小區(qū)門店開發(fā)合同范例

小區(qū)門店開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在乙方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)開設門店事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、門店基本情況

1.1門店名稱：________________________

1.2門店地址：________________________

1.3門店面積：________________________平方米

1.4門店用途：________________________

二、門店租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、門店裝修及使用權(quán)

3.1乙方有權(quán)對門店進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)對門店享有使用權(quán)，但不得擅自改變門店用途。

四、門店轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

4.2如經(jīng)甲方同意，乙方可將門店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔本合同約定的義務。

五、門店維修及保養(yǎng)

5.1門店在租賃期間，乙方應負責門店的維修及保養(yǎng)。

5.2門店的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.門店租賃合同

2.門店裝修圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在乙方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)開設門店事宜，以及丙方作為第三方參與其中，達成如下協(xié)議：

一、門店基本情況

1.1門店名稱：________________________

1.2門店地址：________________________

1.3門店面積：________________________平方米

1.4門店用途：________________________

二、第三方丙方參與

2.1丙方作為第三方，同意在甲方與乙方簽訂的門店租賃合同中，承擔部分租金支付義務。

2.2丙方支付給甲方的租金金額為：人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3丙方支付租金的期限及方式與乙方相同。

三、門店租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，丙方應于每月____日前向甲方支付其應承擔的租金部分。

四、門店裝修及使用權(quán)

4.1乙方有權(quán)對門店進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。

4.2丙方不參與門店裝修事宜，但有權(quán)監(jiān)督裝修質(zhì)量。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)對門店享有使用權(quán)，但不得擅自改變門店用途。

五、第三方丙方責任

5.1丙方應按照合同約定，按時足額支付其應承擔的租金部分。

5.2丙方未能按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

5.3丙方對門店的使用、維護及保養(yǎng)不承擔責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方或丙方未能按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方支付違約金。

6.3乙方擅自改變門店用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.門店租賃合同

2.門店裝修圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于分擔甲方的租金支付壓力，增加甲方的資金流動性。同時，丙方的參與也為乙方提供了額外的支持，有助于門店的穩(wěn)定運營。

甲方為主導的目的和意義在于確保租金的按時支付，維護甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)了主導地位，能夠在租金支付、門店維護等方面獲得更多的保障。此外，增加乙方的違約及限制條款，有助于甲方在乙方違約時能夠迅速采取行動，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方在甲方開發(fā)的商業(yè)廣場內(nèi)開設門店事宜，以及丁方作為第三方參與其中，達成如下協(xié)議：

一、門店基本情況

1.1門店名稱：________________________

1.2門店地址：________________________

1.3門店面積：________________________平方米

1.4門店用途：________________________

二、第三方丁方參與

2.1丁方作為第三方，同意在乙方與甲方簽訂的門店租賃合同中，承擔部分租金支付義務。

2.2丁方支付給甲方的租金金額為：人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3丁方支付租金的期限及方式與乙方相同。

三、門店租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，丁方應于每月____日前向甲方支付其應承擔的租金部分。

四、門店裝修及使用權(quán)

4.1乙方有權(quán)對門店進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。

4.2丁方不參與門店裝修事宜，但有權(quán)監(jiān)督裝修質(zhì)量。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)對門店享有使用權(quán)，但不得擅自改變門店用途。

五、第三方丁方責任

5.1丁方應按照合同約定，按時足額支付其應承擔的租金部分。

5.2丁方未能按時足額支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丁方支付違約金。

5.3丁方對門店的使用、維護及保養(yǎng)不承擔責任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1甲方應保證門店租賃合同的履行，不得擅自提高租金或提前解除合同。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于宣傳推廣、客流引導等。

6.3乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T店無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未能履行合同約定的義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方擅自提高租金或提前解除合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.門店租賃合同

2.門店裝修圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丁方法定代表人身份證復印件

乙方為主導的目的和意義在于確保其門店的穩(wěn)定運營和商業(yè)利益的最大化。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方在合同中占據(jù)了