大型保潔招標文件

大型保潔招標文件合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同的有效性第二章招投標條件2.1投標主體資格2.2投標文件要求2.3招標文件的獲取與保密2.4投標保證金第三章投標過程3.1投標書的提交3.2投標書的接收與確認3.3投標書的澄清與修改3.4招標人的評審標準第四章合同的簽訂4.1中標通知4.2合同條款的協(xié)商4.3合同的簽署與生效4.4合同的備案與保管第五章服務內容與要求5.1保潔服務的范圍5.2服務標準與質量要求5.3服務時間與周期5.4特殊情況處理第六章費用與支付6.1服務費用的計算與支付方式6.2服務費用的調整機制6.3支付時間與支付對象6.4違約金與賠償?shù)谄哒潞贤穆男信c監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督與檢查7.2服務過程中的溝通與協(xié)調7.3合同變更與解除7.4合同的終止與續(xù)約第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3合同爭議的解決8.4合同的強制執(zhí)行第九章保密與知識產權保護9.1保密義務與范圍9.2保密期限與例外9.3知識產權的保護9.4侵權責任與處理第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的應對10.3不可抗力事件的后果處理10.4不可抗力條款的適用第十一章合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3分包的管理與責任11.4分包合同的審核與備案第十二章稅務與保險12.1稅務責任與合規(guī)12.2保險的購買與維護12.3保險事故的處理12.4保險條款的審核第十三章爭議解決13.1爭議的協(xié)商與調解13.2仲裁的申請與程序13.3訴訟的提起與管轄13.4法律適用第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解除與終止14.3合同解除或終止后的權利義務處理14.4合同的完整性與優(yōu)先級合同編號：大型保潔招標文件第一章總則1.1合同背景與目的為規(guī)范大型保潔服務招標活動，保障招標人的合法權益，確保保潔服務質量，特制定本合同。1.2定義與解釋（1）招標人：指發(fā)起保潔服務招標的單位或個人。（2）投標人：指響應保潔服務招標、參與投標的單位或個人。（3）合同：指雙方依據(jù)招標文件和投標文件簽訂的保潔服務合同。（4）保潔服務：指投標人按照招標文件的要求，為招標人提供的清潔、衛(wèi)生等服務。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同的有效性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章招投標條件2.1投標主體資格投標人應具備下列條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（3）具備保潔服務的專業(yè)技術和實施能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2投標文件要求投標人應按照招標文件的要求提交投標文件，包括但不限于：投標申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、法定代表人身份證明、投標保證金等。2.3招標文件的獲取與保密投標人應在招標文件規(guī)定的獲取時間內，向招標人領取招標文件。投標人應妥善保管招標文件，不得泄露招標文件內容給其他潛在投標人。2.4投標保證金投標人應在提交投標文件時，同時提交投標保證金。投標保證金金額及繳納方式詳見招標文件。第三章投標過程3.1投標書的提交投標人應在招標文件規(guī)定的投標截止時間前，將投標書提交至招標人指定的地點。3.2投標書的接收與確認招標人應在投標截止時間后及時對提交的投標書進行接收與確認，并向投標人出具接收確認書。3.3投標書的澄清與修改投標人在投標截止時間前，有權要求對投標書進行澄清或修改。澄清、修改內容應以書面形式提交至招標人。3.4招標人的評審標準招標人應按照招標文件規(guī)定的評審標準對投標書進行評審，評審結果應在評審結束后及時通知投標人。第四章合同的簽訂4.1中標通知招標人應在評審結束后，將中標結果通知中標人，并與中標人簽訂合同。4.2合同條款的協(xié)商雙方應按照招標文件和投標文件的內容，協(xié)商確定合同條款。4.3合同的簽署與生效雙方應在協(xié)商一致的基礎上簽署合同，合同自簽署之日起生效。4.4合同的備案與保管雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案，并妥善保管合同副本。第五章服務內容與要求5.1保潔服務的范圍保潔服務包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、家具清潔、衛(wèi)生設施清潔等。5.2服務標準與質量要求保潔服務應按照招標文件和合同約定的標準進行，確保服務質量。5.3服務時間與周期保潔服務時間及周期應按照招標文件和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。5.4特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應協(xié)商調整服務時間、服務內容等。第六章費用與支付6.1服務費用的計算與支付方式服務費用根據(jù)招標文件和合同約定的計算方式確定，支付方式包括但不限于：預付、進度付款、驗收合格后付款等。6.2服務費用的調整機制如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調整服務費用。6.3支付時間與支付對象服務費用支付時間及支付對象應按照招標文件和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。6.4違約金與賠償一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額及計算方式詳見合同。第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應按照合同約定的內容、標準、時間等要求履行合同，并對保潔服務進行監(jiān)督與檢查。7.2服務過程中的溝通與協(xié)調7.3合同變更與解除如遇合同內容變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.4合同的終止與續(xù)約合同到期后，如雙方第八章違約責任8.1違約行為的界定一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。8.3合同爭議的解決合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.4合同的強制執(zhí)行如一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，對方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第九章保密與知識產權保護9.1保密義務與范圍雙方應對合同內容及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2保密期限與例外保密期限自合同簽署之日起算，期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。9.3知識產權的保護雙方應尊重對方知識產權，未經授權，不得使用對方的商標、專利、著作權等。9.4侵權責任與處理如一方侵權，另一方有權要求停止侵權行為、消除影響、賠償損失等。第十章不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力條款的適用本合同不可抗力條款的適用，應遵循公平原則，合理分配雙方的責任。第十一章合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件一方轉讓合同權利義務的，應取得對方書面同意。11.2合同轉讓的程序轉讓合同權利義務的，雙方應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.3分包的管理與責任分包須經對方同意，分包商向對方負責，但不免除承包方的合同責任。11.4分包合同的審核與備案分包合同應報對方備案，對方有權對分包合同進行審核。第十二章稅務與保險12.1稅務責任與合規(guī)雙方應依法納稅，遵守稅收法律法規(guī)。12.2保險的購買與維護雙方應根據(jù)合同履行需要，購買相應的保險，并維護保險的有效性。12.3保險事故的處理發(fā)生保險事故的，雙方應按照保險合同約定處理，并相互協(xié)助。12.4保險條款的審核保險條款應報對方審核，確保保險條款符合合同約定。第十三章爭議解決13.1爭議的協(xié)商與調解雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可尋求第三方調解。13.2仲裁的申請與程序雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁委員會應雙方共同選定。13.3訴訟的提起與管轄如雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四章附則14.1合同的修訂與更新合同修訂更新應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除與終止合同解除或終止的，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。14.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。14.4合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，優(yōu)于任何口頭協(xié)議。合同編號：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方對服務的特殊要求甲方有權根據(jù)實際需求對保潔服務內容、標準、時間等進行調整，乙方應予以遵守。1.2甲方對服務人員的管理甲方對服務人員的管理有權進行監(jiān)督和指導，確保服務人員的服務質量和服務態(tài)度。1.3甲方對服務進度的監(jiān)控甲方有權對服務進度進行監(jiān)控，并要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成服務。1.4甲方對服務質量的評估甲方有權對服務質量進行評估，并要求乙方在規(guī)定時間內進行改進。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方對服務人員的培訓和管理乙方應保證服務人員具備必要的專業(yè)技能和服務意識，并對服務人員進行定期培訓和管理。2.2乙方對服務質量的承諾乙方承諾提供的保潔服務達到約定的標準，如未達到標準，乙方應承擔違約責任。2.3乙方對服務過程中問題的處理乙方應在服務過程中對甲方提出的問題及時進行處理，確保甲方滿意度。2.4乙方對服務后的保障乙方應在服務完成后對服務效果進行跟蹤，確保甲方在服務后的滿意度和問題的解決。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介的角色和職責第三方中介作為合同的協(xié)調者和監(jiān)督者，負責協(xié)調甲方和乙方的關系，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介對服務過程的監(jiān)督第三方中介應監(jiān)督乙方的服務過程，確保服務按照約定的標準進行，并對服務過程進行評估。3.3第三方中介對服務質量的調解如甲方和乙方在服務質量上發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解，并給出合理的解決方案。3.4第三方中介的違約責任第三方中介如未能履行其職責，導致合同無法正常履行，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務詳細項目清單2.保潔服務人員資質證明3.保潔服務質量標準手冊4.合同履行期間的服務記錄5.合同變更申請表6.違約金計算公式說明7.保險單據(jù)副本8.服務進度計劃表9.服務質量評估報告10.合同解除或終止申請表11.爭議解決過程中所需的調解書12.仲裁申請表格13.訴訟起訴狀模板14.合同履行過程中的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務費用未按約定提供服務所需條件未履行合同中的其他約定義務2.乙方違約行為：未按約定標準提供保潔服務未按約定時間完成服務服務人員未具備約定的資質和技能3.第三方中介違約行為：未能有效協(xié)調甲方和乙方的關系未能確保服務按照約定標準進行未能及時調解合同爭議三、法律名詞及解釋：1.保潔服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供的清潔、衛(wèi)生等服務。2.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容不明確：解決辦法：雙方應詳細明確服務內容，簽訂補充協(xié)議，避免執(zhí)行過程中的誤解。2.服務時間沖突：解決辦法：提前溝通，調整服務時間，確保服務順利進行。3.服務質量不符合標準：