拆遷補(bǔ)償安置房

拆遷補(bǔ)償安置房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的生效和解除條件第二章拆遷補(bǔ)償安置房的定義與范圍2.1拆遷補(bǔ)償安置房的定義2.2拆遷補(bǔ)償安置房的范圍第三章拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況3.1房屋的基本信息3.2安置房的位置、面積和戶型3.3安置房的交付時(shí)間第四章拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格與支付方式4.1拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章拆遷補(bǔ)償安置房的交付與驗(yàn)收5.1安置房的交付程序5.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六章拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2安置房的使用權(quán)限制第七章拆遷補(bǔ)償安置房的維修與保養(yǎng)7.1安置房的維修責(zé)任7.2安置房的保養(yǎng)責(zé)任第八章合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1拆遷方的義務(wù)與責(zé)任8.2安置方的義務(wù)與責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體信息合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的生效和解除條件第二章拆遷補(bǔ)償安置房的定義與范圍2.1拆遷補(bǔ)償安置房的定義2.2拆遷補(bǔ)償安置房的范圍第三章拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況3.1房屋的基本信息3.2安置房的位置、面積和戶型3.3安置房的交付時(shí)間第四章拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格與支付方式4.1拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章拆遷補(bǔ)償安置房的交付與驗(yàn)收5.1安置房的交付程序5.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六章拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2安置房的使用權(quán)限制第七章拆遷補(bǔ)償安置房的維修與保養(yǎng)7.1安置房的維修責(zé)任7.2安置房的保養(yǎng)責(zé)任第八章合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1拆遷方的義務(wù)與責(zé)任8.2安置方的義務(wù)與責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體信息甲方簽字：____________乙方簽字：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保障乙方權(quán)益條款甲方承諾在拆遷補(bǔ)償安置房過(guò)程中，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于房屋面積、戶型、交付時(shí)間等。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方履行合同義務(wù)條款甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付拆遷補(bǔ)償安置房，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方支付補(bǔ)償款條款甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置房交付前，向乙方支付約定的補(bǔ)償款。如甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償安置房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。如乙方未能協(xié)助甲方辦理手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方按時(shí)接收房屋條款乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)接收拆遷補(bǔ)償安置房。如乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方支付購(gòu)房款條款乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置房交付后，向甲方支付約定的購(gòu)房款。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的拆遷補(bǔ)償安置房中介服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、協(xié)商談判、辦理手續(xù)等。如第三方中介未能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。如甲方或乙方未能按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介未能保密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置房相關(guān)法律法規(guī)2.房屋所有權(quán)證3.房屋拆遷安置協(xié)議4.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.交付驗(yàn)收記錄8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付拆遷補(bǔ)償安置房，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款。3.乙方未能協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償安置房相關(guān)手續(xù)。4.乙方未能按時(shí)接收拆遷補(bǔ)償安置房。5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，或泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷，并為拆遷戶提供的安置用房。2.甲方：指拆遷方，負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償安置房。3.乙方：指被拆遷方，享有獲得拆遷補(bǔ)償安置房的權(quán)利。4.第三方中介：指提供拆遷補(bǔ)償安置房交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.手續(xù)辦理問(wèn)題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難，雙方可共同尋求專業(yè)律師的幫助。4.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款，如遇付款困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)