房屋交易誠意金合同范本示例

房屋交易誠意金合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的簽訂主體第二章房屋交易誠意金的定義與性質(zhì)2.1房屋交易誠意金的定義2.2房屋交易誠意金的性質(zhì)第三章房屋交易誠意金的支付3.1支付時間3.2支付金額3.3支付方式第四章房屋交易誠意金的使用4.1使用條件4.2使用范圍4.3使用規(guī)則第五章房屋交易誠意金的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間第六章房屋交易誠意金的管理6.1管理責(zé)任6.2管理方式6.3管理費(fèi)用第七章房屋交易誠意金的風(fēng)險防范7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險防范措施第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二章合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承方式第十三章合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的生效第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的為了明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，特制定本合同。1.2本合同的適用范圍本合同適用于雙方在房屋交易過程中誠意金的支付、使用、管理和退還等事宜。1.3本合同的簽訂主體甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第二章房屋交易誠意金的定義與性質(zhì)2.1房屋交易誠意金的定義誠意金是指甲方為表達(dá)購買房屋的真實意愿，向乙方支付的一定金額的錢款。2.2房屋交易誠意金的性質(zhì)誠意金屬于甲方對購買房屋的誠意表現(xiàn)，不屬于押金或定金，不具有擔(dān)保性質(zhì)。第三章房屋交易誠意金的支付3.1支付時間甲方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同后的三個工作日內(nèi)支付誠意金。3.2支付金額誠意金的金額為人民幣____元整。3.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠意金支付給乙方。第四章房屋交易誠意金的使用4.1使用條件誠意金用于支付房屋買賣合同約定的房款。4.2使用范圍誠意金只能用于購買乙方所出售的房屋。4.3使用規(guī)則甲方在購房過程中，應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付房款。第五章房屋交易誠意金的退還5.1退還條件如甲方未按照約定購買乙方房屋，乙方應(yīng)在甲方支付誠意金后的____個工作日內(nèi)退還誠意金。5.2退還方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠意金退還給甲方。5.3退還時間乙方應(yīng)在接到甲方退還誠意金請求后的兩個工作日內(nèi)完成退還。第六章房屋交易誠意金的管理6.1管理責(zé)任甲方應(yīng)對誠意金的支付、使用和退還等情況進(jìn)行妥善管理。6.2管理方式甲方可通過銀行對賬單等方式核實誠意金的支付和退還情況。6.3管理費(fèi)用誠意金的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章房屋交易誠意金的風(fēng)險防范7.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)識別房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施防范。7.2風(fēng)險防范措施甲方應(yīng)全面了解房屋情況，乙方應(yīng)如實告知房屋狀況，共同避免交易風(fēng)險。第八章違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時間支付誠意金，或乙方未按約定退還誠意金的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=誠意金×____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十章合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方按約定購買乙方房屋，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。第十二章合同的繼承12.1繼承條件（1）甲方或乙方因繼承取得房屋所有權(quán)；（2）繼承人繼續(xù)履行本合同。12.2繼承方式繼承人按照本合同的約定，繼續(xù)履行甲乙雙方的義務(wù)。第十三章合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，具體約定如下：（1）________；（2）________；（3）________。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。1.3甲方有權(quán)在合同約定的購房價格基礎(chǔ)上，要求乙方給予____%的優(yōu)惠。2.甲方主導(dǎo)時的條款說明2.1甲方有權(quán)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)解除合同，以保障甲方在交易過程中的權(quán)益。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確保甲方了解房屋的真實情況。2.3甲方有權(quán)在合同約定的購房價格基礎(chǔ)上要求乙方給予一定比例的優(yōu)惠，以體現(xiàn)甲方的購買誠意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)時的附加條款1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方主導(dǎo)時的條款說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)解除合同，以保障乙方在交易過程中的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定工作日內(nèi)支付購房款，以確保乙方收到房款。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以保障乙方及時取得房屋所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介時的附加條款1.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額為房屋成交價的____%。1.2第三方中介有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額為房屋成交價的____%。1.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介時的條款說明2.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)，以體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的服務(wù)價值。2.2第三方中介有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)，以體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)為乙方提供服務(wù)的價值。2.3第三方中介在合同簽訂后應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，以確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.誠意金支付憑證4.誠意金退還憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)支付憑證9.房屋交接確認(rèn)書10.房屋維修保養(yǎng)合同11.房屋交易保險合同12.房屋交易誠意金合同13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付誠意金2.乙方未按約定時間退還誠意金3.甲方未按約定購買乙方房屋4.乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料5.甲方未按約定時間支付購房款6.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)7.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)8.甲方未按約定使用房屋9.乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指甲方為表達(dá)購買房屋的真實意愿，向乙方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計算方式為誠意金乘以一定比例。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋買賣合同：指甲方購買乙方房屋，雙方簽訂的具有法律效力的合同。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成房屋交易，向甲方和乙方收取的費(fèi)用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。7.維修保養(yǎng)合同：指乙方對出售房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方支付費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付誠意金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付誠意金。2.乙方未按約定時間退還誠意金：乙方應(yīng)立即退還誠意金，并向甲方支付違約金。3.甲方未按約定購買乙方房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料：乙方應(yīng)立即提供相關(guān)證明文件，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定時間支付購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。8.甲方未按約定使用房屋：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋：乙方應(yīng)按照合同約定維修保養(yǎng)房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任