料場租賃合同模板

料場租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租賃物的使用與維護5.1使用權(quán)限5.2維護責任5.3使用限制第六章租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的期限第七章保險7.1保險責任7.2保險辦理7.3保險理賠第八章違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的補充第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“出租方”指的是合同1.1.1條所述的_________（出租方名稱）。1.2.2本合同所述“租賃方”指的是合同1.1.1條所述的_________（租賃方名稱）。1.2.3本合同所述“租賃物”指的是出租方出租給租賃方使用的位于_________的料場。1.2.4本合同所述“租賃期”指的是合同3.1條所述的租賃開始日期至合同3.2條所述的租賃結(jié)束日期。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同7.3條所述的保險理賠完畢之日終止。第二章租賃物描述2.1租賃物概況2.1.1租賃物位于_________，占地面積約為_________平方米。2.1.2租賃物包括_________（具體設(shè)施、設(shè)備等），現(xiàn)狀良好，能滿足租賃方的使用需求。2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合合同2.1.2條的描述，如實際情況與描述不符，租賃方應(yīng)在租賃期開始前提出，并由雙方協(xié)商解決。2.3租賃物使用范圍2.3.1租賃方同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.3.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。第三章租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為合同生效之日起_________日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同7.3條所述的保險理賠完畢之日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期結(jié)束后續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃方應(yīng)按合同約定的租金金額向出租方支付租金。4.1.2租金金額為每月人民幣_________元整。4.2租金支付周期租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期起的每月的_________日。4.3租金支付方式租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.4租金調(diào)整條款如因市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認。第五章租賃物的使用與維護5.1使用權(quán)限租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，但必須遵守合同約定的使用范圍。5.2維護責任租賃方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.3使用限制租賃方不得在租賃物上進行任何違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。第六章租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任出租方應(yīng)負責租賃物的重大維修，確保租賃物的安全使用。6.2保養(yǎng)責任租賃方應(yīng)負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修保養(yǎng)的期限出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責完成租賃物的重大維修，并在租賃期結(jié)束時將租賃物恢復(fù)至合同2.1.2條所述現(xiàn)狀。第七章保險7.1保險責任租賃方應(yīng)按照合同約定的保險責任向保險公司投保，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險辦理租賃方應(yīng)在租賃期開始前辦理保險手續(xù)，確保租賃物在租賃期內(nèi)的保險有效。7.3保險理賠如租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同的規(guī)定向第八章違約責任8.1租賃方違約如租賃方違反合同的約定，未能按時支付租金或未能按照合同約定的用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2出租方違約如出租方未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3違約解除合同如一方嚴重違反合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未能改正，另一方有權(quán)解除本合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________（具體名稱）。9.3訴訟管轄如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期屆滿，租賃方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定的方式將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物使用范圍說明、租金支付計劃等。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的補充如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________租賃方（乙方）：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________雙方授權(quán)代表（如有）：_________授權(quán)代表簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款15.1甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。15.2甲方對租賃物的改善權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行改善和維修，以提高租賃物的使用價值。改善費用由甲方承擔，除非乙方同意分攤。15.3甲方對租賃物的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款16.1乙方提前終止權(quán)如乙方因特殊原因需要提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的__%。16.2乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方仍對甲方承擔租賃合同的義務(wù)。16.3乙方的保險責任乙方應(yīng)將租賃物及租賃過程中的所有附屬設(shè)施納入保險范圍，并提交保險單副本給甲方備案。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款17.1中介的服務(wù)費用中介在促成本租賃合同過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意支付中介服務(wù)費用，費用為租賃期內(nèi)租金總額的__%。17.2中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對本租賃合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。17.3中介的違約責任如中介未能按照約定促成本租賃合同的簽訂，中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明2.租賃物使用范圍說明3.租金支付計劃4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險單副本6.中介服務(wù)費用支付憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約未能按時支付租金未能按照合同約定的用途使用租賃物未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物2.出租方違約未能按照合同約定提供租賃物未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責任3.第三方中介違約未能按照約定促成本租賃合同的簽訂未能保密租賃合同及雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方出租給租賃方使用的料場。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期：指合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用范圍不清解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確租賃物的具體使用范圍。2.租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時間和方式，必要時可簽訂租金支付延期協(xié)議。3.租賃物維修保養(yǎng)責任分歧解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)的具體責任和期限，必要時可簽訂維修保養(yǎng)補充協(xié)議。4.保險理