建筑智能化分包合同

建筑智能化分包合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2分包工程的范圍與內(nèi)容1.3分包合同的組成與生效條件第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1分包商的主要義務(wù)2.2發(fā)包人的主要義務(wù)2.3雙方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)分配第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3工程驗(yàn)收與保修第四章價(jià)格與支付4.1工程合同價(jià)格4.2支付方式與支付進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整與合同變更第五章施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理5.2環(huán)境保護(hù)與文明施工5.3安全事故的處理第六章變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更和解除合同的后果處理第七章違約責(zé)任7.1分包商的違約責(zé)任7.2發(fā)包人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和適用法律8.3保密條款第九章一般條款9.1合同的有效期9.2通知與送達(dá)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4不可抗力9.5合同的終止第十章附則10.1合同附件10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和適用法律11.3保密條款第十二章其他條款12.1合同的有效期12.2通知與送達(dá)12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4不可抗力12.5合同的終止第十三章附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2分包工程量清單13.3技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)第十四章簽署頁14.1分包商簽署頁14.2發(fā)包人簽署頁14.3見證單位簽署頁合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（發(fā)包人名稱）與_________（分包商名稱）就_________（工程名稱）的建筑智能化分包工程簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同使用的詞語定義如下：（1）發(fā)包人：指_________（發(fā)包人名稱）。（2）分包商：指_________（分包商名稱）。（3）工程：指_________（工程名稱）的建筑智能化分包工程。1.2分包工程的范圍與內(nèi)容1.2.1分包商應(yīng)按照本合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.2.2分包工程的范圍包括但不限于：_________（具體分包內(nèi)容）。1.3分包合同的組成與生效條件（1）本合同。（2）本合同附件。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1分包商的主要義務(wù)2.1.1分包商應(yīng)按照合同約定，完成分包工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.1.2分包商應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全，承擔(dān)由于分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全事故的責(zé)任和損失。2.2發(fā)包人的主要義務(wù)2.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向分包商支付分包工程的價(jià)款。2.2.2發(fā)包人應(yīng)提供施工場地、施工條件、施工圖紙等，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3雙方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)分配2.3.1分包商應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全事故的責(zé)任和損失。2.3.2發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全事故的責(zé)任和損失。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1分包商應(yīng)按照合同約定，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。3.1.2分包商應(yīng)按照批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃完成分包工程。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2.1分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。3.2.2分包商應(yīng)接受發(fā)包人或者其委托的第三方對分包工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收與保修3.3.1分包工程完成后，分包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、初驗(yàn)和正式驗(yàn)收。3.3.2分包商應(yīng)按照合同約定，對分包工程進(jìn)行保修。第四章價(jià)格與支付4.1工程合同價(jià)格4.1.1本合同的工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2價(jià)格包括分包商完成分包工程所需的設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。4.2支付方式與支付進(jìn)度4.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度，向分包商支付工程價(jià)款。4.2.2支付方式為_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3價(jià)格調(diào)整與合同變更4.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的價(jià)格調(diào)整或合同變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的價(jià)格和支付方式。第五章施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理5.1.1分包商應(yīng)制定并實(shí)施施工安全管理措施，確保施工安全。5.1.2分包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。5.2環(huán)境保護(hù)與文明施工5.2.1分包商應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。5.2.2分包商應(yīng)按照文明施工的要求，做好施工現(xiàn)場的清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)工作。5.3安全事故的處理5.3.1如分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告發(fā)包人和相關(guān)部門。5.3.2分包商應(yīng)承擔(dān)由于安全事故導(dǎo)致的所有責(zé)任和損失。第六章變更與解除合同6.1合同變更的條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和適用法律8.2.1雙方同意選擇_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________（仲裁地點(diǎn)）。8.2.2仲裁適用_________（國家或地區(qū)）的法律。8.3保密條款8.3.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章一般條款9.1合同的有效期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。9.1.2如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2通知與送達(dá)9.2.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.2.2所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.4.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同履行。9.5合同的終止9.5.1本合同在下列情況下終止：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）一方違約，另一方解除。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：（1）分包工程量清單。（2）技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)。（3）其他雙方約定的文件。10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.2.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.3.1本合同于_________年_________月_________日簽訂于_________（簽訂地點(diǎn)）。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和適用法律11.2.1雙方同意選擇_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________（仲裁地點(diǎn)）。11.2.2仲裁適用_________（國家或地區(qū)）的法律。11.3保密條款11.3.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章其他條款12.1合同的有效期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。12.1.2如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.2.2所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4不可抗力12.4.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.4.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同履行。12.5合同的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方對分包工程的監(jiān)督和管理甲方有權(quán)對分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求及時(shí)整改。2.甲方對分包商的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇分包商進(jìn)行分包工程的施工。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的分包商名單，并協(xié)助甲方進(jìn)行選擇。3.甲方對工程設(shè)計(jì)的變更權(quán)甲方有權(quán)對分包工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。4.甲方對工程進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)對分包工程的進(jìn)度進(jìn)行控制。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。5.甲方對工程質(zhì)量的控制權(quán)甲方有權(quán)對分包工程的質(zhì)量進(jìn)行控制。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方的設(shè)計(jì)和技術(shù)責(zé)任乙方應(yīng)對分包工程的設(shè)計(jì)和技術(shù)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的施工質(zhì)量和安全責(zé)任乙方應(yīng)對分包工程的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。3.乙方的工程進(jìn)度責(zé)任乙方應(yīng)對分包工程的進(jìn)度負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。4.乙方的材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方應(yīng)對分包工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和按時(shí)供應(yīng)。5.乙方的售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)對分包工程的售后服務(wù)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的售后服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款1.第三方中介的選擇和監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進(jìn)行合同的監(jiān)督和管理。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的調(diào)解和裁決權(quán)第三方中介有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，第三方中介有權(quán)作出裁決，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。3.第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同終止之日止。5.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為和決定負(fù)責(zé)。第三方中介不得利用其地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.分包工程量清單2.技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)3.設(shè)計(jì)圖紙與施工圖紙4.材料和設(shè)備規(guī)格書5.施工方案與施工工藝6.安全防護(hù)措施與環(huán)境保護(hù)措施7.工程進(jìn)度計(jì)劃與施工計(jì)劃8.質(zhì)量檢查報(bào)告與驗(yàn)收報(bào)告9.變更協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定支付價(jià)款提供的施工場地、施工條件不符合合同約定未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或工程進(jìn)度控制2.乙方違約行為未按照合同約定完成分包工程未按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全未按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備未按照合同約定提供售后服務(wù)3.第三方中介違約行為未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和管理未按照合同約定進(jìn)行調(diào)解和裁決未按照合同約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息利用地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋：1.建筑智能化分包工程：指在建筑項(xiàng)目中，對智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作進(jìn)行分包的工程。2.分包商：指與發(fā)包人簽訂分包合同，負(fù)責(zé)完成分包工程的施工單位。3.發(fā)包人：指委托分包商完成分包工程的單位或個(gè)人。5.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、施工條件不利等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，采取加班、增派人員等措施。2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：及時(shí)整改，進(jìn)行質(zhì)量檢查，不合格部分返工重做。3.安全事故發(fā)生原因：施工安全措施不力、操作不當(dāng)、現(xiàn)場管理不善等。解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)定，及時(shí)處理安全事故。4.合同爭議原因：雙方對合同條款理解不一致、工程變更等。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)提交第三方中介調(diào)解或仲裁。5.法