武漢市存量房居間合同

武漢市存量房居間合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（居間方）：武漢房地產(chǎn)中介有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬出售其位于武漢市的存量房，乙方有購買意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供居間服務(wù)，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方擬出售的存量房位于武漢市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為武房權(quán)證字第XX號，國有土地使用證號為武國用（XX）第XX號。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：XX、XX、XX等。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該存量房的交易價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合同約定一致。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條居間服務(wù)

5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的XX%。

6.2如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，丙方應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日