2025青島市商品房買賣合同示范文本

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的該商品房位于青島市號，土地使用權(quán)證號：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：，建筑工程施工許可證號：，商品房預(yù)售許可證號：。1.2該商品房為第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米，該商品房平面圖見附件一。第二條商品房價格及支付2.1該商品房的買賣成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為該商品房的定金（定金計算方式：成交價×%），該定金甲方收取后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具定金收款憑證。2.3乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后的日內(nèi)，向乙方出具正式的稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票及房屋產(chǎn)權(quán)證書。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件和期限，將該商品房交付給乙方。該商品房的交付條件為：。3.2甲方承諾該商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房交付給乙方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤，并在簽訂前尋求專業(yè)法律人士的咨詢。2.商品房的交付條件應(yīng)符合合同約定，確保房屋質(zhì)量和使用功能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)提供符合合同約定的商品房，乙方在接收時有權(quán)要求進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房價款支付應(yīng)按時進(jìn)行，確保合同的順利履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，甲方應(yīng)按約定提供發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證書。如有逾期支付，甲方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。4.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方在變更或解除合應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同爭議的解決應(yīng)遵循合同約定和法律途徑。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：是中國房地產(chǎn)管理的基本法律，旨在加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序開發(fā)建設(shè)，用于市場銷售的房屋。4.定金：是一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.交付：是指商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，買方接受商品房并實際占有使用的行為。6.質(zhì)量保證：是指出賣人對所售商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：是一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于青島市范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.適用于雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保交易安全而簽訂的商品房買賣合同。3.可作為青島市商品房買賣的示范文本，供雙方參考和借鑒。補充條款：1.甲方應(yīng)在商品房交付前，按照合同約定完成房屋的裝修、配套設(shè)施建設(shè)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于商品房買賣的法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)以新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.如房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法