投標(biāo)文件不完整。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方補(bǔ)正不完整的投標(biāo)文件，并給予合理的時(shí)間。3.問(wèn)題：投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要信息。解決辦法：甲方應(yīng)取消乙方的投標(biāo)資格，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。5.問(wèn)題：乙方未按照約定支付價(jià)款或延遲支付價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付價(jià)款，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景