新商品房購(gòu)買合同示范文本

新商品房購(gòu)買合同示范文本

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。

2.該商品房為預(yù)售商品房，已取得《商品房預(yù)售許可證》編號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方選擇以下第X種方式付款：

a)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

b)分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元），余款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）按照以下方式支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）；

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）；

-以此類推，直至付清全部房款。

第三條商品房交付

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起X日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。逾期未驗(yàn)收的，視為乙方對(duì)商品房無異議并已驗(yàn)收合格。

第四條商品房質(zhì)量保證

1.甲方保證交付的商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期內(nèi)對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

2.商品房的保修期自交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。

第五條商品房權(quán)屬登記

1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后X個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供必要的文件和資料。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之X的違約金。

2.如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之X的違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日