酒店式公寓租賃協(xié)議

酒店式公寓租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章租賃物的描述2.1租賃物位置及范圍2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施及配置第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限extensions第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3禁止轉(zhuǎn)租第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二章附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)13.3合同的書面副本第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：_________1.2.2租賃物用途：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________1.4合同生效條件1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二章租賃物的描述2.1租賃物位置及范圍2.1.1租賃物位于：_________2.1.2租賃物范圍：_________2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為：_________2.3租賃物設(shè)施及配置2.3.1租賃物內(nèi)設(shè)施：_________2.3.2租賃物內(nèi)配置：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：_________3.3租賃期限extensions3.3.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前_________天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面ExtensionAgreement第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為：_________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為：_________4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果4.4.1如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延期間的滯納金，具體金額為：_________第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3禁止轉(zhuǎn)租5.3.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和小保養(yǎng)6.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程6.3.1承租人如需維修和保養(yǎng)，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后_________內(nèi)予以答復(fù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.3合同解除后的責(zé)任處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的責(zé)任和義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1如出租人未能按照本合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人的違約行為9.2.1如承租人未能按照本合同約定支付租金或合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商無果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2轉(zhuǎn)讓通知11.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)向出租人提供書面轉(zhuǎn)讓通知第十二章附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單詳見附件一12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件詳見附件二第十三章其他約定13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.1.1租賃物的交付及驗(yàn)收詳見附件三13.2租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)13.2.1租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由_________承擔(dān)13.3合同的書面副本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________簽字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用用途，但需提前通知乙方，并盡可能保證乙方的合法權(quán)益不受影響。2.如租賃物發(fā)生意外損壞或損失，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________內(nèi)予以答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提出對(duì)租賃物的合理改進(jìn)要求，但需提前通知甲方，并盡可能保證甲方的合法權(quán)益不受影響。2.如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，具體金額為_________。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件和信息，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修和保養(yǎng)手冊(cè)4.保險(xiǎn)購買憑證5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃期間水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)7.租賃物交付及驗(yàn)收記錄8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按約定時(shí)間提供租賃物未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)乙方同意調(diào)整租賃物用途2.承租人違約行為未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息未能協(xié)助解決租賃期間的爭(zhēng)議違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金7.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或租賃合同雙方利益購買的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，遲延方支付違約金2.租金支付爭(zhēng)議解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，協(xié)商解決或通過法律途徑3.租賃物損壞或損失解決辦法：拍照留存證據(jù)，及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修或賠