土地買賣居間合同范例

土地買賣居間合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（居間方）：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，經(jīng)丙方居間介紹，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將土地使用權(quán)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證標(biāo)的物上不存在任何負(fù)擔(dān)或限制，乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，依法享有該土地的使用權(quán)。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等文件交付給乙方。

1.4乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)________元作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2.4乙方支付剩余款項(xiàng)的方式為：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）于正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、居間服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方達(dá)成本合同，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物交易價(jià)格的_________%。

4.2任何一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金比例。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

2.土地規(guī)劃許可證

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（居間方）：__________________

丁方（擔(dān)保方）：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為居間方，丁方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將土地使用權(quán)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證標(biāo)的物上不存在任何負(fù)擔(dān)或限制，乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，依法享有該土地的使用權(quán)。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等文件交付給乙方。

1.4乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)________元作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2.4乙方支付剩余款項(xiàng)的方式為：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）于正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

3.3丁方作為擔(dān)保方，為保證乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）作為擔(dān)保金。

3.4丁方在乙方支付剩余款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前，提供合法有效的身份證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，提供合法有效的支付能力證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前，提供合法有效的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，配合甲方提供必要的協(xié)助。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按本合同約定支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，丁方留存一份。

第三方介入的意義和目的：丙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，保障交易順利進(jìn)行；丁方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過(guò)增加甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（居間方）：__________________

丁方（融資方）：__________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為居間方，丁方作為融資方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證標(biāo)的物上不存在任何負(fù)擔(dān)或限制，乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等文件交付給乙方。

1.4乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)________元作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.4乙方支付剩余款項(xiàng)的方式為：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）于正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)分期支付給甲方。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

3.3丁方作為融資方，為保證乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）的融資支持。

3.4丁方在乙方支付剩余款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方退還融資支持款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在支付定金前，提供合法有效的身份證明文件和房產(chǎn)證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在支付定金后，提供合法有效的支付能力證明。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，提供合法有效的房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)材料。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，配合乙方提供必要的協(xié)助。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)證明文件或過(guò)戶登記申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或出售房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之