2025大廈物業(yè)管理合同書范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為2025大廈的物業(yè)所有權人，乙方為具備相關專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱的物業(yè)管理范圍包括2025大廈的房屋建筑及其附屬設施、設備、綠化、停車場等。1.2乙方負責對物業(yè)管理范圍內的各項設施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設施安全、正常運行。第二條物業(yè)管理服務內容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務；（2）公共區(qū)域安保服務；（3）公共設施設備維護保養(yǎng)服務；（4）綠化養(yǎng)護服務；（5）停車場管理服務；（6）其他增值服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括：（1）物業(yè)服務費；（2）公共設施設備維修基金；（3）其他相關費用。4.2甲方應按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。5.2合同解除后，乙方應按照甲方要求，將物業(yè)管理范圍內的一切事務妥善交接給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的資質和能力，確保雙方均具備履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理范圍和服務內容，避免因模糊不清導致的糾紛。3.注意合同期限，確保合同在有效期內履行完畢。4.明確物業(yè)管理費用的標準和支付方式，避免因費用問題導致的糾紛。5.合同中應明確違約責任，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。6.雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.合同中應明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。8.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。解決辦法：1.雙方可聘請專業(yè)律師審查合同條款，確保合同的合法性和合理性。2.合同中可設置專門的條款，用于解決因模糊不清導致的糾紛。3.雙方可定期召開會議，溝通物業(yè)管理情況，確保合同的順利履行。4.設立專門的物業(yè)管理費用賬戶，明確費用的使用和支付情況。5.雙方在簽訂合可約定違約金的具體數(shù)額，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。6.雙方應遵守相關法律法規(guī)，如遇到法律法規(guī)變化，應及時修改合同條款。7.合同中可約定爭議解決的時效，例如在發(fā)生糾紛后一定時間內雙方未能解決，則可采取法律途徑解決。8.雙方在簽訂合可要求對方提供擔?；虮ＷC，以保障自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)安全、正常運行的服務活動。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理的具體范圍，包括房屋建筑及其附屬設施、設備、綠化、停車場等。3.物業(yè)管理服務內容：指物業(yè)管理公司提供的各項服務，如清潔衛(wèi)生、安保、設施設備維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、停車場管理等。4.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用，包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金、其他相關費用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計算。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任和賠償責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.適用于各類商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權人或管理單位之間的物業(yè)管理合同簽訂。3.適用于公共設施、設備、綠化、停車場等物業(yè)管理范圍的合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)安全管理補充條款：明確物業(yè)安全管理的責任、范圍、措施等內容。2.綠化養(yǎng)護補充條款：明確綠化養(yǎng)護的責任、范圍、標準等內容。3.設施設備維護保養(yǎng)補充條款：明確設施設備維護保養(yǎng)的責任、范圍、周期、標準等內容。4.停車場管理補充條款：明確停車場管理的責任、范圍、收費標準、停車規(guī)則等內容。5.應急處理補充條款：明確突發(fā)事件、緊急情況的應急處理流程和責任分配。6.保險補充條款：明確雙方應購買的保險類型、保險責任、保險費用等內容。7.費用結算補充條款：明確物業(yè)管理費用的結算周期、方式、支付賬戶等內容。8.合同變更與解除補充條款：明確合同變更、解除的條件、程序、違約責任等內容。附件列表：1.甲方物業(yè)所有權證明文件復印件。2.乙方物業(yè)管理