鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同格式

鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五章房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章權(quán)利和義務(wù)6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十章附加條款10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施10.2房產(chǎn)使用限制10.3其他約定第十一章雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2合法性聲明11.3無爭(zhēng)議聲明第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件第十三章合同生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3見證機(jī)構(gòu)第十四章其它14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款合同解釋第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四章房產(chǎn)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第五章房產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第六章權(quán)利和義務(wù)第一條款賣家義務(wù)第二條款買家義務(wù)第三條款雙方權(quán)利第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款適用法律第九章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更和解除的手續(xù)第十章附加條款第一條款房產(chǎn)附屬設(shè)施第二條款房產(chǎn)使用限制第三條款其他約定第十一章雙方聲明第一條款真實(shí)性聲明第二條款合法性聲明第三條款無爭(zhēng)議聲明第十二章附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款賣家身份證明復(fù)印件第三條款買家身份證明復(fù)印件第十三章合同生效條件第一條款生效條件第二條款生效時(shí)間第三條款見證機(jī)構(gòu)第十四章其它第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同正本份數(shù)甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房產(chǎn)，對(duì)乙方造成不利影響。附加條款二：房產(chǎn)維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過戶前的損壞負(fù)責(zé)維修，確保房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合合同約定的條件。附加條款三：戶口遷出條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在過戶完成后三個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。說明：此條款旨在規(guī)定甲方在過戶完成后盡快遷出戶口，避免因戶口問題影響乙方正常使用房產(chǎn)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：附加條款一：付款進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)，每階段付款前應(yīng)提供相應(yīng)款項(xiàng)的支付憑證。說明：此條款確保乙方按照約定的付款進(jìn)度支付購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)要求乙方提供支付憑證，以便甲方核實(shí)款項(xiàng)支付情況。附加條款二：房產(chǎn)用途條款內(nèi)容：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，避免乙方擅自改變用途給甲方帶來?yè)p失。附加條款三：違約金條款內(nèi)容：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。說明：此條款為乙方設(shè)定違約金責(zé)任，以約束乙方履行合同義務(wù)，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的1%。說明：此條款明確了甲方和乙方需向第三方中介支付中介費(fèi)用，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的合法權(quán)益。附加條款二：中介協(xié)助條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。說明：此條款要求第三方中介在過戶過程中提供協(xié)助，以保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介機(jī)構(gòu)泄露相關(guān)信息給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣家身份證明復(fù)印件3.買家身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.房產(chǎn)使用限制說明6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.戶口遷出證明9.房產(chǎn)維修記錄10.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶或拒絕過戶2.甲方未按約定維修房產(chǎn)導(dǎo)致交付時(shí)不符合約定條件3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出戶口4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞6.乙方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.戶口遷出：指甲方將其戶籍從合同涉及的房產(chǎn)所在地遷出的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶或拒絕過戶解決辦法：乙方可以依法向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制過戶，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定維修房產(chǎn)導(dǎo)致交付時(shí)不符合約定條件解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出戶口解決辦法：乙方可以要求甲方支付額外費(fèi)用，并有權(quán)依法采取措施要求甲方遷出戶口。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方可以依法要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。五、