2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.租客安置協(xié)議5.1租客基本情況5.2租客安置方案5.3租客安置費用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.2房產(chǎn)地址：（具體地址）2.3房產(chǎn)面積：（面積單位：平方米）2.4房產(chǎn)用途：（用途說明）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：（配套設(shè)施列表）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：（金額單位：人民幣元）3.2支付方式：3.2.1首付款：（金額單位：人民幣元）3.2.2尾款支付方式：（支付方式說明）3.3付款時間及方式：3.3.1首付款支付時間：（具體日期）3.3.2尾款支付時間：（具體日期）4.交房時間及條件4.1交房時間：（具體日期）4.2交房條件：4.2.1房屋無任何拖欠費用4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全4.3交房手續(xù)：（具體手續(xù)說明）5.租客安置協(xié)議5.1租客基本情況：5.1.1租客姓名：（姓名）5.1.2租客身份證號碼：（身份證號碼）5.1.3租客聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）5.2租客安置方案：5.2.1租客搬離時間：（具體日期）5.2.2租客安置地點：（具體地點）5.2.3租客安置費用：（金額單位：人民幣元）5.3租客安置費用支付：5.3.1甲方承擔(dān)：（金額單位：人民幣元）5.3.2乙方承擔(dān)：（金額單位：人民幣元）6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2乙方配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)：（金額單位：人民幣元）6.2.2乙方承擔(dān)：（金額單位：人民幣元）6.3過戶時間：（具體日期）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約金：（金額單位：人民幣元）7.3違約金支付：7.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后：（具體日期）內(nèi)支付違約金7.3.2違約金支付方式：（支付方式說明）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2甲方收到首付款后合同生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證10.3.3房產(chǎn)交接清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：（具體日期）11.2合同生效日期：（具體日期）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：共（份數(shù)）份12.2合同保管：12.2.1甲方保留（份數(shù)）份12.2.2乙方保留（份數(shù)）份12.2.3房地產(chǎn)中介保留（份數(shù)）份13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式（份數(shù)）份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.本合同目錄一覽14.1合同雙方基本信息14.2房產(chǎn)基本信息14.3交易價格及支付方式14.4交房時間及條件14.5租客安置協(xié)議14.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.7合同解除及違約責(zé)任14.8爭議解決方式14.9合同生效及終止14.10合同附件14.11合同簽訂及生效日期14.12合同份數(shù)及保管14.13其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、雇員或代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易擔(dān)保、房產(chǎn)過戶代理等。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.3.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為：（金額單位：人民幣元），超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為后果由合同雙方共同承擔(dān)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由合同雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；19.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；19.1.3合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1如合同雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定解除合同。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并終止合同。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納稅費種類、金額及日期。說明：用于證明交易稅費已繳納完畢。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)公司或開發(fā)商公章，并注明繳納金額及日期。說明：用于證明維修基金已繳納完畢。5.房產(chǎn)交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)交接過程中的設(shè)施、設(shè)備情況。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同需加蓋雙方公章，并注明合同簽訂日期。說明：用于證明房產(chǎn)交易雙方的身份及交易內(nèi)容。7.房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)交易價格。8.法律咨詢意見書要求：意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容應(yīng)針對合同條款進(jìn)行法律分析。說明：用于為合同雙方提供法律依據(jù)。9.財務(wù)審計報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：用于證明合同雙方財務(wù)狀況。10.交易擔(dān)保合同要求：合同需加蓋擔(dān)保公司公章，并注明擔(dān)保金額及期限。說明：用于確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期利息。1.2甲方未按時交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付每日每平方米一元的逾期租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期利息。2.2乙方未按時過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期過戶，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向合同雙方賠償因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向合同雙方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.租客安置協(xié)議5.1租客基本情況5.2租客安置方案5.3租客安置費用5.4租客安置時間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約解除合同7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同變更14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同變更通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（此處填寫甲方姓名）甲方身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.2乙方基本信息乙方姓名：（此處填寫乙方姓名）乙方身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（此處填寫房屋所在城市）房屋所在區(qū)縣：（此處填寫房屋所在區(qū)縣）房屋所在街道：（此處填寫房屋所在街道）房屋所在小區(qū)：（此處填寫房屋所在小區(qū)）房屋所在樓棟：（此處填寫房屋所在樓棟）房屋所在單元：（此處填寫房屋所在單元）房屋所在樓層：（此處填寫房屋所在樓層）2.2房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積，單位：平方米）房屋使用面積：（此處填寫房屋使用面積，單位：平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：（此處填寫房屋用途，如：住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：（此處填寫房屋權(quán)屬證明文件編號）房屋權(quán)屬人：（此處填寫房屋權(quán)屬人姓名）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：（此處填寫房屋交易總價，單位：元）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（此處填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）3.4付款條件付款條件：（此處填寫付款條件，如：銀行按揭、現(xiàn)金支付等）第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：（此處填寫房屋交付時間）4.2房屋交付條件房屋交付條件：（此處填寫房屋交付條件，如：房屋完好、水電設(shè)施齊全等）4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：參照《房屋買賣合同》約定等）4.4驗收程序驗收程序：（此處填寫驗收程序，如：由雙方共同驗收、委托第三方驗收等）第五條租客安置協(xié)議5.1租客基本情況租客姓名：（此處填寫租客姓名）租客身份證號碼：（此處填寫租客身份證號碼）5.2租客安置方案租客安置方案：（此處填寫租客安置方案，如：退還押金、協(xié)助尋找新住處等）5.3租客安置費用租客安置費用：（此處填寫租客安置費用，單位：元）5.4租客安置時間租客安置時間：（此處填寫租客安置時間）第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：（此處填寫甲方應(yīng)盡的責(zé)任，如：按時交付房屋等）乙方責(zé)任：（此處填寫乙方應(yīng)盡的責(zé)任，如：按時支付房款等）6.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（此處填寫甲方違約時的責(zé)任，如：支付違約金等）乙方違約責(zé)任：（此處填寫乙方違約時的責(zé)任，如：支付違約金等）6.3違約金違約金比例：（此處填寫違約金比例）違約金金額：（此處填寫違約金金額，單位：元）6.4違約解除合同違約解除合同條件：（此處填寫違約解除合同的條件）第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭議解決程序爭議解決程序：（此處填寫爭議解決程序，如：提交爭議解決機(jī)構(gòu)、按程序處理等）第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效等）8.2合同生效時間合同生效時間：（此處填寫合同生效的具體時間）8.3合同終止條件合同終止條件：（此處填寫合同終止的條件，如：房屋交付后、合同約定的終止條件等）8.4合同終止時間合同終止時間：（此處填寫合同終止的具體時間）第九條合同附件9.1合同附件清單合同附件清單：（此處列出所有合同附件的名稱）9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：（此處詳細(xì)列出每個附件的具體內(nèi)容）第十條其他約定事項10.1其他約定事項其他約定事項：（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）10.2其他約定事項其他約定事項：（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）第十一條合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間：（此處填寫合同簽署的具體時間）11.2合同簽署地點合同簽署地點：（此處填寫合同簽署的具體地點）11.3合同簽署人合同簽署人：（此處填寫合同簽署人的姓名，包括甲方和乙方）第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：（此處填寫合同備案的機(jī)構(gòu)名稱）12.2合同備案時間合同備案時間：（此處填寫合同備案的具體時間）12.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：（此處填寫合同備案所需的手續(xù)和文件）第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等）13.2合同解除程序合同解除程序：（此處填寫合同解除的具體程序，如：提前通知、書面解除等）13.3合同解除通知合同解除通知：（此處填寫合同解除通知的要求，如：通知方式、通知期限等）第十四條合同變更14.1合同變更條件合同變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）14.2合同變更程序合同變更程序：（此處填寫合同變更的具體程序，如：簽訂變更協(xié)議、修改合同條款等）14.3合同變更通知合同變更通知：（此處填寫合同變更通知的要求，如：通知方式、通知期限等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5保險機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息和文件保密。4.2第三方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)。4.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實際收入或合同約定服務(wù)費用的一定比例為限。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。第六條第三方介入流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方服務(wù)費用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費7.2.2傭金7.2.3其他相關(guān)費用7.3第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第八條第三方變更與退出8.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出本合同后，其責(zé)任和義務(wù)由后續(xù)接替的第三方或甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.2第三方與其他各方（如：評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。9.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。9.4第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的執(zhí)行。第十條第三方介入的特殊條款10.1如第三方介入涉及本合同的特殊條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。10.2特殊條款包括但不限于：10.2.1第三方介入的具體范圍和方式10.2.2第三方介入的期限和條件10.2.3第三方介入的費用承擔(dān)10.2.4第三方介入的保密義務(wù)10.3特殊條款的約定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同和附件。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書的原件。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明的復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按照合同約定支付房款。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件。說明：證明房屋已按照合同約定驗收合格。7.租客安置協(xié)議要求：提供租客安置協(xié)議的原件。說明：證明已與租客達(dá)成安置協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同約定和實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的一定比例。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的一定比例。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明：根據(jù)合同約定和實際情況，可能涉及的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂雙方1.3房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋使用權(quán)3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間4.租客安置協(xié)議4.1租客安置原則4.2租客安置費用4.3租客安置期限5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋驗收6.1驗收時間及方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.交房手續(xù)7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2租客安置協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂雙方：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋使用權(quán)：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方購買房屋后享有房屋的完全使用權(quán)。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣____元整。3.2付款方式及時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元。3.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.租客安置協(xié)議4.1租客安置原則：甲方應(yīng)妥善安置現(xiàn)有租客，確保其合法權(quán)益不受侵害。4.2租客安置費用：甲方承擔(dān)現(xiàn)有租客的搬遷費用，包括但不限于搬遷費、押金退還等。4.3租客安置期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成租客安置工作。5.房屋交付5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：1.甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。2.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋驗收6.1驗收時間及方式：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。2.水電設(shè)施齊全，功能正常。3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。7.交房手續(xù)7.1房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋登記手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為房屋成交價格的____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)提出解決要求。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2租客安置協(xié)議：附件二為甲方與現(xiàn)有租客簽訂的安置協(xié)議。11.合同簽署11.1合同簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________11.2合同簽署日期：____年____月____日12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并交付后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：同第八條8.113.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。3.若協(xié)商不成，可按照第九條9.1約定的爭議解決途徑解決。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同中明確責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍和市場行情等因素綜合確定。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方的報酬和支付方式；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)。4.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為甲乙雙方的輔助者，其行為和責(zé)任僅限于補充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得超越其職責(zé)和權(quán)限，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時通知對方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體事項和范圍。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入后的變更和解除7.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。