房屋修繕合同書范本

房屋修繕合同書范本

甲方（房屋所有人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（修繕方）：李四建筑修繕有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋修繕事宜達成如下合同條款：

第一條修繕房屋的基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室。

2.房屋結構：磚混結構。

3.房屋面積：建筑面積XX平方米。

4.修繕范圍：包括但不限于屋頂防水、墻面粉刷、地面鋪裝、水電改造等。

第二條修繕內容及標準

1.乙方應根據(jù)甲方的要求和國家相關建筑規(guī)范，對房屋進行修繕。

2.修繕內容應包括但不限于：屋頂防水處理、室內墻面重新粉刷、地面瓷磚更換、水電線路檢查及更換。

3.修繕標準應符合國家及地方相關建筑質量標準，確保房屋安全、美觀、實用。

第三條修繕期限

1.修繕工程自合同簽訂之日起計算，預計工期為XX天。

2.若因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應及時協(xié)商解決，并以書面形式確認工期的調整。

第四條修繕費用及支付方式

1.修繕費用總計為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.甲方應在合同簽訂之日支付總費用的30%作為預付款，即人民幣XX元。

3.工程完成50%時，甲方支付總費用的40%，即人民幣XX元。

4.工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的30%尾款，即人民幣XX元。

第五條工程驗收

1.修繕工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。

2.甲方應在接到通知后XX天內組織驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

3.驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明。

第六條質量保證

1.乙方應保證修繕工程質量，自工程竣工驗收合格之日起，提供XX年的質量保證期。

2.在質量保證期內，若因乙方施工質量問題導致房屋損壞，乙方應負責無償修復。

第七條違約責任

1.若甲方未按合同約定支付修繕費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

2.若乙方未能按期完成修繕工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

3.若因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

1.若因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應及時協(xié)商解決。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四建筑修繕有