2024年度高品質(zhì)商業(yè)場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)商業(yè)場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.場地基本信息2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1場地用途5.2不得從事的經(jīng)營活動6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地維護責(zé)任6.3場地設(shè)施使用7.費用承擔(dān)7.1水電費用7.2稅費及其他費用7.3費用支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.場地基本信息2.1場地名稱2.1.1場地全稱：[場地全稱]2.2場地地址2.2.1詳細(xì)地址：[省/市/區(qū)/街道][門牌號]2.3場地面積2.3.1租賃面積：[平方米]2.4場地性質(zhì)2.4.1場地用途：商業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：[年]年[月]日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：[年]年[月]日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：[元/月]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：[銀行名稱]；[賬戶號碼]4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：[每月幾號]4.4租金調(diào)整4.4.1如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的[百分比]%。5.租賃用途5.1場地用途5.1.1承租方在本場地內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：[具體業(yè)務(wù)描述]5.2不得從事的經(jīng)營活動5.2.1不得從事的經(jīng)營活動：[禁止事項描述]6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃范圍內(nèi)的場地進行經(jīng)營活動。6.2場地維護責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持場地整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)場地日常維護責(zé)任。6.3場地設(shè)施使用6.3.1承租方在使用場地設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護場地設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣[金額]元8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]天內(nèi)，向出租方繳納保證金。8.2.2保證金退還：合同履行完畢且無違約行為后，出租方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方未按約定使用場地9.1.3承租方擅自改變場地用途9.1.4承租方造成場地設(shè)施損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。9.2.2如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方提前[天數(shù)]天書面通知對方，可解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自動終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成保證金繳納。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1場地平面圖13.1.2場地設(shè)施清單13.2合同附件二13.2.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2.2雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方以及其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供場地信息，并協(xié)助雙方進行合同談判。15.2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商。15.3.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。15.3.3咨詢服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)如實提供場地信息，并保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。15.4.2擔(dān)保方：應(yīng)保證在甲乙雙方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.3咨詢服務(wù)方：應(yīng)提供專業(yè)、中立的意見和建議，不得泄露客戶信息。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介方：其責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用總額的[百分比]%。15.5.2擔(dān)保方：其責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。15.5.3咨詢服務(wù)方：其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用總額的[百分比]%。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供相關(guān)理由和需求。16.1.2第三方介入申請應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)提出。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在[天數(shù)]天內(nèi)作出決定。16.2.2如雙方對第三方介入有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第11.1節(jié)約定解決。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。17.第三方變更17.1第三方變更申請17.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垺?7.1.2變更申請應(yīng)說明變更理由及更換后的第三方信息。17.2第三方變更審批17.2.1雙方應(yīng)共同審議第三方變更申請，并在[天數(shù)]天內(nèi)作出決定。17.2.2如雙方對第三方變更有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第11.1節(jié)約定解決。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可同意其退出。18.1.2如第三方違約，甲乙雙方可要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)及合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。19.3第三方介入費用支付方式同租金支付方式。20.第三方介入爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可按第11.1節(jié)約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確展示場地布局、面積、進出口等信息。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)場地使用范圍和面積。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)場地設(shè)施情況，以便后續(xù)使用和維護。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明雙方具有合法經(jīng)營資格。4.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復(fù)印件。說明：用于證明法定代表人身份。5.租金支付憑證要求：提供加蓋公章的租金支付憑證復(fù)印件。說明：用于證明租金已支付。6.場地使用記錄要求：記錄場地使用情況，包括使用時間、使用人、使用內(nèi)容等。說明：用于甲乙雙方共同確認(rèn)場地使用情況。7.保證金收據(jù)要求：提供加蓋公章的保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：用于證明保證金已繳納。8.違約金收據(jù)要求：提供加蓋公章的違約金收據(jù)復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付。9.第三方介入合同要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的合同。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序的協(xié)議。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2承租方未按約定使用場地1.3承租方擅自改變場地用途1.4承租方造成場地設(shè)施損壞1.5第三方違約，未履行合同約定義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方未按時支付租金：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的[百分比]%。3.2承租方未按約定使用場地：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場地原狀、賠償損失等。3.3承租方擅自改變場地用途：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場地原狀、賠償損失等。3.4承租方造成場地設(shè)施損壞：違約責(zé)任：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。3.5第三方違約，未履行合同約定義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度高品質(zhì)商業(yè)場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.2甲方營業(yè)執(zhí)照信息1.3乙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4乙方營業(yè)執(zhí)照信息2.租賃場地基本情況2.1租賃場地名稱2.2租賃場地地址2.3租賃場地面積2.4租賃場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整規(guī)定5.租賃場地使用規(guī)定5.1租賃場地使用范圍5.2租賃場地使用限制5.3租賃場地維護責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式7.3不可抗力事件解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件清單14.3合同修訂及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.3甲方營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：914500000，注冊號：56781.4乙方法定代表人姓名：1.6乙方營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：914500001，注冊號：876543212.租賃場地基本情況2.1租賃場地名稱：商業(yè)廣場2.2租賃場地地址：市區(qū)路號2.3租賃場地面積：200平方米2.4租賃場地用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延期規(guī)定：如需延期，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可簽訂補充協(xié)議進行延期。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)廣場賬號：056開戶行：銀行分行4.4租金調(diào)整規(guī)定：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及甲方經(jīng)營狀況進行合理調(diào)整。5.租賃場地使用規(guī)定5.1租賃場地使用范圍：僅限于本合同約定的商業(yè)零售用途5.2租賃場地使用限制：禁止進行非法經(jīng)營活動、禁止存放危險品、禁止擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.3租賃場地維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔衛(wèi)生6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在合同期滿后10個工作日內(nèi)退還保證金6.3押金金額：人民幣1萬元整6.4押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在合同期滿后10個工作日內(nèi)退還押金7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題7.3不可抗力事件解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過3個月，且無法通過協(xié)商解決問題，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的場地維護責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。8.1.3甲方違反租賃場地使用規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。8.2.3乙方違反租賃場地使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3違約金的計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方，并支付至解除合同之日的租金。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任和損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件的發(fā)生日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件名稱租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單、租金支付憑證等12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點市區(qū)路號13.2合同簽訂日期2024年1月1日14.其他約定事項14.1通知送達方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件清單合同附件清單見本合同第12.1條。14.3合同修訂及補充本合同的修訂及補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2如合同未明確第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。15.4.3第三方對租賃場地的使用、維護和經(jīng)營管理不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入時甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需的服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明。16.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。17.第三方介入合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.第三方介入合同解除18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條爭議解決方式處理。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止的條件，參照本合同第9.3條合同解除后的處理。21.第三方介入合同附件21.1第三方介入合同附件包括但不限于：21.1.1第三方資質(zhì)證明21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議21.1.3第三方費用結(jié)算單據(jù)22.第三方介入合同生效及終止22.1第三方介入合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入合同終止條件、生效日期、解除程序等參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。23.第三方介入合同其他約定事項23.1本合同第14.2條合同附件清單中應(yīng)增加第三方介入合同附件。23.2本合同第14.3條合同修訂及補充中應(yīng)增加第三方介入合同修訂及補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)明租賃場地的邊界、面積、樓層分布、出入口位置等。說明：作為租賃場地實際情況的附件，用于雙方對場地狀況的確認(rèn)。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃場地設(shè)施情況的附件，用于雙方對設(shè)施狀況的確認(rèn)。3.租金支付憑證要求：提供每期租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付記錄的附件，用于雙方對租金支付情況的確認(rèn)。4.甲方營業(yè)執(zhí)照信息要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為甲方合法經(jīng)營資格的證明，用于雙方對甲方資質(zhì)的確認(rèn)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照信息要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為乙方合法經(jīng)營資格的證明，用于雙方對乙方資質(zhì)的確認(rèn)。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，包括合同雙方、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方介入的正式文件，用于雙方對第三方責(zé)任的確認(rèn)。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：作為第三方服務(wù)能力的證明，用于雙方對第三方服務(wù)的信任。8.第三方費用結(jié)算單據(jù)要求：提供第三方服務(wù)費用的結(jié)算憑證。說明：作為第三方服務(wù)費用的記錄，用于雙方對費用支付的確認(rèn)。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于雙方對合同解除的判斷。10.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決的記錄，用于雙方對爭議結(jié)果的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期一日，則需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期一日，則需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃場地使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。5.不可抗力事件違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。示例：因地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，雙方協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年度高品質(zhì)商業(yè)場地租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同簽訂地點2.場地租賃信息2.1場地名稱及地址2.2場地面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5保證金及退還條件3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護及保養(yǎng)4.4場地清潔衛(wèi)生5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金逾期處理6.租金支付及調(diào)整6.1租金支付時間6.2租金調(diào)整機制6.3違約金及滯納金7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1場地租賃合同12.2場地使用規(guī)范12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024XZDJ0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1出租方：商業(yè)地產(chǎn)有限公司法定代表人：1.3.2承租方：餐飲管理有限公司法定代表人：1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號大廈第二條場地租賃信息2.1場地名稱及地址：市區(qū)路號大廈一層2.2場地面積及用途：500平方米，用于餐飲經(jīng)營2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）2.4.2支付方式：每月5日前支付下一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付2.5保證金及退還條件：2.5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.5.2退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時，退還保證金第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1按合同約定收取租金3.1.2對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督3.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方保持場地整潔、安全3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按合同約定提供場地及設(shè)施3.2.2保障承租方合法經(jīng)營3.2.3在租賃期限內(nèi)，不得隨意變更場地用途3.3承租方權(quán)利：3.3.1在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用場地3.3.2享有場地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4承租方義務(wù)：3.4.1按合同約定支付租金3.4.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動3.4.3保持場地整潔、安全，維護公共秩序第四條場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途4.2場地使用限制：4.2.1不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)4.2.2不得在場地內(nèi)存放易燃易爆物品4.2.3不得擅自搭建臨時建筑4.3場地維護及保養(yǎng)：4.3.1承租方負(fù)責(zé)場地日常維護及保養(yǎng)4.3.2定期進行安全檢查，確保場地安全4.4場地清潔衛(wèi)生：4.4.1承租方負(fù)責(zé)場地清潔衛(wèi)生4.4.2定期進行消毒處理，保障食品安全第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2保證金支付及退還：5.2.1保證金在合同簽訂時一次性支付5.2.2合同期滿且承租方無違約行為時，退還保證金5.3保證金逾期處理：5.3.1如承租方逾期支付保證金，每日按千分之五收取滯納金第六條租金支付及調(diào)整6.1租金支付時間：每月5日前支付下一個月租金6.2租金調(diào)整機制：6.2.1租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%6.2.2調(diào)整時間：每年1月1日6.3違約金及滯納金：6.3.1如承租方逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五收取滯納金6.3.2如承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定7.2合同解除條件：7.2.1合同期滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素7.3合同解除后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行場地移交及設(shè)備返還7.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，租賃方有權(quán)解除合同8.1.2承租方違反場地使用規(guī)范，造成安全隱患或損壞場地，應(yīng)賠償損失8.1.3租賃方未按約定提供場地或設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償8.2違約金及賠償8.2.1違約金按合同約定支付8.2.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款完整、明確10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行場地移交及設(shè)備返還10.3.2清理場地，恢復(fù)原狀第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2通知送達11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.2.2通知送達時間為發(fā)出后的第三個工作日11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出租方簽署人：12.1.2承租方簽署人：12.2合同簽署日期12.2.1出租方簽署日期：2024年1月1日12.2.2承租方簽署日期：2024年1月1日第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于場地租賃、合同履行監(jiān)督、爭議解決、技術(shù)支持等。2.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行現(xiàn)場勘查、出具評估報告、監(jiān)督工程進度等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際造成的損失為限。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干預(yù)。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資料和報告，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。5.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三