租房協(xié)議書版本

租房協(xié)議書版本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.2租賃房屋的描述和基本條件1.3租賃合同的生效和終止條件第二章租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約和變更第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付方式和時間3.3租金的調(diào)整和計算方式第四章房屋使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利和限制4.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋設(shè)施的維修和更換第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除和用途第六章保險責(zé)任6.1租賃雙方的保險責(zé)任6.2房屋及財產(chǎn)保險的購買和理賠第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院和適用法律第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和權(quán)益轉(zhuǎn)移第十章房屋轉(zhuǎn)租10.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制10.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第十一章房屋維修和改造11.1房屋維修的責(zé)任和程序11.2房屋改造的申請和批準第十二章附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施的使用和維護12.2租賃物品的清單和歸屬權(quán)第十三章特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力的處理13.2房屋租賃合同的變更或解除第十四章附則14.1合同的修訂和補充14.2租賃雙方的簽字和蓋章14.3合同的有效期限和附件清單合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.1.1出租人的定義和權(quán)利義務(wù)1.1.2承租人的定義和權(quán)利義務(wù)1.2租賃房屋的描述和基本條件1.2.1房屋的地點、面積和結(jié)構(gòu)1.2.2房屋的使用性質(zhì)和限制1.3租賃合同的生效和終止條件1.3.1合同的簽署和生效日期1.3.2合同的提前終止和條件第二章租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.1.1租賃合同的起始日期2.1.2租賃合同的結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約和變更2.2.1租賃期限的續(xù)約條件2.2.2租賃期限的變更程序第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租金的標(biāo)準和計算方式3.1.2租金的支付周期和日期3.2租金支付方式和時間3.2.1租金的支付方式和賬戶信息3.2.2租金的支付時間和地點3.3租金的調(diào)整和計算方式3.3.1租金調(diào)整的條件和程序3.3.2租金計算的變更和通知第四章房屋使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利和限制4.1.1房屋的使用和居住人數(shù)限制4.1.2房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓限制4.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2.1房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2.2房屋的大修和小修責(zé)任4.3房屋設(shè)施的維修和更換4.3.1房屋設(shè)施的維修和更換程序4.3.2維修和更換的費用承擔(dān)第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金的金額和支付日期5.1.2押金的支付方式和賬戶信息5.2押金的退還條件和時間5.2.1押金的退還條件和前提5.2.2押金的退還時間和方式5.3押金的扣除和用途5.3.1押金的扣除條件和標(biāo)準5.3.2押金扣除后的返還和爭議解決第六章保險責(zé)任6.1租賃雙方的保險責(zé)任6.1.1出租人的保險責(zé)任6.1.2承租人的保險責(zé)任6.2房屋及財產(chǎn)保險的購買和理賠6.2.1房屋及財產(chǎn)保險的購買和續(xù)期6.2.2保險理賠的程序和責(zé)任分配第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租人的違約行為7.1.2承租人的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償標(biāo)準7.2.2違約賠償?shù)膱?zhí)行和爭議解決第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，爭議提交仲裁委員會解決8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力8.2仲裁或訴訟的管轄法院和適用法律8.2.1仲裁委員會的選擇和地點8.2.2訴訟的管轄法院和適用法律第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和通知期限9.1.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序和文件要求9.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和權(quán)益轉(zhuǎn)移9.2.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和生效9.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移和租金支付的連續(xù)性第十章房屋轉(zhuǎn)租10.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制10.1.1承租人轉(zhuǎn)租的條件和限制10.1.2轉(zhuǎn)租的書面通知和同意程序10.2轉(zhuǎn)租的條件和程序10.2.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂和效力10.2.2轉(zhuǎn)租期間的租金支付和維護責(zé)任第十一章房屋維修和改造11.1房屋維修的責(zé)任和程序11.1.1房屋維修的責(zé)任分配11.1.2維修工程的申請和批準程序11.2房屋改造的申請和批準11.2.1房屋改造的申請條件和材料11.2.2改造工程的批準和監(jiān)督第十二章附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施的使用和維護12.1.1附屬設(shè)施的使用和保養(yǎng)責(zé)任12.1.2附屬設(shè)施的維修和更換程序12.2租賃物品的清單和歸屬權(quán)12.2.1租賃物品的清單和簽字確認12.2.2租賃結(jié)束時物品的歸還和損壞賠償?shù)谑绿厥馇闆r的處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力的處理13.1.1不可抗力的認定和通知13.1.2不可抗力事件的影響和合同調(diào)整13.2房屋租賃合同的變更或解除13.2.1合同變更的條件和程序13.2.2合同解除的條件和賠償責(zé)任第十四章附則14.1合同的修訂和補充14.1.1合同修訂的程序和效力14.1.2補充協(xié)議的簽訂和認可14.2租賃雙方的簽字和蓋章14.2.1合同簽字和蓋章的程序14.2.2簽字蓋章后的合同生效簽字區(qū)域：甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。說明：此條款旨在明確甲方在房屋管理中的權(quán)利和義務(wù)，同時保障乙方的居住權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。說明：此條款要求甲方對房屋的安全性能負責(zé)，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運行和維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。說明：此條款明確了甲方在房屋設(shè)施維護方面的責(zé)任，確保乙方能夠正常使用房屋設(shè)施。4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險費用，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。說明：此條款要求甲方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險費用，保障乙方在房屋使用過程中的風(fēng)險規(guī)避。5.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。說明：此條款明確了甲方在租金調(diào)整方面的權(quán)利，同時要求甲方對乙方進行通知和說明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款旨在明確乙方在房屋使用和保管方面的權(quán)利和義務(wù)，同時限制乙方對房屋結(jié)構(gòu)的擅自改變。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進行違約責(zé)任的追究。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和更換費用。說明：此條款要求乙方在房屋使用過程中，對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修和更換費用。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同變更和解除的要求，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：此條款明確了乙方在合同變更和解除方面的權(quán)利，同時要求乙方提前通知甲方并進行協(xié)商。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的驗收報告和相關(guān)資料，以證明房屋的質(zhì)量和安全性能。說明：此條款要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，以滿足乙方對房屋質(zhì)量和安全性能的知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實向雙方披露房屋及附屬設(shè)施的實際情況，并提供相關(guān)資料。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中，對房屋及附屬設(shè)施的實際情況進行如實披露，并提供相關(guān)資料，以保證合同雙方的知情權(quán)。2.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的糾紛，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中，承擔(dān)協(xié)調(diào)和解決糾紛的責(zé)任，協(xié)助雙方處理爭議。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并提供正式的收費憑證。說明：此條款要求第三方中介在收取中介費時，遵守約定，并提供正式的收費憑證，以保證乙方的權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)維護房屋及附屬設(shè)施的正常運行和維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。說明：此條款要求第三方中介在合同期內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修和更換費用。說明：此條款要求第三方中介承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修和更換費用，以保證乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付記錄5.房屋維修和改造記錄6.保險單復(fù)印件7.第三方中介的資質(zhì)證明和收費憑證8.房屋驗收報告和相關(guān)資料9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.違約行為認定和相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或附屬設(shè)施未按時支付租金或維修費用未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未按照合同約定維護房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實未如實披露房屋及附屬設(shè)施的實際情況未按照約定協(xié)調(diào)解決甲方和乙方糾紛未按約定收取中介費或收取額外費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保險：指為房屋及附屬設(shè)施因意外損失而進行的保險保障。6.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，確認支付金額和時間，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：