商品房買賣認(rèn)購(gòu)合同書(shū)范本

商品房買賣認(rèn)購(gòu)合同書(shū)范本

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并已取得該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證。乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)基本情況

乙方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），用途為住宅。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

1.該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/按揭貸款。若選擇按揭貸款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付不低于總房款XX%的首付款，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。

三、認(rèn)購(gòu)定金

1.乙方同意在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同書(shū)時(shí)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.認(rèn)購(gòu)定金在雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

3.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》或未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，并不予退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。

四、簽訂正式合同

1.雙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)合同書(shū)簽訂之日起XX日內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。

3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式合同，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，并不予退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。

五、物業(yè)交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的物業(yè)交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之XX的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之XX的違約金。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格