2025大廈物業(yè)管理合同書范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為2025大廈的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱的物業(yè)管理范圍包括2025大廈的房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、停車場等。1.2乙方負責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施安全、正常運行。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域安保服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（5）停車場管理服務(wù)；（6）其他增值服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括：（1）物業(yè)服務(wù)費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切事務(wù)妥善交接給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和能力，確保雙方均具備履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意合同期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。4.明確物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因費用問題導(dǎo)致的糾紛。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。8.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方可聘請專業(yè)律師審查合同條款，確保合同的合法性和合理性。2.合同中可設(shè)置專門的條款，用于解決因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.雙方可定期召開會議，溝通物業(yè)管理情況，確保合同的順利履行。4.設(shè)立專門的物業(yè)管理費用賬戶，明確費用的使用和支付情況。5.雙方在簽訂合可約定違約金的具體數(shù)額，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)及時修改合同條款。7.合同中可約定爭議解決的時效，例如在發(fā)生糾紛后一定時間內(nèi)雙方未能解決，則可采取法律途徑解決。8.雙方在簽訂合可要求對方提供擔(dān)保或保證，以保障自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)安全、正常運行的服務(wù)活動。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理的具體范圍，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、停車場等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù)，如清潔衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、停車場管理等。4.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用，包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、其他相關(guān)費用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計算。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或管理單位之間的物業(yè)管理合同簽訂。3.適用于公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、停車場等物業(yè)管理范圍的合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)安全管理補充條款：明確物業(yè)安全管理的責(zé)任、范圍、措施等內(nèi)容。2.綠化養(yǎng)護補充條款：明確綠化養(yǎng)護的責(zé)任、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)補充條款：明確設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的責(zé)任、范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.停車場管理補充條款：明確停車場管理的責(zé)任、范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、停車規(guī)則等內(nèi)容。5.應(yīng)急處理補充條款：明確突發(fā)事件、緊急情況的應(yīng)急處理流程和責(zé)任分配。6.保險補充條款：明確雙方應(yīng)購買的保險類型、保險責(zé)任、保險費用等內(nèi)容。7.費用結(jié)算補充條款：明確物業(yè)管理費用的結(jié)算周期、方式、支付賬戶等內(nèi)容。8.合同變更與解除補充條款：明確合同變更、解除的條件、程序、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。2.乙方物業(yè)管理