土地廠房交易合同范例

土地廠房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地及廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將其上述土地及廠房轉(zhuǎn)讓給買受方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地用途：__________；

3.土地使用權(quán)類型：__________；

4.廠房面積：__________平方米；

5.廠房結(jié)構(gòu)：__________；

6.廠房設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）；

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________），作為定金；

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）；

4.支付方式：__________。

三、交付時(shí)間及條件

1.出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及廠房交付給買受方；

2.交付條件：土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；

2.出賣方未按約定交付土地及廠房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；

3.雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）廠房權(quán)屬證明；

（3）其他相關(guān)文件。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.出賣方未按約定交付土地及廠房，買受方有權(quán)解除本合同；

3.買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除本合同；

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。

八、通知送達(dá)

1.雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方；

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地及廠房，買受方有意購買該土地及廠房，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將其上述土地及廠房轉(zhuǎn)讓給買受方事宜，并確保交易安全，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地用途：__________；

3.土地使用權(quán)類型：__________；

4.廠房面積：__________平方米；

5.廠房結(jié)構(gòu)：__________；

6.廠房設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）；

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）作為定金；

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）；

4.支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，確保買受方按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)；

2.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞；

3.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付交易款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方按照約定支付交易款項(xiàng)；

2.甲方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地及廠房的交付；

3.甲方有權(quán)要求買受方按照約定履行合同義務(wù)；

4.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；

2.買受方未按約定交付土地及廠房的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；

3.買受方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地及廠房的用途；

4.買受方在合同履行期間，不得擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人；

5.買受方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.出賣方未按約定交付土地及廠房，買受方有權(quán)解除本合同；

3.買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除本合同；

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，三方可以解除本合同。

八、通知送達(dá)

1.三方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方；

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益，提高甲方對交易的安全感。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為土地及廠房的所有者，擁有主導(dǎo)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行；

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方通過與擔(dān)保方合作，提高交易安全系數(shù)，實(shí)現(xiàn)土地及廠房的順利轉(zhuǎn)讓。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

丁方（以下簡稱“承購方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的土地及廠房，丁方作為承購方，愿意參與本次交易，并提供資金支持。為保障交易順利進(jìn)行，丁方同意作為資金提供方，甲乙雙方及丁方達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地用途：__________；

3.土地使用權(quán)類型：__________；

4.廠房面積：__________平方米；

5.廠房結(jié)構(gòu)：__________；

6.廠房設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）；

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）作為定金；

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬元整（大寫：__________）；

4.支付方式：__________。

三、丁方責(zé)任

1.丁方在本合同項(xiàng)下提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行；

2.丁方有權(quán)要求買受方按照約定支付交易款項(xiàng)；

3.丁方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地及廠房的交付；

4.丁方有權(quán)要求買受方按照約定履行合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地及廠房；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；

3.乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供資金支持；

4.乙方有權(quán)要求丁方在必要時(shí)提供擔(dān)保。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定交付土地及廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地及廠房的用途；

3.甲方在合同履行期間，不得擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人；

4.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.甲方未按約定交付土地及廠房，乙方有權(quán)解除本合同；

3.乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同；

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，三方可以解除本合同。

八、通知送達(dá)

1.三方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方；

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，主導(dǎo)本次交易，確保自身權(quán)益得到充分保障；

2.乙方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益；

3.乙方通過與丁方合作，實(shí)現(xiàn)土地及廠房的順利購買，實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營目標(biāo)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在本次交易中處于相對被動(dòng)地位，其權(quán)益保障依賴于乙方和丁方的合作；

2.甲方通過接受乙方的主導(dǎo)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地及廠房的順利轉(zhuǎn)讓；