公積金貸款合同樣式

公積金貸款合同樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的目的和原則1.3適用法律和法規(guī)第二章貸款申請2.1貸款申請人的資格條件2.2貸款申請的基本資料2.3貸款申請的審批流程第三章貸款額度與期限3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十章信息保護(hù)與隱私權(quán)10.1信息保護(hù)10.2隱私權(quán)第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二章特殊條款12.1不可抗力12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2協(xié)助與配合第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（公積金管理中心）與借款人（購房人）之間，就公積金貸款事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同所述詞匯若有未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和公積金管理中心的規(guī)定。1.2合同的目的和原則1.2.1合同的目的是為了規(guī)范公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、還款等過程，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2合同的執(zhí)行應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則。1.3適用法律和法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第二章貸款申請2.1貸款申請人的資格條件2.1.1申請人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2申請人應(yīng)符合公積金管理中心規(guī)定的公積金貸款條件。2.2貸款申請的基本資料2.2.1申請人應(yīng)向貸款人提交有效的身份證明文件。2.2.2申請人應(yīng)向貸款人提交穩(wěn)定的收入證明和還款能力評估。2.3貸款申請的審批流程2.3.1貸款人應(yīng)按照公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，對申請人的貸款申請進(jìn)行審查。2.3.2貸款人對申請人的貸款申請批準(zhǔn)后，應(yīng)及時通知申請人。第三章貸款額度與期限3.1貸款額度3.1.1貸款額度由公積金管理中心根據(jù)申請人的還款能力、購房情況等因素綜合確定。3.1.2單筆貸款額度上限為100萬元人民幣。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長為30年。3.2.2貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請人的還款能力等因素綜合確定。3.3貸款還款方式3.3.1貸款人可采用等額本息、等額本金或其他公積金管理中心認(rèn)可的還款方式。第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率按公積金管理中心公布的利率執(zhí)行。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前30天通知申請人。4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款人收取的貸款費(fèi)用包括但不限于貸款評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。4.2.2貸款費(fèi)用應(yīng)按照公積金管理中心的規(guī)定和貸款人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1費(fèi)用支付方式由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。第五章還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.1.1申請人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。5.1.2申請人應(yīng)按照公積金管理中心的規(guī)定，按時足額繳納公積金。5.2擔(dān)保方式5.2.1申請人可以選擇提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。5.2.2擔(dān)保物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3.1在申請人逾期還款的情況下，貸款人可依法行使擔(dān)保物權(quán)。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)由貸款人和申請人協(xié)商一致，并報公積金管理中心批準(zhǔn)。6.1.2合同的變更包括但不限于貸款金額、還款期限、還款方式的變更。6.2合同的解除6.2.1合同的解除應(yīng)由貸款人和申請人協(xié)商一致，并報公積金管理中心批準(zhǔn)。6.2.2合同的解除后，申請人應(yīng)按照本合同約定，一次性償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1借款人有權(quán)按照合同約定提取和使用貸款。9.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查和批準(zhǔn)貸款申請。9.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的方式及時發(fā)放貸款和收回貸款本息。第十章信息保護(hù)與隱私權(quán)10.1信息保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的隱私權(quán)，不得擅自使用對方的個人信息。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和公積金管理中心的規(guī)定。11.2合同的變更11.2.1合同的變更應(yīng)遵循第八章爭議解決條款的約定。11.2.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報公積金管理中心批準(zhǔn)。11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件由合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。11.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定一次性償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十二章特殊條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.2.1除非公積金管理中心同意，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2借款人的債務(wù)繼承應(yīng)經(jīng)公積金管理中心同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.1.2通知自送達(dá)對方指定地址之日起視為送達(dá)。13.2協(xié)助與配合13.2.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行合同。13.2.2雙方應(yīng)配合公積金管理中心進(jìn)行貸款管理和監(jiān)督。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、身份證明文件、收入證明等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，并由雙方簽字蓋章。14.2.2最新修訂的版本為本合同的有效版本。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。合同編號_________借款人（簽字）：貸款人（簽字）：（蓋章）（蓋章）簽署日期：簽署日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款人的要求提供必要的房屋買賣合同和相關(guān)文件，以證明其購房需求的真實(shí)性和合法性。1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋買賣合同和相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性，如有任何虛假、誤導(dǎo)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。如甲方未經(jīng)貸款人同意，將貸款資金用于其他用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照甲方的要求提供必要的房屋買賣合同和相關(guān)文件，以證明其購房需求的真實(shí)性和合法性。2.2乙方應(yīng)保證提供的房屋買賣合同和相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性，如有任何虛假、誤導(dǎo)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。如乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款資金用于其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方披露其收取的中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)流程等信息。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：所有方的共同約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。如甲乙雙方逾期還款，應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息和違約金。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公積金管理中心的規(guī)定，不得利用貸款進(jìn)行違法活動。如甲乙雙方違反法律法規(guī)和公積金管理中心的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照貸款人的要求提供必要的個人信息和資料，以便貸款人進(jìn)行貸款管理和監(jiān)督。如甲乙雙方未按照貸款人的要求提供個人信息和資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.身份證明文件3.收入證明文件4.房屋買賣合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.貸款審批文件7.貸款發(fā)放文件8.還款計(jì)劃表9.公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定10.貸款人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。2.甲方未按照約定的用途使用貸款資金。3.乙方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。4.乙方未按照約定的用途使用貸款資金。5.甲方和乙方提供虛假、誤導(dǎo)信息。6.甲方和乙方未按照貸款人的要求提供必要的個人信息和資料。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)。8.第三方中介未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由公積金管理中心提供的，用于購房的貸款。2.借款人：指向公積金管理中心申請貸款的購房人。3.貸款人：指公積金管理中心。4.還款期限：指借款人按照約定償還貸款本息的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)立即按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。2.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款資金。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止挪用貸款資金，并按照約定的用途使用貸款資金，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：乙方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)立即按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。4.問題：乙方未按照約定的用途使用貸款資金。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止挪用貸款資金，并按照約定的用途使用貸款資金，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追討債