2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：抵押物處置流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：抵押物處置流程本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物的基本信息1.2抵押物的所有權(quán)歸屬1.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.抵押物處置條件2.1抵押物處置的必要性2.2抵押物處置的條件和限制2.3抵押物處置的程序3.抵押物處置通知3.1抵押物處置通知的形式3.2抵押物處置通知的內(nèi)容3.3抵押物處置通知的送達(dá)4.抵押物處置流程4.1抵押物處置申請(qǐng)4.2抵押物處置審批4.3抵押物處置實(shí)施4.4抵押物處置結(jié)果確認(rèn)5.抵押物處置費(fèi)用5.1抵押物處置費(fèi)用的承擔(dān)5.2抵押物處置費(fèi)用的計(jì)算5.3抵押物處置費(fèi)用的支付6.抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)概述6.2抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體6.3抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.抵押物處置后的權(quán)利義務(wù)7.1抵押物處置后的所有權(quán)變更7.2抵押物處置后的貸款償還責(zé)任7.3抵押物處置后的其他權(quán)利義務(wù)8.抵押物處置爭(zhēng)議解決8.1抵押物處置爭(zhēng)議的解決方式8.2抵押物處置爭(zhēng)議的解決程序8.3抵押物處置爭(zhēng)議的解決期限9.違約責(zé)任9.1抵押物處置過(guò)程中的違約行為9.2抵押物處置違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時(shí)間12.合同附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署的主體13.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.3合同簽署的效力14.其他約定14.1合同爭(zhēng)議的管轄法院14.2合同的解釋和補(bǔ)充14.3合同的修訂和變更第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物的基本信息抵押物為甲方名下的位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。1.2抵押物的所有權(quán)歸屬抵押物為甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證其有權(quán)將該房產(chǎn)抵押給乙方。1.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為________元。2.抵押物處置條件2.1抵押物處置的必要性在借款合同履行期間，如甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。2.2抵押物處置的條件和限制（1）甲方未按時(shí)償還借款本息；（2）乙方書面通知甲方后，甲方仍未履行還款義務(wù)；（3）乙方有權(quán)決定是否處置抵押物。抵押物處置不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3抵押物處置的程序（1）乙方書面通知甲方抵押物處置事宜；（2）甲方在接到通知后________日內(nèi)未提出異議；（3）乙方有權(quán)采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。3.抵押物處置通知3.1抵押物處置通知的形式抵押物處置通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。3.2抵押物處置通知的內(nèi)容（1）抵押物處置的事由；（2）抵押物處置的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）甲方在接到通知后的權(quán)利和義務(wù)；（4）其他需要告知的事項(xiàng)。3.3抵押物處置通知的送達(dá)抵押物處置通知應(yīng)送達(dá)甲方在借款合同中指定的接收地址，或甲方提供的其他地址。4.抵押物處置流程4.1抵押物處置申請(qǐng)乙方在決定處置抵押物后，應(yīng)向甲方發(fā)出抵押物處置申請(qǐng)，內(nèi)容包括抵押物處置的事由、時(shí)間、地點(diǎn)和方式等。4.2抵押物處置審批甲方在接到抵押物處置申請(qǐng)后________日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)乙方是否同意抵押物處置申請(qǐng)。4.3抵押物處置實(shí)施抵押物處置實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押物處置的合法性和公正性。4.4抵押物處置結(jié)果確認(rèn)抵押物處置完成后，乙方應(yīng)將處置結(jié)果書面通知甲方，內(nèi)容包括抵押物處置的時(shí)間、方式、所得款項(xiàng)等。5.抵押物處置費(fèi)用5.1抵押物處置費(fèi)用的承擔(dān)抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2抵押物處置費(fèi)用的計(jì)算抵押物處置費(fèi)用的計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3抵押物處置費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在抵押物處置完成后________日內(nèi)，向乙方支付抵押物處置費(fèi)用。6.抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)概述抵押物處置期間，可能存在抵押物價(jià)值波動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.3抵押物處置期間的風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）密切關(guān)注抵押物市場(chǎng)行情；（2）及時(shí)了解國(guó)家政策法規(guī)變化；（3）確保抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失。8.抵押物處置爭(zhēng)議解決8.1抵押物處置爭(zhēng)議的解決方式若甲乙雙方在抵押物處置過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2抵押物處置爭(zhēng)議的解決程序爭(zhēng)議提起后，人民法院將依法受理并按照法定程序進(jìn)行審理，確保公正、公平、公開。8.3抵押物處置爭(zhēng)議的解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提起之日起不超過(guò)________個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1抵押物處置過(guò)程中的違約行為（1）甲方未按時(shí)償還借款本息；（2）乙方未按約定處置抵押物；（3）任何一方違反本合同約定的其他行為。9.2抵押物處置違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按借款未償還部分每日萬(wàn)分之________計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）甲方未按時(shí)償還借款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）抵押物處置過(guò)程中，甲方提供虛假信息或故意阻礙處置；（3）其他違反本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余借款本息、抵押物處置及其他相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止的條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間自一個(gè)終止條件滿足之日起。12.合同附件12.1合同附件的種類（1）抵押物清單；（2）借款合同；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署的主體本合同由甲方、乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽署。13.3合同簽署的效力本合同自簽署之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決適用抵押物所在地人民法院的管轄。14.2合同的解釋和補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的修訂和變更本合同的修訂和變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他第三方。15.2第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)的介入中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所的介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。19.4拍賣機(jī)構(gòu)的介入拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織抵押物的拍賣活動(dòng)，確保拍賣過(guò)程的公開、公正、公平。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。20.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第8條。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第8條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買時(shí)間、價(jià)值等信息。2.借款合同明確借款金額、借款期限、還款方式、利率、還款計(jì)劃等條款。3.抵押物評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。6.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.甲方身份證明文件包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。9.乙方身份證明文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。10.抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)償還借款本息；（2）甲方未按照合同約定提供抵押物；（3）乙方未按時(shí)發(fā)放借款；（4）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按借款未償還部分每日萬(wàn)分之________計(jì)算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按借款未發(fā)放部分每日萬(wàn)分之________計(jì)算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)償還借款本息，逾期________天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元；（2）第三方在抵押物評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失________元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：抵押物處置流程1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1借款人信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記情況3.抵押物處置權(quán)利3.1處置權(quán)歸屬3.2處置權(quán)行使條件3.3處置權(quán)行使程序4.抵押物處置方式4.1拍賣4.2變賣4.3贈(zèng)與4.4其他處置方式5.抵押物處置收益分配5.1收益優(yōu)先償還5.2收益分配比例5.3收益分配程序6.抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)6.2借款人風(fēng)險(xiǎn)6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)7.抵押物處置費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用范圍7.3費(fèi)用支付方式8.抵押物處置期限8.1處置期限規(guī)定8.2延長(zhǎng)期限條件8.3延長(zhǎng)期限程序9.抵押物處置通知9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知時(shí)間10.抵押物處置爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.抵押物處置后的債權(quán)處理11.1債權(quán)清償11.2剩余債權(quán)處理11.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓12.抵押物處置后的物權(quán)變更12.1物權(quán)變更登記12.2物權(quán)變更手續(xù)12.3物權(quán)變更生效日期13.抵押物處置后的其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：_____________________借款人住址：_________________________1.2貸款金額：人民幣_(tái)___________元整1.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____________%1.5還款方式：等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物描述抵押物名稱：________________________抵押物地址：_________________________抵押物類型：_________________________抵押物權(quán)屬證明：_____________________2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________評(píng)估日期：_________________________2.3抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_________________________3.抵押物處置權(quán)利3.1處置權(quán)歸屬抵押物處置權(quán)歸抵押權(quán)人所有。3.2處置權(quán)行使條件在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。3.3處置權(quán)行使程序（1）向借款人發(fā)出處置抵押物通知；（2）在通知期限內(nèi)，借款人未能償還貸款或提供其他約定的擔(dān)保；（3）抵押權(quán)人依法采取拍賣、變賣等方式處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本息。4.抵押物處置方式4.1拍賣抵押物處置可采取拍賣方式，拍賣機(jī)構(gòu)為_________________________。4.2變賣抵押物處置可采取變賣方式，變賣價(jià)格不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的____________%。4.3贈(zèng)與抵押物處置可采取贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人應(yīng)為抵押權(quán)人認(rèn)可的合法主體。4.4其他處置方式抵押物處置可采用其他合法方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.抵押物處置收益分配5.1收益優(yōu)先償還抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.2收益分配比例抵押物處置收益分配比例，由雙方協(xié)商確定。5.3收益分配程序抵押物處置收益分配程序，按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行。6.抵押物處置費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方抵押物處置費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.2費(fèi)用范圍抵押物處置費(fèi)用包括拍賣、變賣、評(píng)估、登記、公告等費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式抵押物處置費(fèi)用在抵押物處置過(guò)程中支付。8.抵押物處置期限8.1處置期限規(guī)定抵押物處置期限自抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知之日起計(jì)算，不得超過(guò)____個(gè)工作日。8.2延長(zhǎng)期限條件在特殊情況下，抵押權(quán)人可申請(qǐng)延長(zhǎng)期限，但需提供合理的延長(zhǎng)期限理由。8.3延長(zhǎng)期限程序延長(zhǎng)期限程序如下：（1）抵押權(quán)人向借款人提出延長(zhǎng)期限申請(qǐng)；（2）借款人在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面延長(zhǎng)期限協(xié)議。9.抵押物處置通知9.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）通過(guò)郵寄、電子郵件等方式通知。9.2通知內(nèi)容（1）抵押物處置的事由；（2）抵押物處置的方式；（3）抵押物處置的時(shí)間；（4）借款人的權(quán)利和義務(wù)；（5）其他應(yīng)告知的事項(xiàng)。9.3通知時(shí)間抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置前____個(gè)工作日向借款人發(fā)出處置抵押物通知。10.抵押物處置爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式抵押物處置過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.抵押物處置后的債權(quán)處理11.1債權(quán)清償?shù)盅何锾幹盟每铐?xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金及利息。11.2剩余債權(quán)處理抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償全部借款的，剩余債權(quán)由借款人繼續(xù)承擔(dān)。11.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人可將其對(duì)借款人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人，但需取得借款人的書面同意。12.抵押物處置后的物權(quán)變更12.1物權(quán)變更登記抵押物處置后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物登記變更手續(xù)。12.2物權(quán)變更手續(xù)物權(quán)變更手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.3物權(quán)變更生效日期物權(quán)變更登記完成后，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，物權(quán)變更生效日期為登記完成之日。13.抵押物處置后的其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方在抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。13.2其他條款其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以列明。13.3其他約定事項(xiàng)（1）保密條款；（2）不可抗力條款；（3）合同解除條款。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單（1）抵押物登記證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物處置方案；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的條款相一致，并在合同附件中予以列明。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物拍賣；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅限于其在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.3超出責(zé)任限額若第三方在履行本合同過(guò)程中造成損失，且該損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）返還財(cái)產(chǎn)；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中已盡到合理注意義務(wù)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和目的。18.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。18.3介入?yún)f(xié)議介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與其他各方的關(guān)系。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行，甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行，乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同和介入?yún)f(xié)議中明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。21.2合同變更同意對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可按照本合同第13條合同解除條款執(zhí)行。22.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第13條合同解除程序執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方可按照本合同第13條合同終止條款執(zhí)行。23.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第13條合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.抵押物處置方案詳細(xì)要求：包括抵押物處置的方式、時(shí)間、程序、預(yù)期收益等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)抵押物的處置過(guò)程，確保處置過(guò)程的合法性和有效性。4.抵押物處置協(xié)議詳細(xì)要求：包括抵押物處置的雙方當(dāng)事人、處置方式、處置價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物處置的具體事宜，保障各方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中第三方行為的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體事宜，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的程序、解除的生效日期等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的具體事宜，確保合同解除的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、終止的程序、終止的生效日期等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同終止的具體事宜，確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.抵押權(quán)人未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未按約定處置抵押物的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)處置抵押物，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因抵押物處置延遲造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物處置延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按約定支付抵押物處置費(fèi)用，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：抵押物處置流程2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國(guó)家政策規(guī)定1.3銀行規(guī)章制度2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.2抵押人基本信息3.3借款人及抵押人信用狀況4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用及支付6.抵押物處置流程6.1抵押物登記6.2抵押物監(jiān)管6.3抵押物處置條件6.4抵押物處置程序6.5抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更7.4抵押權(quán)消滅8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款人及抵押人信用狀況證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更及適用14.2通知方式及送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2國(guó)家政策規(guī)定1.2.1國(guó)家關(guān)于個(gè)人住房貸款的指導(dǎo)意見(jiàn)1.2.2國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策1.3銀行規(guī)章制度1.3.1銀行個(gè)人住房貸款管理辦法1.3.2銀行抵押貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.1.2抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.1.3抵押物性質(zhì)：[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書：[具體權(quán)屬證書名稱，如房產(chǎn)證等]2.2.2抵押人身份證件：[抵押人身份證號(hào)碼及復(fù)印件]2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2評(píng)估時(shí)間：[具體評(píng)估時(shí)間]2.3.3評(píng)估價(jià)值：[具體評(píng)估價(jià)值金額]3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人姓名：[借款人姓名]3.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]3.1.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話及電子郵箱]3.2抵押人基本信息3.2.1抵押人姓名：[抵押人姓名]3.2.2抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]3.2.3抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話及電子郵箱]3.3借款人及抵押人信用狀況3.3.1借款人信用報(bào)告：[借款人信用報(bào)告名稱及編號(hào)]3.3.2抵押人信用報(bào)告：[抵押人信用報(bào)告名稱及編號(hào)]4.借款金額及期限4.1借款金額：[具體借款金額]4.2借款期限：[具體借款期限，如5年]4.3還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：[具體利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算]5.2利息支付時(shí)間：[具體利息支付時(shí)間，如每月末]5.3其他費(fèi)用及支付5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)：[具體保險(xiǎn)費(fèi)金額及支付方式]5.3.2評(píng)估費(fèi)：[具體評(píng)估費(fèi)金額及支付方式]6.抵押物處置流程6.1抵押物登記6.1.1抵押物登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]6.1.2抵押物登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]6.2抵押物監(jiān)管6.2.1抵押物監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式，如設(shè)立監(jiān)管賬戶等]6.2.2抵押物監(jiān)管期限：[具體監(jiān)管期限]6.3抵押物處置條件6.3.1借款人違約：[具體違約情況]6.3.2抵押人違約：[具體違約情況]6.4抵押物處置程序6.4.1抵押物處置方式：[具體處置方式，如拍賣等]6.4.2抵押物處置費(fèi)用：[具體處置費(fèi)用及承擔(dān)方]6.5抵押物處置收益分配6.5.1抵押物處置收益計(jì)算：[具體收益計(jì)算方式]6.5.2收益分配：[具體收益分配方式]8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款：[具體違約金比例或金額]8.1.2借款人提前還款：[具體提前還款條件及費(fèi)用]8.1.3借款人提供虛假信息：[具體違約責(zé)任及處理方式]8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按時(shí)交付抵押物：[具體違約金比例或金額]8.2.2抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物：[具體違約責(zé)任及處理方式]8.2.3抵押人擅自處分抵押物：[具體違約責(zé)任及處理方式]8.3銀行違約責(zé)任8.3.1銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：[具體違約金比例或金額]8.3.2銀行違反保密義務(wù)：[具體違約責(zé)任及處理方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：[具體協(xié)商流程及期限]9.1.2仲裁：[具體仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]9.1.3訴訟：[具體訴訟管轄法院]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：[具體協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方]9.3.2仲裁費(fèi)用：[具體仲裁費(fèi)用承擔(dān)方]9.3.3訴訟費(fèi)用：[具體訴訟費(fèi)用承擔(dān)方]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約：[具體違約情形]10.1.2抵押人嚴(yán)重違約：[具體違約情形]10.1.3銀行嚴(yán)重違約：[具體違約情形]10.2合同解除程序10.2.1提前通知：[具體通知方式及期限]10.2.2解除通知送達(dá)：[具體送達(dá)方式]10.3合同解除后果10.3.1貸款本息結(jié)算：[具體結(jié)算方式]10.3.2抵押物處置：[具體處置方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：[具體簽字蓋章方式]11.1.2相關(guān)文件完備：[具體文件要求]11.2合同終止條件11.2.1借款本息結(jié)清：[具體結(jié)清條件]11.2.2抵押權(quán)消滅：[具體消滅條件]11.3合同終止程序11.3.1雙方確認(rèn)：[具體確認(rèn)方式]11.3.2合同文本歸檔：[具體歸檔方式]12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.2.1評(píng)估報(bào)告原件12.3附件三：借款人及抵押人信用狀況證明12.3.1信用報(bào)告復(fù)印件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同變更程序13.2.1變更協(xié)議簽訂13.2.2變更內(nèi)容通知13.3合同變更生效13.3.1變更協(xié)議生效條件13.3.2變更內(nèi)容實(shí)施14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更及適用14.1.1合同簽訂后法律變更不影響合同效力14.1.2合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知方式：[具體通知方式，如書面、電子郵件等]14.2.2送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸借款人和抵押人共同所有14.4合同份數(shù)及效力14.4.1合同一式[具體份數(shù)]份14.4.2各方持有合同份數(shù)具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：15.2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；15.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)造成的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、處理法律糾紛等服務(wù)；15.3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要措施。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件16.1.1.1合同中明確約定第三方介入；16.1.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；16.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：16.2.1.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職