深圳房屋租賃協(xié)議

深圳房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市南山區(qū)科技園路1號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市福田區(qū)福華路2號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于深圳市南山區(qū)科技園路1號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為100平方米，具體戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)。

3.租賃房屋的用途為居住。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第一個(gè)月的第一天支付該季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還。

四、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)于2023年4月30日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署房屋交接單。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

五、房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕與裝修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后不得影響房屋的安全和正常使用。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月租金。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月租金。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具