村民土地轉(zhuǎn)租合同

村民土地轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的村民，擁有編號為XX的土地使用權，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租用甲方的土地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地位置及面積

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的土地（以下簡稱“租賃土地”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.租賃土地的具體位置為：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號，土地面積為XX平方米。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃土地，應在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準為每年XX元/平方米，乙方每年應支付的租金總額為XX元。

2.租金支付方式為：乙方應于每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方收取租金后，應向乙方開具相應的收據(jù)。

四、土地用途

1.乙方租用租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。

五、甲方的權利和義務

1.甲方應保證對租賃土地擁有合法的轉(zhuǎn)租權，并保證租賃土地在合同期內(nèi)無權屬糾紛。

2.甲方應保證租賃土地符合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需要，并在合同期內(nèi)保持土地的完整性和適用性。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方合理使用租賃土地。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的行政審批手續(xù)。

六、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃土地，并享有租賃土地的收益權。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

3.乙方應合理使用租賃土地，不得從事違法活動，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應愛護租賃土地，不得擅自破壞土地的原有設施和地貌。

5.乙方如需對租賃土地進行改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。

七、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

2.甲方逾期交付租賃土地的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

3.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

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