2025餐飲商鋪?zhàn)赓U合同的范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：餐飲服務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有違約，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。解決辦法：如有不理解之處，可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同中的商鋪地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：與甲方進(jìn)行核實(shí)，確保合同信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：設(shè)置提醒，提前安排資金，確保按時(shí)支付。4.了解甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，如水、電、燃?xì)獾龋⒚鞔_相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確列明設(shè)施和服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)的具體條款。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。解決辦法：自行了解相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確變更和解除合同的條款及通知義務(wù)。7.注意合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，了解違約后果。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的業(yè)主或合法持有人，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是雙方約定的合同有效期限，通常以時(shí)間長(zhǎng)度來(lái)表示。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，作為使用商鋪的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保合同履行而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用，用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他違約責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧或糾紛時(shí)，采取的法律程序和方法，以達(dá)成解決爭(zhēng)議的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲商鋪的租賃雙方，即出租方（商鋪所有者）和承租方（餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者）。2.雙方希望通過(guò)合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性。3.適用于商鋪?zhàn)赓U初期，為租賃雙方提供一個(gè)基本的權(quán)利義務(wù)框架。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：承租方必須遵守國(guó)家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保餐飲服務(wù)的安全與衛(wèi)生。2.噪音與污染控制：承租方應(yīng)采取措施控制經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音和污染，不得影響周邊環(huán)境和居民。3.裝修與改造限制：承租方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修或改造時(shí)，需事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。5.緊急情況處理：雙方應(yīng)就緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的應(yīng)對(duì)措施達(dá)成一致。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押金收