購房居間委托協(xié)議

購房居間委托協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章委托方的義務(wù)3.1提供真實信息的義務(wù)3.2配合居間服務(wù)的義務(wù)3.3支付居間費用的義務(wù)第四章居間方的義務(wù)4.1誠實信用的義務(wù)4.2保密義務(wù)4.3合法合規(guī)的義務(wù)第五章居間費用的支付5.1居間費用的計算5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的退還第六章違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц兜谄哒聽幾h解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選定7.3法律適用第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3解除合同后的處理第九章隱私保護9.1保護委托方和居間方的隱私9.2未經(jīng)授權(quán)的披露信息的責(zé)任第十章房屋交易流程及注意事項10.1房屋交易流程10.2交易過程中的注意事項第十一章法律法規(guī)及政策11.1與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)11.2政策對房屋交易的影響第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管第十四章雙方簽字蓋章14.1委托方的簽字蓋章14.2居間方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指購房居間委托協(xié)議1.1.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2居間方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.3.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致1.3.3協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定和協(xié)議約定第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間服務(wù)包括尋找合適的房源和買家2.1.2居間服務(wù)包括協(xié)助雙方進行談判和交易2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.2.1居間服務(wù)提供房源信息和買家信息2.2.2居間服務(wù)提供交易咨詢和建議2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)的期限自協(xié)議生效之日起計算2.3.2居間服務(wù)的期限可根據(jù)雙方協(xié)商進行延長或縮短第三章委托方的義務(wù)3.1提供真實信息的義務(wù)3.1.1委托方應(yīng)向居間方提供真實有效的個人信息和房源信息3.1.2委托方應(yīng)對提供信息的真實性和準確性負責(zé)3.2配合居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)積極配合居間方的服務(wù)，包括參加看房和談判等活動3.2.2委托方應(yīng)對居間方的服務(wù)提供必要的協(xié)助和支持3.3支付居間費用的義務(wù)3.3.1委托方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付居間費用3.3.2委托方未按照約定支付居間費用的，居間方有權(quán)解除協(xié)議第四章居間方的義務(wù)4.1誠實信用的義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)誠實守信，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)委托方4.1.2居間方應(yīng)對保密委托方的個人信息和房源信息4.2保密義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲取的委托方的個人信息和房源信息予以保密4.2.2未經(jīng)委托方同意，居間方不得向第三方披露相關(guān)信息4.3合法合規(guī)的義務(wù)4.3.1居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動4.3.2居間方應(yīng)按照協(xié)議約定履行居間服務(wù)，維護委托方的合法權(quán)益第五章居間費用的支付5.1居間費用的計算5.1.1居間費用的計算根據(jù)實際成交金額的一定比例確定5.1.2居間費用的計算方式和比例應(yīng)在協(xié)議中明確約定5.2居間費用的支付方式5.2.1居間費用的支付方式可以是一次性支付或分階段支付5.2.2居間費用的支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定5.3居間費用的退還5.3.1在居間服務(wù)未成功的情況下，居間方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)退還已收取的居間費用5.3.2居間方未按照約定退還居間費用的，委托方有權(quán)要求居間方支付違約金第六章違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.1.1委托方未按照約定提供真實信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2委托方未按照約定支付居間費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任6.2.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2居間方未按照約定保密委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?.3.1違約賠償?shù)挠嬎愀鶕?jù)違約方的違約程度和損失程度確定6.3.2違約賠償?shù)闹Ц稇?yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁機構(gòu)的選定7.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定仲裁機構(gòu)7.2.2雙方未約定仲裁機構(gòu)的，爭議解決適用法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件8.2合同的解除8.2.1合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行8.2.2合同解除后，居間方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還已收取的居間費用8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項8.3.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)第九章隱私保護9.1保護委托方和居間方的隱私9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息9.2未經(jīng)授權(quán)的披露信息的責(zé)任9.2.1若一方未經(jīng)授權(quán)披露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失第十章房屋交易流程及注意事項10.1房屋交易流程10.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的流程進行房屋交易10.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，順利完成房屋交易10.2交易過程中的注意事項10.2.1雙方應(yīng)核實對方的身份和房源的真實性10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，以備不時之需第十一章法律法規(guī)及政策11.1與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)11.1.2雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容11.2政策對房屋交易的影響11.2.1雙方應(yīng)了解并遵守政府發(fā)布的房屋交易政策11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)政策變化，調(diào)整合同的履行方式和義務(wù)第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行12.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策的規(guī)定13.2合同的保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同和相關(guān)文件13.2.2合同的保管責(zé)任按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行第十四章雙方簽字蓋章14.1委托方的簽字蓋章[委托方簽字][委托方蓋章]14.2居間方的簽字蓋章[居間方簽字][居間方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提供房源信息的準確性甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。如因甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致合同無效、糾紛產(chǎn)生或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助乙方看房甲方應(yīng)積極配合乙方看房，提供必要的協(xié)助和支持。如甲方未按約定時間或拒絕乙方看房的，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。1.3甲方解除合同的特殊情況除本合同約定的解除條件外，如甲方在合同履行期間提出解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方尋找合適房源的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房源，并如實向甲方介紹房源信息。如乙方未按約定時間或未找到合適房源的，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。2.2乙方協(xié)助甲方談判和交易的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行談判和交易，提供必要的協(xié)助和支持。如乙方未按約定時間或拒絕協(xié)助甲方談判和交易的，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。2.3乙方解除合同的特殊情況除本合同約定的解除條件外，如乙方在合同履行期間提出解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，積極介紹合適的房源和買家，并如實向甲乙雙方介紹房源和買家的信息。如第三方中介未按約定時間或未找到合適房源和買家的，第三方中介應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。3.2第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行談判和交易，提供必要的協(xié)助和支持。如第三方中介未按約定時間或拒絕協(xié)助甲乙雙方談判和交易的，第三方中介應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。3.3第三方中介解除合同的特殊情況除本合同約定的解除條件外，如第三方中介在合同履行期間提出解除合同的，第三方中介應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息真實性聲明2.購房居間服務(wù)記錄表3.違約金計算公式說明4.法律法規(guī)及政策清單5.房屋交易流程圖6.合同解除和終止申請表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.買方/賣方身份證明復(fù)印件10.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致合同無效2.甲方未按約定時間看房或拒絕乙方看房3.乙方未按約定時間找到合適房源4.乙方未按約定時間協(xié)助甲方談判和交易5.第三方中介未按約定時間介紹合適房源和買家6.第三方中介未按約定時間協(xié)助甲乙雙方談判和交易7.合同履行期間，任何一方未經(jīng)協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.購房居間委托協(xié)議：指甲方委托乙方或第三方中介為其尋找合適的房源和買家，并協(xié)助完成房屋交易的法律文件。2.房源信息：指關(guān)于房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的自然人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確解決辦法：重新核實房源信息，必要時與房東溝通確認。2.談判過程中分歧較大解決辦