商品房抵押貸款合同范例

商品房抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供商品房抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）____________________________元整（小寫(xiě)）____________________________元的商品房抵押貸款。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

二、貸款用途

2.1乙方承諾本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)____________________________（具體用途，如：購(gòu)買(mǎi)商品房、償還其他債務(wù)等）。

2.2乙方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

三、還款方式及期限

3.1乙方同意按照以下還款方式償還貸款：

（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，具體還款金額由甲方根據(jù)貸款金額、期限等因素計(jì)算確定。

（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金，利息在貸款期限內(nèi)平均分?jǐn)偂?/p>

3.2乙方應(yīng)在每月的還款日向甲方指定的賬戶劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于____________________________的商品房作為本合同的抵押物。

4.2抵押物為乙方所有且無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1乙方保證本合同項(xiàng)下的貸款本息按時(shí)足額償還，如因乙方原因造成逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在貸款逾期后依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的法律手段。

6.2如因乙方原因造成抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擬向乙方提供商品房抵押貸款，乙方以其名下位于____________________________的商品房作為抵押物，丙方作為擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）____________________________元整（小寫(xiě)）____________________________元的商品房抵押貸款。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

二、貸款用途

2.1乙方承諾本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)____________________________（具體用途，如：購(gòu)買(mǎi)商品房、償還其他債務(wù)等）。

2.2乙方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

三、還款方式及期限

3.1乙方同意按照以下還款方式償還貸款：

（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，具體還款金額由甲方根據(jù)貸款金額、期限等因素計(jì)算確定。

（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金，利息在貸款期限內(nèi)平均分?jǐn)偂?/p>

3.2乙方應(yīng)在每月的還款日向甲方指定的賬戶劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于____________________________的商品房作為本合同的抵押物。

4.2抵押物為乙方所有且無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方違約時(shí)，丙方無(wú)條件代為償還貸款本息。

5.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如因丙方原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定及時(shí)足額償還貸款本息；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生以下情況，視為乙方違約：

（1）逾期償還貸款本息；

（2）未按約定用途使用貸款；

（3）提供虛假貸款用途證明材料；

（4）未履行抵押物登記義務(wù)。

7.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）依法處置抵押物；

（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，減少損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供便捷的貸款服務(wù)。

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方需要向甲方申請(qǐng)商品房貸款用于購(gòu)買(mǎi)自用住房，甲方同意提供貸款，丙方同意提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）____________________________元整（小寫(xiě)）____________________________元的商品房貸款。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

二、貸款用途

2.1乙方承諾本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)自用住房，不得用于其他任何非法或禁止的用途。

三、還款方式及期限

3.1乙方同意按照以下還款方式償還貸款：

（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，具體還款金額由甲方根據(jù)貸款金額、期限等因素計(jì)算確定。

（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金，利息在貸款期限內(nèi)平均分?jǐn)偂?/p>

3.2乙方應(yīng)在每月的還款日向甲方指定的賬戶劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于____________________________的商品房作為本合同的抵押物。

4.2抵押物為乙方所有且無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方違約時(shí)，丙方無(wú)條件代為償還貸款本息。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)獲得貸款資金，用于購(gòu)買(mǎi)自用住房；

（2）乙方有權(quán)了解貸款利率、還款計(jì)劃等信息，并要求甲方提供必要的咨詢(xún)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前償還部分或全部貸款；

（4）乙方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下，申請(qǐng)貸款延期或調(diào)整還款計(jì)劃。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生以下情況，視為甲方違約：

（1）未按照合同約定提供貸款資金；

（2）未按照合同約定提供利率、還款計(jì)劃等信息；

（3）擅自變更貸款利率或提前收回貸款；

（4）未按照合同約定履行抵押物登記義務(wù)。

7.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行合同義務(wù)；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）依法追究甲方的法律責(zé)任；

（4）根據(jù)情況，乙方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為借款人的權(quán)益得到充分保障，能夠按照個(gè)人需求