大型保潔招標(biāo)文件

大型保潔招標(biāo)文件合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同的有效性第二章招投標(biāo)條件2.1投標(biāo)主體資格2.2投標(biāo)文件要求2.3招標(biāo)文件的獲取與保密2.4投標(biāo)保證金第三章投標(biāo)過程3.1投標(biāo)書的提交3.2投標(biāo)書的接收與確認(rèn)3.3投標(biāo)書的澄清與修改3.4招標(biāo)人的評審標(biāo)準(zhǔn)第四章合同的簽訂4.1中標(biāo)通知4.2合同條款的協(xié)商4.3合同的簽署與生效4.4合同的備案與保管第五章服務(wù)內(nèi)容與要求5.1保潔服務(wù)的范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.3服務(wù)時(shí)間與周期5.4特殊情況處理第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3支付時(shí)間與支付對象6.4違約金與賠償?shù)谄哒潞贤穆男信c監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督與檢查7.2服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.3合同變更與解除7.4合同的終止與續(xù)約第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3合同爭議的解決8.4合同的強(qiáng)制執(zhí)行第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1保密義務(wù)與范圍9.2保密期限與例外9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.4侵權(quán)責(zé)任與處理第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果處理10.4不可抗力條款的適用第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3分包的管理與責(zé)任11.4分包合同的審核與備案第十二章稅務(wù)與保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任與合規(guī)12.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)12.3保險(xiǎn)事故的處理12.4保險(xiǎn)條款的審核第十三章爭議解決13.1爭議的協(xié)商與調(diào)解13.2仲裁的申請與程序13.3訴訟的提起與管轄13.4法律適用第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解除與終止14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同的完整性與優(yōu)先級合同編號：大型保潔招標(biāo)文件第一章總則1.1合同背景與目的為規(guī)范大型保潔服務(wù)招標(biāo)活動(dòng)，保障招標(biāo)人的合法權(quán)益，確保保潔服務(wù)質(zhì)量，特制定本合同。1.2定義與解釋（1）招標(biāo)人：指發(fā)起保潔服務(wù)招標(biāo)的單位或個(gè)人。（2）投標(biāo)人：指響應(yīng)保潔服務(wù)招標(biāo)、參與投標(biāo)的單位或個(gè)人。（3）合同：指雙方依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂的保潔服務(wù)合同。（4）保潔服務(wù)：指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，為招標(biāo)人提供的清潔、衛(wèi)生等服務(wù)。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同的有效性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章招投標(biāo)條件2.1投標(biāo)主體資格投標(biāo)人應(yīng)具備下列條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（3）具備保潔服務(wù)的專業(yè)技術(shù)和實(shí)施能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2投標(biāo)文件要求投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明、投標(biāo)保證金等。2.3招標(biāo)文件的獲取與保密投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的獲取時(shí)間內(nèi)，向招標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)妥善保管招標(biāo)文件，不得泄露招標(biāo)文件內(nèi)容給其他潛在投標(biāo)人。2.4投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金金額及繳納方式詳見招標(biāo)文件。第三章投標(biāo)過程3.1投標(biāo)書的提交投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)書提交至招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。3.2投標(biāo)書的接收與確認(rèn)招標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間后及時(shí)對提交的投標(biāo)書進(jìn)行接收與確認(rèn)，并向投標(biāo)人出具接收確認(rèn)書。3.3投標(biāo)書的澄清與修改投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，有權(quán)要求對投標(biāo)書進(jìn)行澄清或修改。澄清、修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式提交至招標(biāo)人。3.4招標(biāo)人的評審標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)書進(jìn)行評審，評審結(jié)果應(yīng)在評審結(jié)束后及時(shí)通知投標(biāo)人。第四章合同的簽訂4.1中標(biāo)通知招標(biāo)人應(yīng)在評審結(jié)束后，將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)人，并與中標(biāo)人簽訂合同。4.2合同條款的協(xié)商雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容，協(xié)商確定合同條款。4.3合同的簽署與生效雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署合同，合同自簽署之日起生效。4.4合同的備案與保管雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案，并妥善保管合同副本。第五章服務(wù)內(nèi)容與要求5.1保潔服務(wù)的范圍保潔服務(wù)包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、家具清潔、衛(wèi)生設(shè)施清潔等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求保潔服務(wù)應(yīng)按照招標(biāo)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)時(shí)間與周期保潔服務(wù)時(shí)間及周期應(yīng)按照招標(biāo)文件和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。5.4特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)文件和合同約定的計(jì)算方式確定，支付方式包括但不限于：預(yù)付、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。6.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間與支付對象服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及支付對象應(yīng)按照招標(biāo)文件和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。6.4違約金與賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見合同。第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等要求履行合同，并對保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。7.2服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.3合同變更與解除如遇合同內(nèi)容變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.4合同的終止與續(xù)約合同到期后，如雙方第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。8.3合同爭議的解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.4合同的強(qiáng)制執(zhí)行如一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，對方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1保密義務(wù)與范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限與例外保密期限自合同簽署之日起算，期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.4侵權(quán)責(zé)任與處理如一方侵權(quán)，另一方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力條款的適用本合同不可抗力條款的適用，應(yīng)遵循公平原則，合理分配雙方的責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3分包的管理與責(zé)任分包須經(jīng)對方同意，分包商向?qū)Ψ截?fù)責(zé)，但不免除承包方的合同責(zé)任。11.4分包合同的審核與備案分包合同應(yīng)報(bào)對方備案，對方有權(quán)對分包合同進(jìn)行審核。第十二章稅務(wù)與保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任與合規(guī)雙方應(yīng)依法納稅，遵守稅收法律法規(guī)。12.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并維護(hù)保險(xiǎn)的有效性。12.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故的，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理，并相互協(xié)助。12.4保險(xiǎn)條款的審核保險(xiǎn)條款應(yīng)報(bào)對方審核，確保保險(xiǎn)條款符合合同約定。第十三章爭議解決13.1爭議的協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。13.2仲裁的申請與程序雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁委員會(huì)應(yīng)雙方共同選定。13.3訴訟的提起與管轄如雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四章附則14.1合同的修訂與更新合同修訂更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除與終止合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。14.4合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，優(yōu)于任何口頭協(xié)議。合同編號：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方對服務(wù)的特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對保潔服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以遵守。1.2甲方對服務(wù)人員的管理甲方對服務(wù)人員的管理有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。1.3甲方對服務(wù)進(jìn)度的監(jiān)控甲方有權(quán)對服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。1.4甲方對服務(wù)質(zhì)量的評估甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，并對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理。2.2乙方對服務(wù)質(zhì)量的承諾乙方承諾提供的保潔服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方對服務(wù)過程中問題的處理乙方應(yīng)在服務(wù)過程中對甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行處理，確保甲方滿意度。2.4乙方對服務(wù)后的保障乙方應(yīng)在服務(wù)完成后對服務(wù)效果進(jìn)行跟蹤，確保甲方在服務(wù)后的滿意度和問題的解決。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介對服務(wù)過程的監(jiān)督第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，確保服務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并對服務(wù)過程進(jìn)行評估。3.3第三方中介對服務(wù)質(zhì)量的調(diào)解如甲方和乙方在服務(wù)質(zhì)量上發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并給出合理的解決方案。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保潔服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單2.保潔服務(wù)人員資質(zhì)證明3.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊4.合同履行期間的服務(wù)記錄5.合同變更申請表6.違約金計(jì)算公式說明7.保險(xiǎn)單據(jù)副本8.服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表9.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告10.合同解除或終止申請表11.爭議解決過程中所需的調(diào)解書12.仲裁申請表格13.訴訟起訴狀模板14.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供服務(wù)所需條件未履行合同中的其他約定義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)未按約定時(shí)間完成服務(wù)服務(wù)人員未具備約定的資質(zhì)和技能3.第三方中介違約行為：未能有效協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系未能確保服務(wù)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行未能及時(shí)調(diào)解合同爭議三、法律名詞及解釋：1.保潔服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的清潔、衛(wèi)生等服務(wù)。2.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不明確：解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)明確服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，避免執(zhí)行過程中的誤解。2.服務(wù)時(shí)間沖突：解決辦法：提前溝通，調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：