上海房屋預售合同范例

上海房屋預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國（以下簡稱“中國”）境內合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，具有房地產開發(fā)和銷售資質。

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人。

3.甲方自愿將其位于上海市（以下簡稱“本市”）的房屋（以下簡稱“預售房屋”）預售給乙方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋的位置：__________________________

2.預售房屋的建筑面積：__________________________

3.預售房屋的套內面積：__________________________

4.預售房屋的戶型：__________________________

5.預售房屋的樓層：__________________________

6.預售房屋的朝向：__________________________

7.預售房屋的配套設施：__________________________

二、預售房屋的價格及付款方式

1.預售房屋的總價：__________________________

2.付款方式：__________________________

（1）首付款：__________________________

（2）分期付款：__________________________

（3）尾款：__________________________

三、交付時間及方式

1.甲方應于__________________________前將預售房屋交付給乙方。

2.交付方式：__________________________

（1）自行領?。篲_________________________

（2）委托他人領?。篲_________________________

四、房屋產權及稅費

1.甲方保證預售房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛。

2.乙方在辦理房屋產權登記時，應按照國家和本市的有關規(guī)定繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________________________的違約金。

（2）未按約定交付房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付__________________________的違約金。

（2）未按約定辦理房屋產權登記的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房屋平面圖

2.預售房屋配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方開發(fā)資質證書復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，具有房地產開發(fā)和銷售資質。

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人。

3.丙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，愿意為乙方的付款義務提供擔保。

4.甲方自愿將其位于上海市（以下簡稱“本市”）的房屋（以下簡稱“預售房屋”）預售給乙方，丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售房屋的預售事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋的位置：__________________________

2.預售房屋的建筑面積：__________________________

3.預售房屋的套內面積：__________________________

4.預售房屋的戶型：__________________________

5.預售房屋的樓層：__________________________

6.預售房屋的朝向：__________________________

7.預售房屋的配套設施：__________________________

二、預售房屋的價格及付款方式

1.預售房屋的總價：__________________________

2.付款方式：__________________________

（1）首付款：__________________________

（2）分期付款：__________________________

（3）尾款：__________________________

三、丙方的擔保責任

1.丙方保證在乙方未按約定履行付款義務時，承擔連帶責任，向甲方支付乙方應付款項。

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢付款義務之日止。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定的付款時間支付款項。

2.甲方有權在乙方未按約定支付款項時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理房屋產權登記手續(xù)。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照約定的付款時間支付款項。

2.乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。

3.乙方在未履行付款義務時，應承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付__________________________的違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋產權登記的，應承擔甲方因此遭受的全部損失。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分預售房屋或設定抵押權。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房屋平面圖

2.預售房屋配套設施清單

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方擔保能力證明文件

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保預售房屋的順利銷售，并降低因乙方違約而帶來的損失。通過引入第三方擔保，甲方在交易過程中擁有了更多的主動權和權益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，具有房地產開發(fā)和銷售資質。

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意購買甲方開發(fā)的房屋。

3.丙方為金融機構或融資機構，愿意為乙方的購房需求提供融資服務。

4.甲方同意配合乙方的融資需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務。

5.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買預售房屋的融資事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋的位置：__________________________

2.預售房屋的建筑面積：__________________________

3.預售房屋的套內面積：__________________________

4.預售房屋的戶型：__________________________

5.預售房屋的樓層：__________________________

6.預售房屋的朝向：__________________________

7.預售房屋的配套設施：__________________________

二、融資安排

1.乙方向丙方申請貸款，用于購買預售房屋。

2.丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為__________________________。

3.貸款利率為__________________________，還款期限為__________________________。

三、丙方的責任與權利

1.丙方有權利對乙方的信用狀況進行審查，確保乙方具備還款能力。

2.丙方有權利要求乙方提供相應的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

3.丙方有權在乙方違約時采取法律措施，追回貸款本金及利息。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在丙方審核通過后，按照合同約定取得貸款。

2.乙方有權在貸款期間，根據(jù)貸款合同約定進行還款。

3.乙方有權在還款完畢后，獲得預售房屋的完全產權。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應保證預售房屋的質量，符合國家相關標準和規(guī)定。

2.甲方應按照合同約定，在乙方取得貸款后，按期交付預售房屋。

3.甲方應配合乙方和丙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押登記等。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定取得貸款的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定還款的，每逾期一日，應向丙方支付__________________________的違約金。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)丙方同意，不得擅自轉讓或設定抵押權于預售房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房屋平面圖

2.預售房屋配套設施清單

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方融資資質證明文件

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確