城市回遷房合同范本樣本

城市回遷房合同范本樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章回遷房項目基本情況2.1項目概況2.2回遷房位置與面積2.3規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三章回遷房分配3.1分配原則3.2分配標(biāo)準(zhǔn)3.3分配程序第四章回遷房價格與支付4.1房價確定4.2付款方式與支付時間4.3貸款事宜第五章交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量保障與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3保修范圍與期限第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)費用7.3業(yè)主權(quán)益與義務(wù)第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件與后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認定與賠償9.3爭議解決方式第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二章合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的簽訂地與適用法律12.3合同的附件第十三章其他約定13.1回遷房分配的特殊規(guī)定13.2優(yōu)惠政策與補貼13.3其他事項第十四章合同簽訂人信息14.1甲方（開發(fā)商）信息14.2乙方（回遷戶）信息14.3簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就回遷房項目有關(guān)的各項權(quán)利義務(wù)達成一致而簽訂的。1.2合同主體認定甲方：（開發(fā)商全稱）乙方：（回遷戶全稱）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在城市回遷房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。第二章回遷房項目基本情況2.1項目概況項目名稱：（項目名稱）項目地點：（項目地點）項目性質(zhì)：城市回遷房項目2.2回遷房位置與面積回遷房位于：（具體位置）回遷房面積：（建筑面積）2.3規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計：（設(shè)計單位及方案）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求）第三章回遷房分配3.1分配原則回遷房的分配將按照公平、公正、公開的原則進行。3.2分配標(biāo)準(zhǔn)分配標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)家庭人口、住房條件等因素確定。3.3分配程序分配程序包括申請、審核、公示、分配等步驟。第四章回遷房價格與支付4.1房價確定回遷房的價格將根據(jù)市場價格及政策規(guī)定確定。4.2付款方式與支付時間付款方式：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付時間：（支付時間節(jié)點）4.3貸款事宜貸款事宜將按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。第五章交付及驗收5.1交付條件交付條件包括：（列出交付條件）5.2交付時間交付時間：（交付日期）5.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)驗收程序：（驗收程序步驟）驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)要求）第六章質(zhì)量保障與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：（監(jiān)督機構(gòu)名稱）6.3保修范圍與期限保修范圍：（保修范圍內(nèi)容）保修期限：（保修期限）第八章合同的變更與終止8.1變更條件合同變更的條件包括：（列出變更條件）8.2變更程序合同變更的程序包括：（列出變更程序）8.3終止條件與后果合同終止的條件包括：（列出終止條件）合同終止的后果：（列出終止后果）第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：（列出違約行為）9.2違約責(zé)任認定與賠償違約責(zé)任的認定與賠償方式包括：（列出認定與賠償方式）9.3爭議解決方式爭議解決方式包括：（列出解決方式）第十章爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件與程序合同解除的條件包括：（列出解除條件）合同解除的程序包括：（列出解除程序）第十二章合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.2合同的簽訂地與適用法律本合同簽訂地為：（簽訂地）本合同適用法律為：（適用法律）12.3合同的附件附件包括：（列出附件）第十三章其他約定13.1回遷房分配的特殊規(guī)定特殊規(guī)定包括：（列出特殊規(guī)定）13.2優(yōu)惠政策與補貼優(yōu)惠政策與補貼包括：（列出政策與補貼）13.3其他事項其他事項包括：（列出其他事項）第十四章合同簽訂人信息14.1甲方（開發(fā)商）信息甲方：（開發(fā)商全稱）代表：（代表姓名）簽字：（代表簽字）蓋章：（開發(fā)商蓋章）14.2乙方（回遷戶）信息乙方：（回遷戶全稱）代表：（代表姓名）簽字：（代表簽字）蓋章：（回遷戶蓋章）（此頁用于甲乙雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責(zé)任甲方確保回遷房項目的合法合規(guī)性，如因項目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方額外保障甲方應(yīng)對回遷房項目的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目按期交付且質(zhì)量合格。如因甲方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方額外服務(wù)甲方應(yīng)提供回遷房項目的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護。如甲方物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方逾期付款，應(yīng)支付違約金。2.乙方額外保障乙方應(yīng)合理使用回遷房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方額外服務(wù)乙方應(yīng)配合甲方和物業(yè)管理公司進行回遷房項目的建設(shè)、交付和驗收等工作。如乙方不配合導(dǎo)致項目進度延遲或無法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙雙方完成回遷房合同的簽訂及履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費用第三方中介的傭金及其他費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方對中介費用有爭議，雙方可協(xié)商解決或請求有權(quán)機關(guān)進行調(diào)解、仲裁或訴訟。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對回遷房合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息保密。如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細文件2.回遷房分配方案與分配流程說明3.付款方式與支付時間表4.質(zhì)量監(jiān)督報告5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費用明細6.合同修改與解除的申請流程7.爭議解決的相關(guān)法律文件8.第三方中介的資質(zhì)證明與傭金協(xié)議9.回遷房項目合法性文件10.其他相關(guān)文件與資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付回遷房或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未履行質(zhì)量保障與保修義務(wù)的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付房價的，視為乙方違約。5.乙方未合理使用回遷房或違反物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。6.第三方中介未公正、公平協(xié)助完成合同簽訂或履行義務(wù)的，視為第三方中介違約。7.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息或保密信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷過程中，用于安置被拆遷人的新建或改建住房。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維護、管理和服務(wù)的行為。5.保修范圍：指合同約定的在一定期限內(nèi)，開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)姆秶?.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付或質(zhì)量問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求調(diào)解或提起訴訟。2.遇到乙方逾期付款，甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期付款的，可以要求乙方支付違約金。3.遇到第三方中介未履行義務(wù)或泄露信息，甲乙雙方可以與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求調(diào)解或提起訴訟。4.遇到合同條款不明確或爭議，