招租招標(biāo)公寓出租

招租招標(biāo)公寓出租合同目錄第一章：招租公寓概述1.1公寓位置與面積1.2公寓設(shè)施與配置1.3招租范圍與租賃期限第二章：招租條件與申請流程2.1招租條件2.2申請流程2.3申請資料要求第三章：租賃合同條款3.1租賃費(fèi)用3.2租金支付方式3.3押金支付與退還3.4合同續(xù)約條款第四章：租賃期間管理4.1公寓使用與維護(hù)4.2物業(yè)管理與服務(wù)4.3房屋維修責(zé)任第五章：租賃期間變更5.1租賃雙方變更5.2租賃合同終止與解除5.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第六章：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式第七章：法律法規(guī)與合同效力7.1適用法律法規(guī)7.2合同效力與修改第八章：其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3訪客管理第九章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)第十章：安全與健康管理10.1消防安全管理10.2公共衛(wèi)生管理第十一章：環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.1環(huán)保規(guī)定11.2資源節(jié)約措施第十二章：鄰里關(guān)系與社區(qū)文化12.1鄰里關(guān)系維護(hù)12.2社區(qū)文化活動第十三章：特殊事項(xiàng)說明13.1公寓裝修規(guī)定13.2設(shè)備設(shè)施使用說明第十四章：附件14.1租賃合同附件14.2公寓平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號_________第一章：招租公寓概述1.1公寓位置與面積1.1.1公寓位于_________，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.1.2公寓總面積為_________平方米，共有_________個房間。1.2公寓設(shè)施與配置1.2.1公寓內(nèi)配置有_________、_________、_________等基本設(shè)施。1.2.2每個房間配備_________、_________、_________等生活必需品。1.3招租范圍與租賃期限1.3.1招租范圍包括_________、_________等類型的公寓。1.3.2租賃期限為_________個月，可續(xù)租。第二章：招租條件與申請流程2.1招租條件2.1.1承租方需具備_________、_________等條件。2.1.2承租方需提供_________、_________等個人資料。2.2申請流程2.2.1承租方需填寫_________、_________等申請材料。2.2.2申請材料提交后，出租方將在_________個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.3申請資料要求2.3.1申請材料需包括_________、_________等有效證件。2.3.2申請材料需_________、_________等真實(shí)有效信息。第三章：租賃合同條款3.1租賃費(fèi)用3.1.1租金為每月_________元，支付方式為_________。3.1.2承租方需支付_________元的押金，租賃期滿后退還。3.2租金支付方式3.2.1租金可通過_________、_________等途徑支付。3.2.2承租方需在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.3押金支付與退還3.3.1承租方在簽訂合同時需支付_________元押金。3.3.2租賃期滿后，如無損壞，押金將在_________個工作日內(nèi)退還。3.4合同續(xù)約條款3.4.1租賃期滿后，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前_________個月向出租方提出申請。3.4.2出租方在收到續(xù)約申請后，將在_________個工作日內(nèi)回復(fù)。第四章：租賃期間管理4.1公寓使用與維護(hù)4.1.1承租方需合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改動。4.1.2公寓的日常維護(hù)與維修由出租方負(fù)責(zé)。4.2物業(yè)管理與服務(wù)4.2.1物業(yè)管理負(fù)責(zé)_________、_________等事項(xiàng)。4.2.2物業(yè)服務(wù)時間為_________至_________。4.3房屋維修責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)公寓的_________、_________等維修工作。4.3.2承租方負(fù)責(zé)_________、_________等日常維修。第五章：租賃期間變更5.1租賃雙方變更5.1.1如租賃雙方需變更，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。5.1.2變更手續(xù)應(yīng)在_________個工作日內(nèi)完成。5.2租賃合同終止與解除5.2.1租賃合同終止或解除的條件為_________、_________等。5.2.2合同終止或解除后，承租方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)搬離公寓。5.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租公寓，需經(jīng)出租方書面同意。5.3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)為_________元，由_________承擔(dān)。第八章：其他條款8.1房屋保險8.1.1出租方應(yīng)購買_________元的房屋保險，保障公寓安全。8.1.2保險費(fèi)用由_________承擔(dān)。8.2寵物管理8.2.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，需提前_________向出租方申請。8.2.2寵物管理責(zé)任由_________承擔(dān)。8.3訪客管理8.3.1承租方應(yīng)遵守公寓訪客管理制度。8.3.2訪客出入公寓需_________，并遵守公寓規(guī)定。第九章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租方保證公寓設(shè)施完好，提供安全舒適的居住環(huán)境。9.1.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的維修和物業(yè)管理。9.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受公寓設(shè)施。9.2.2承租方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，并履行合同約定的義務(wù)。第十章：安全與健康管理10.1消防安全管理10.1.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不使用明火。10.1.2每月進(jìn)行一次消防安全檢查，確保通道暢通。10.2公共衛(wèi)生管理10.2.1承租方應(yīng)保持公寓衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。10.2.2公共衛(wèi)生管理由_________負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)定期清潔公共區(qū)域。第十一章：環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.1環(huán)保規(guī)定11.1.1承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不亂丟垃圾。11.1.2節(jié)約用水、用電，減少資源浪費(fèi)。11.2資源節(jié)約措施11.2.1提倡使用節(jié)能設(shè)備，減少能源消耗。11.2.2定期檢查公寓設(shè)施，確保其運(yùn)行高效節(jié)能。第十二章：鄰里關(guān)系與社區(qū)文化12.1鄰里關(guān)系維護(hù)12.1.1承租方應(yīng)尊重鄰里，保持安靜的生活環(huán)境。12.1.2積極參與社區(qū)活動，促進(jìn)鄰里和諧。12.2社區(qū)文化活動12.2.1出租方定期組織社區(qū)文化活動，豐富居民生活。第十三章：特殊事項(xiàng)說明13.1公寓裝修規(guī)定13.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，需提前_________個月向出租方申請。13.1.2裝修費(fèi)用由_________承擔(dān)。13.2設(shè)備設(shè)施使用說明13.2.2承租方在使用設(shè)備設(shè)施時，應(yīng)遵守使用說明。第十四章：附件14.1租賃合同附件14.1.1附件一：公寓設(shè)施清單14.1.2附件二：公寓管理制度14.2公寓平面圖14.2.1附件三：公寓平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.3.1附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件（合同雙方在此簽字）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對公寓進(jìn)行定期檢查，確保租賃期間公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：甲方定期檢查公寓，以保證公寓設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)公寓的品質(zhì)和安全。1.2甲方應(yīng)確保公寓設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保承租方在租賃期間的正常居住。說明：甲方有責(zé)任對公寓設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證承租方能夠正常居住。1.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，需提前_________個月通知乙方。說明：甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如市場行情變化，甲方需提前通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。附加條款二：乙方主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方有權(quán)在租賃期間對公寓進(jìn)行合理裝修，但需提前_________個月通知甲方。說明：乙方在租賃期間有權(quán)對公寓進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前提前通知甲方，以便甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：乙方在使用公寓設(shè)施時應(yīng)遵守合理使用的原則，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租公寓，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。說明：乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租公寓，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介主導(dǎo)時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)確保租賃雙方的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，第三方中介需承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介在租賃過程中有義務(wù)確保租賃雙方提供的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃合同的起草、談判和見證等服務(wù)，并確保合同的合法有效。說明：第三方中介在租賃過程中有義務(wù)為租賃雙方提供合同起草、談判和見證等服務(wù)，并確保合同的合法有效。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)為租賃金額的_________%，由乙方承擔(dān)。說明：第三方中介在完成租賃交易后，有權(quán)收取一定比例的中介費(fèi)，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施清單2.附件二：公寓管理制度3.附件三：公寓平面圖4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供公寓設(shè)施和服務(wù)。未按時支付租金或押金。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入公寓。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金或押金。未合理使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租公寓。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未確保租賃雙方信息真實(shí)有效。未提供合同起草、談判和見證等服務(wù)。未按照約定收取中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供公寓用于出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的公寓的一方。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的關(guān)于租賃公寓的協(xié)議。5.租金：指承租方支付給出租方的公寓使用費(fèi)用。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間公寓設(shè)施完好無損的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供公寓設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金或押金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未確保租賃雙方信息真實(shí)有效。解決辦法：乙方應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其核實(shí)租賃雙方的信息，確保信息的真實(shí)有效。4.問題：第三方中介未提供合同起草、談判和見證等服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其提供合同起草、談判和見證等服務(wù)，確保合同的合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：出租方提供公寓設(shè)施，承租方租賃公寓。說明：出租方