租賃合同協(xié)議無效情形

租賃合同協(xié)議無效情形合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體的定義1.3合同無效的情形第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和性質(zhì)2.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃物的使用目的和范圍第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始日期和時間4.3租金支付的途徑和方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體情形第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的時效第九章合同的生效、無效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的無效情形9.3合同的解除條件第十章租賃物的歸屬10.1租賃期滿后的歸屬問題10.2租賃物毀損或滅失的處理10.3租賃物的處置和轉(zhuǎn)讓第十一章第三方權(quán)利和利益11.1第三方對租賃物的權(quán)利和利益11.2第三方對合同的權(quán)益和責(zé)任11.3第三方權(quán)益的保障和實現(xiàn)第十二章合同的附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的終止和解除第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序13.3合同解除和終止的法律后果第十四章合同的爭議解決14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的途徑14.3爭議解決的時效合同編號：LC20230001第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂主體的定義第三條款合同無效的情形第二章租賃物的描述第一條款租賃物的名稱和性質(zhì)第二條款租賃物的數(shù)量和質(zhì)量第三條款租賃物的使用目的和范圍第三章租賃期限第一條款租賃開始和結(jié)束日期第二條款租賃期限的續(xù)約條款第三條款租賃期限的中止和終止第四章租金及支付方式第一條款租金的金額和支付周期第二條款租金支付的起始日期和時間第三條款租金支付的途徑和方式第五章租賃物的使用和維護(hù)第一條款租賃物的合理使用第二條款租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第三條款租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)第六章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任第二條款承租人的違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的具體情形第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的途徑第三條款爭議解決的時效第九章合同的生效、無效和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的無效情形第三條款合同的解除條件第十章租賃物的歸屬第一條款租賃期滿后的歸屬問題第二條款租賃物毀損或滅失的處理第三條款租賃物的處置和轉(zhuǎn)讓第十一章第三方權(quán)利和利益第一條款第三方對租賃物的權(quán)利和利益第二條款第三方對合同的權(quán)益和責(zé)任第三條款第三方權(quán)益的保障和實現(xiàn)第十二章合同的附則第一條款合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同的修改和補(bǔ)充第三條款合同的終止和解除第十三章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件和程序第二條款合同終止的條件和程序第三條款合同解除和終止的法律后果第十四章合同的爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的途徑第三條款爭議解決的時效簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租賃物的交付和驗收第一條款租賃物的交付時間及方式第二條款租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款租賃物交付和驗收的爭議解決附加條款2：租賃物的維修和保養(yǎng)第一條款租賃物的維修責(zé)任及期限第二條款租賃物的保養(yǎng)要求及檢查第三條款租賃物維修和保養(yǎng)的爭議解決附加條款3：租金的調(diào)整機(jī)制第一條款租金調(diào)整的條件和因素第二條款租金調(diào)整的程序和通知第三條款租金調(diào)整的爭議解決附加條款4：合同的提前終止第一條款提前終止合同的條件和程序第二條款提前終止合同的違約責(zé)任第三條款提前終止合同的爭議解決2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租金支付的保障第一條款租金支付的保證措施和期限第二條款租金支付的逾期處理和違約金第三條款租金支付的爭議解決附加條款2：租賃物的合理使用和保護(hù)第一條款租賃物的使用范圍和限制第二條款租賃物的保護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第三條款租賃物合理使用和保護(hù)的爭議解決附加條款3：租賃物的返還第一條款租賃期滿后的返還時間和方式第二條款租賃物毀損或滅失的處理第三條款租賃物返還的爭議解決附加條款4：合同的續(xù)約和延長第一條款合同續(xù)約的條件和程序第二條款合同延長的條件和程序第三條款合同續(xù)約和延長的爭議解決3.第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介的角色和職責(zé)第一條款中介的定義和角色第二條款中介的職責(zé)和義務(wù)第三條款中介角色和職責(zé)的爭議解決附加條款2：中介費(fèi)用的支付第一條款中介費(fèi)用的金額和支付方式第二條款中介費(fèi)用的支付時間和條件第三條款中介費(fèi)用支付的爭議解決附加條款3：中介的責(zé)任限制第一條款中介的責(zé)任范圍和限制條件第二條款中介的違約行為和責(zé)任承擔(dān)第三條款中介責(zé)任限制的爭議解決附加條款4：中介的退出機(jī)制第一條款中介退出合同的條件和程序第二條款中介退出合同的后果和處理第三條款中介退出機(jī)制的爭議解決附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)說明4.租金支付記錄5.租賃物毀損或滅失證明6.租賃物返還證明7.合同續(xù)約申請8.合同延長申請9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付證明11.中介責(zé)任限制證明12.中介退出合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物2.甲方未保證租賃物的質(zhì)量和使用功能3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未合理使用和保護(hù)租賃物5.第三方中介未履行中介職責(zé)6.第三方中介未支付中介費(fèi)用7.第三方中介未限制違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.中介：指在租賃過程中提供介紹和服務(wù)的一方。5.中介費(fèi)用：指中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物解決辦法：按照合同約定向甲方追討延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定向乙方追討延遲支付的違約金。3.問題：租賃物毀損或滅失解決辦法：雙方協(xié)商確定維修、賠償事宜或按照合同約定處理。4.問題：中介未履行中介職責(zé)解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議向中介追討違約責(zé)