權(quán)屬清楚房屋買賣合同

權(quán)屬清楚房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號，土地使用權(quán)證編號為：XX市國用（XX）第XX號，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為XX，房屋總層數(shù)為XX層，所在層數(shù)為XX層。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：XX。

第二條房屋權(quán)屬情況

2.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清楚，不存在任何爭議，且未被查封、扣押或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。

2.2甲方保證所出售的房屋沒有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利，也不存在任何債務(wù)糾紛。

2.3如甲方違反上述保證，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第三條房屋價格及付款方式

3.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證房屋交付時的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條過戶手續(xù)

5.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之XX的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價格千分之XX的違約金。

6.3如任何一方違反合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張