房屋出售正規(guī)合同范例

房屋出售正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，以下簡稱“該房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有并有權出售，不存在任何權屬糾紛。

1.2該房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等）。

1.3該房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）余款：人民幣__________元整，乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付；

2.3付款方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應于房屋交付之日起__________日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并支付甲方相應的過戶費用。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價__________%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款__________%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，以下簡稱“該房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有并有權出售，不存在任何權屬糾紛。

1.2該房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等）。

1.3該房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）余款：人民幣__________元整，乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付；

2.3付款方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方保證在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知后__________日內，支付剩余的購房款。

3.3丙方擔保責任不因甲方原因導致的乙方違約行為而免除。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應于房屋交付之日起__________日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并支付甲方相應的過戶費用。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求丙方在約定的時間內履行擔保責任，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款__________%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價__________%的違約金。

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用或處分該房屋。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。丙方的介入有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權益，確保了交易的順利進行。甲方的主導地位有助于維護自己的利益，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，以下簡稱“該房屋”，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管方，共同達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有并有權出售，不存在任何權屬糾紛。

1.2該房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等）。

1.3該房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）余款：人民幣__________元整，乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付；

2.3付款方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。

三、丙方監(jiān)管責任

3.1丙方負責監(jiān)督乙方的付款過程，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方有權在乙方支付首付款后，監(jiān)管該房屋的鑰匙和產(chǎn)權證，直至乙方支付完畢全部購房款。

3.3丙方應保證在甲方收到全部購房款后，及時將房屋的鑰匙和產(chǎn)權證交付給乙方。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

4.2乙方有權在支付首付款后，獲得房屋的臨時使用權，并在房屋交付前有權進行裝修或進行必要的檢查。

4.3乙方有權在支付全部購房款后，獲得房屋的完全所有權，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價__________%的違約金。

5.2甲方未保證房屋符合合同約定條件的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在乙方支付全部購房款前，不得擅自使用或處分該房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：