2025店面的租賃合同范文

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：店面面積：店面用途：租賃期限：第二條租金及支付方式1.租金單價：2.租金總額：3.租金支付方式：4.租金支付時間：第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的合法出租，確保店面的營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等各項手續(xù)齊全。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管店面，合理使用設(shè)施設(shè)備，確保店面安全。4.租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)、稅費等費用由甲方承擔(dān)；水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。2.核實店面地址、面積、用途等基本信息是否準(zhǔn)確，確保租賃目的得以實現(xiàn)。3.明確租金單價、總額、支付方式及時間，避免租金支付糾紛。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保自身權(quán)益。5.了解租賃期間的權(quán)利義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.提前解除合同的條件及違約責(zé)任，避免因違約造成損失。7.熟悉爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠妥善處理。解決辦法：1.針對合同條款有異議的情況，雙方可協(xié)商修改，達(dá)成一致意見。2.如店面基本信息有誤，應(yīng)及時與甲方溝通，要求更正。3.租金相關(guān)問題可咨詢專業(yè)律師，確保租金支付合法合規(guī)。4.押金退還問題可提前與甲方約定清楚，避免糾紛。5.租賃期間遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。6.提前解除合同或違約時，可尋求法律途徑解決，要求對方支付違約金及賠償損失。7.如發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.出租方：指將店面出租給他人的一方。4.承租方：指租賃店面的一方。5.租金：承租方為使用店面支付給出租方的費用。6.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃店面開展業(yè)務(wù)。2.房東出租店面給租戶使用。補充條款：1.店面裝修條款：明確雙方對于店面裝修的允許范圍、裝修費用、裝修期限等事項的約定。2.轉(zhuǎn)讓條款：一方將店面轉(zhuǎn)讓給第三方時，如何處理租賃合同的相關(guān)事項。3.續(xù)租條款：租賃期滿后，雙方是否愿意續(xù)租，續(xù)租的租金、期限等條件的約定。4.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險，保障店面的安全。5.違約責(zé)任的具體列舉：詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素影響合同履行時的處理辦法。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。2.店面現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店面的初始狀態(tài)，作為日后退租時店面恢復(fù)的依據(jù)。3.店面裝修設(shè)計方案：如有裝修需求，可提供裝修方案