2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修期限6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)買賣及裝修交易。1.2.2本合同適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣及裝修交易。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1房地產(chǎn)坐落位置為：省市區(qū)街道號。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)總面積為：平方米。2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為：平方米。2.3.3房地產(chǎn)公攤面積為：平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為：住宅。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方地址：省市區(qū)街道號3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方身份證號碼：XXXX3.2.3賣方地址：省市區(qū)街道號4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1房地產(chǎn)買賣價格為：人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的%。4.2.3買方應(yīng)于房屋交付后支付房屋總價款的%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3.2第一次付款時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。4.3.3第二次付款時間：房屋交付后個工作日內(nèi)。5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容5.1.1裝修內(nèi)容為：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修材料應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2裝修工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工。5.3裝修費(fèi)用5.3.1裝修費(fèi)用為：人民幣萬元整。5.4裝修期限5.4.1裝修期限為：合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.1.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。6.1.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)交付時間6.2.1房地產(chǎn)交付時間為：裝修期限屆滿之日。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。7.3其他違約責(zé)任7.3.1合同雙方因其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商方式解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房地產(chǎn)交付之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)買賣及裝修交易完成，雙方無爭議。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.2.1裝修平面圖10.2.2裝修材料清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證10.3.2驗(yàn)收報告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.4合同解除11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽署。12.3合同簽署人12.3.1賣方代表：（簽字）12.3.2買方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.1.3第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在必要時可引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬元整。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過上述責(zé)任限額。18.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬19.2.1第三方不享有房地產(chǎn)的任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。19.2.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他約定事項(xiàng)22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他約定履行義務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不視為甲乙雙方放棄對房地產(chǎn)的權(quán)屬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。土地使用權(quán)證：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.裝修設(shè)計(jì)方案裝修平面圖：提供詳細(xì)的裝修平面圖，標(biāo)明裝修內(nèi)容和尺寸。裝修材料清單：列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格和數(shù)量。3.付款憑證付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。4.驗(yàn)收報告驗(yàn)收報告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果和意見。5.不可抗力證明不可抗力證明：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的官方證明文件。6.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議的副本。7.違約金支付憑證違約金支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明支付違約金的事實(shí)。8.爭議解決相關(guān)文件爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，但逾期60日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但逾期30日仍未交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施確保房地產(chǎn)安全。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限5.裝修工程概況5.1裝修項(xiàng)目及范圍5.2裝修工期5.3裝修費(fèi)用5.4裝修材料及設(shè)備6.質(zhì)量保證及保修6.1裝修工程質(zhì)量保證6.2裝修工程保修期限6.3質(zhì)量保證金的支付與退還7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）買方電子郵箱：_______（2）賣方電子郵箱：_______（3）買方聯(lián)系電話：_______（4）賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）所屬小區(qū)：_______2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）住宅（2）用途說明：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號：_______（2）產(chǎn)權(quán)人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：_______元（2）支付幣種：人民幣3.2支付方式及時間（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付（2）尾款：_______元，于_______前支付3.3付款憑證（1）首付款支付憑證：_______（2）尾款支付憑證：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間（1）交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收期限（1）驗(yàn)收期限：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)5.裝修工程概況5.1裝修項(xiàng)目及范圍（1）裝修項(xiàng)目：_______（2）裝修范圍：_______5.2裝修工期（1）裝修開始日期：_______（2）裝修結(jié)束日期：_______5.3裝修費(fèi)用（1）裝修總價：_______元（2）支付方式及時間：_______5.4裝修材料及設(shè)備（1）材料品牌：_______（2）設(shè)備型號：_______6.質(zhì)量保證及保修6.1裝修工程質(zhì)量保證（1）工程合格標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）質(zhì)量保證期：_______6.2裝修工程保修期限（1）保修項(xiàng)目：_______（2）保修期限：_______6.3質(zhì)量保證金的支付與退還（1）質(zhì)量保證金：_______元（2）支付時間：_______（3）退還條件：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）買方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。（2）賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。（3）裝修工程質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此造成的損失。8.2違約金及賠償（1）違約金最高不超過_______元。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過_______元。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償金。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.3訴訟管轄法院（1）本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，由合同簽訂地人民法院管轄。（2）訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）首付款支付完畢后，合同正式生效。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付手續(xù)。（2）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（1）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。（2）復(fù)印件上應(yīng)有賣方簽字或蓋章。11.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙（1）裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目及范圍。（2）設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。（2）證明文件包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、銀行支付憑證等。12.合同簽訂時間及地點(diǎn)（1）合同簽訂時間：_______年_______月_______日（2）合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。（2）合同保管期限自合同生效之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定義12.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。12.2第三方責(zé)任12.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價格等因素確定，具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。12.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物損壞、短缺、延遲交付等情況，第三方應(yīng)賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買方因此造成的損失。（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。12.4第三方介入程序12.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由買方、賣方與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的原因及目的。（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額。（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。12.5第三方與其他各方的劃分說明12.5.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利由合同雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.5.2買方、賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，并對其行為負(fù)責(zé)。12.5.4第三方不得損害買方、賣方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.6第三方介入的終止12.6.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到約定的目的，合同雙方可終止第三方介入。12.6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.7第三方介入的爭議解決12.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。12.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.8.2第三方介入的費(fèi)用可在合同中約定分期支付，具體支付方式由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.9第三方介入的其他事項(xiàng)12.9.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。12.9.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保合同標(biāo)的物的安全，并采取必要的安全措施。12.9.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房地產(chǎn)位置、面積、用途等信息。說明：此附件作為賣方房產(chǎn)權(quán)屬的有效證明，買方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性。2.附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、施工范圍、材料規(guī)格、施工工藝等信息。說明：此附件為房屋裝修的依據(jù)，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)裝修內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：裝修工程預(yù)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料單價、工程量、總費(fèi)用等信息。說明：此附件為裝修工程費(fèi)用的依據(jù)，買方應(yīng)核對預(yù)算清單的真實(shí)性和合理性。4.附件四：裝修材料及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)包含材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：此附件為裝修工程所使用的材料及設(shè)備的明細(xì)，買方應(yīng)確保材料及設(shè)備符合合同約定。5.附件五：裝修工程進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程各階段的開始時間和結(jié)束時間。說明：此附件為裝修工程進(jìn)度的依據(jù)，買方應(yīng)關(guān)注裝修進(jìn)度并及時溝通。6.附件六：裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄要求：記錄應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：此附件為裝修工程質(zhì)量的證明，買方應(yīng)確保裝修工程符合質(zhì)量要求。7.附件七：付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：此附件為付款證明，買方應(yīng)妥善保管，以便后續(xù)查詢。8.附件八：合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：此附件為合同雙方身份證明，買方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)身份證的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說明：若買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期3天支付，則需支付3天的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)交付房屋，但逾期1個月交付，則需支付1個月的違約金。3.違約行為：裝修工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成裝修設(shè)計(jì)工作，買方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.裝修情況3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修進(jìn)度3.5裝修驗(yàn)收4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收手續(xù)5.4違約責(zé)任6.裝修施工管理6.1施工單位6.2施工質(zhì)量6.3施工期限6.4施工變更6.5施工驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他約定事項(xiàng)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：本房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，具體地理位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為住宅，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：本房地產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修裝飾。3.裝修情況3.1裝修范圍：本合同約定的裝修范圍為房屋內(nèi)部，不包括房屋外墻、屋頂、地下室等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電等。3.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總計(jì)為____元，由乙方支付。3.4裝修進(jìn)度：裝修工期為____個月，具體進(jìn)度安排詳見附件二。3.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)整改。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房地產(chǎn)交易價格為____元，總價款包含房屋價格及裝修費(fèi)用。4.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款____元；4.2.2尾款：剩余款項(xiàng)____元，乙方應(yīng)在房屋交付前支付。4.3付款時間：具體付款時間詳見附件三。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付與接收5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)具備交付條件，無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等。5.3接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理接收手續(xù)。5.4違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.裝修施工管理6.1施工單位：本裝修工程由____公司承擔(dān)施工，施工資質(zhì)證明詳見附件四。6.2施工質(zhì)量：施工單位應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.3施工期限：施工期限為____個月，具體期限安排詳見附件二。6.4施工變更：如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕て谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更后的施工期限。6.5施工驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律規(guī)定應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的外，由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2.1合同約定的裝修期限屆滿；10.2.2合同約定的交付期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相應(yīng)的程序。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他約定事項(xiàng)11.5附件五：爭議解決費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：詳見第十條“合同解除與終止”。12.3合同生效時間：本合同生效時間為____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3合同變更生效時間：合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4雙方約定的其他方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣及裝修合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入目的明確，符合合同目的。3.第三方責(zé)任3.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1對于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____%；4.1.2對于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.3對于第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要的措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；6.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由各自承擔(dān)；6.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.1增加或減少第三方；7.1.2調(diào)整第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；7.1.3修改合同其他條款。8.第三方介入后的合同解除8.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同附件的變更10.1.1增加或減少附件；10.1.2修改附件內(nèi)容。11.第三方介入后的合同生效11.1本合同附件的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等信息，并附上相關(guān)證明文件復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用等信息，并附上相關(guān)報價單和施工圖紙。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款安排。4.附件四：其他約定事項(xiàng)要求：詳細(xì)記錄雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：爭議解決費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決過程中的費(fèi)用分擔(dān)比例和支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決費(fèi)用的分擔(dān)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于拆除費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的賠償金。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣合同價格3.1買賣合同總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修時間7.買賣合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行爭議14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2信息保密14.3法律適用14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：_____________________2.1.2所在市（縣）：_____________________2.1.3所在區(qū)（街道）：_____________________2.1.4詳細(xì)地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.2.3附屬面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.3.2使用性質(zhì)：_____________________3.買賣合同價格3.1買賣合同總價3.1.1合同總價：人民幣______________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_____________________4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)具備交付條件4.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.3房地產(chǎn)無任何債務(wù)4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付4.3.2房地產(chǎn)交付清單交付5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.1.1買方應(yīng)于房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書由賣方提供，買方領(lǐng)取5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用由買方承擔(dān)6.裝修事宜6.1裝修范圍6.1.1裝修范圍包括：_____________________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)參照_____________________6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用總額：人民幣______________________元整6.4裝修時間6.4.1裝修開始時間：_____________________6.4.2裝修結(jié)束時間：_____________________7.買賣合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同7.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)7.3合同解除后的處理7.3.1房地產(chǎn)交付7.3.2退還已支付款項(xiàng)7.3.3違約責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款8.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假信息8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的_____%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金每日按合同總價的_____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方______天的書面協(xié)商期限。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂地點(diǎn)的法律效力10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或合同解除之日。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方書面同意變更12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同解除程序12.4.1雙方書面通知對方解除合同12.4.2辦理合同解除手續(xù)13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保證合同履行的真實(shí)性、合法性。13.2合同履行監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方的履行情況。13.2.2發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)及時書面通知對方并要求整改。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1合同涉及的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.2信息保密14.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中的第三方介入是指，在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評估等。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的引入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2引入程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意向。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.2終止程序7.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止前，第三方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)事項(xiàng)。7.2.2雙方應(yīng)書面通知對方終止第三方服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方與服務(wù)協(xié)議雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方______天的書面協(xié)商期限。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力9.1.1第三方介入的合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.1.2第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同說明：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房地產(chǎn)的基本信息、價格、交付條件、權(quán)屬變更等內(nèi)容。2.附件二：裝修合同說明：詳細(xì)記載裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時間等內(nèi)容。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證書說明：提供賣方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證明賣方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的買賣價格。5.附件五：房屋交接清單說明：詳細(xì)記載房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：裝修材料清單說明：詳細(xì)記載裝修過程中使用的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。7.附件七：付款憑證說明：提供甲乙雙方支付購房款和裝修款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)記載第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)記載爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、政府批文、合同變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)1.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假信息1.4雙方約定的其他違約情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金2.1.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.1.2違約金每日按合同總價的_____%計(jì)算。3.賠償損失3.1直接損失3.1.1因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。3.2間接損失3.2.1因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會損失。4.違約責(zé)任示例說明：4.1買方未按時支付購房款示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，每日按合同總價的_____%計(jì)算。4.2賣方未按時交付房地產(chǎn)示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金，每日按合同總價的_____%計(jì)算。4.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假信息示例：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款時間及方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.裝修工程基本情況6.1裝修工程范圍6.2裝修工程預(yù)算6.3裝修工程設(shè)計(jì)及施工要求7.裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證7.1裝修工程進(jìn)度安排7.2裝修工程質(zhì)量保證8.裝修工程費(fèi)用及支付8.1裝修工程費(fèi)用構(gòu)成8.2裝修工程費(fèi)用支付時間及方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知及送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：裝修工程施工合同14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人及見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置出賣人所出售的房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房地產(chǎn)面積及用途出賣人所出售的房地產(chǎn)為住宅，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為省市區(qū)的，身份證號碼為：。3.2賣方基本情況賣方為省市區(qū)的，身份證號碼為：。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格出賣人所出售的房地產(chǎn)價格為人民幣萬元整。4.2付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。6.裝修工程基本情況6.1裝修工程范圍本合同約定的裝修工程范圍為：房屋內(nèi)部墻面、地面、頂面、門窗、水電線路的改造及安裝。6.2裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣萬元整。6.3裝修工程設(shè)計(jì)及施工要求裝修工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證7.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程分為個階段，每個階段工期為天。7.2裝修工程質(zhì)量保證賣方承諾裝修工程完工后，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.裝修工程費(fèi)用及支付8.1裝修工程費(fèi)用構(gòu)成裝修工程費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。8.2裝修工程費(fèi)用支付時間及方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后日內(nèi)支付%；2.材料費(fèi)：在材料進(jìn)場前支付%；3.施工過程中按實(shí)際進(jìn)度支付%；4.工程驗(yàn)收合格后支付%；5.質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付剩余%。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同約定的地址。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：裝修工程施工合同14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3合同見證人及見證機(jī)構(gòu)見證人為，見證機(jī)構(gòu)為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.評估方：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.監(jiān)理方：對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保方：為買賣雙方提供履約擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入條件1.買賣雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方接受買賣雙方委托，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照誠實(shí)信用原則履行中介義務(wù)，中介方對買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。2.評估方：評估方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，因評估失誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的倍。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)，因擔(dān)保方原因?qū)е沦I方或賣方損失的，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，第三方不得侵犯買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方履行職責(zé)，中介方不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.3第三方與監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)接受中介方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。17.4第三方與擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣雙方的交易安全。18.第三方介入的解除1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除與買賣雙方的協(xié)議；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并采取必要措施解除合同；3.買賣雙方有權(quán)要求第三方解除協(xié)議，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出賣人對房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.附件二：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注設(shè)計(jì)說明和施工要求。3.附件三：裝修工程施工合同詳細(xì)要求：與裝修施工方簽訂的裝修工程施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、費(fèi)用支付等。4.附件四：裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求：提供裝修工程預(yù)算表，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用明細(xì)，以及總預(yù)算。5.附件五：裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供裝修工程進(jìn)度表，包括各階段施工時間、質(zhì)量檢查時間等。6.附件六：裝修工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供裝修工程驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。8.附件八：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買賣雙方未按約定時間支付或收取房款；b.出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；c.買方未按約定時間接收房地產(chǎn)；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的違約金比例計(jì)算；b.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。簡要示例說明：1.違約金示例：若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，如每日支付房款總額的%。2.損害賠償示例：若出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及裝修合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣總價3.2付款方式及期限3.3交付時間及條件4.裝修情況4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用及支付方式5.裝修施工5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工時間安排5.3施工現(xiàn)場管理6.權(quán)利義務(wù)6.1出售方義務(wù)6.2買受方義務(wù)6.3雙方權(quán)利7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間及地點(diǎn)13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：______________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：______________買受方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________所有權(quán)人：____________________所在區(qū)域：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積所在省/市/縣：_________________詳細(xì)地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：______________________規(guī)劃用途：___________________是否有抵押：__________________是否有租賃：__________________3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣總價買賣總價：____________________貨幣單位：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________首付款支付時間：________________余款支付方式：________________余款支付時間：________________3.3交付時間及條件房屋交付時間：________________交付條件：____________________4.裝修情況4.1裝修內(nèi)容裝修項(xiàng)目：____________________裝修風(fēng)格：____________________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料：____________________裝修工藝：____________________4.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：____________________裝修費(fèi)用支付時間：________________5.裝修施工5.1施工單位及資質(zhì)施工單位名稱：________________施工單位資質(zhì)：________________5.2施工時間安排施工開始時間：________________施工結(jié)束時間：________________5.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全：________________施工現(xiàn)場環(huán)保：________________6.權(quán)利義務(wù)6.1出售方義務(wù)交付符合合同約定的房屋協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件6.2買受方義務(wù)按時支付房款配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定6.3雙方權(quán)利出售方享有房屋產(chǎn)權(quán)買受方享有房屋使用權(quán)7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)施齊全，符合合同約定7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定7.3驗(yàn)收流程雙方共同驗(yàn)收房屋驗(yàn)收不合格，可要求整改8.違約責(zé)任8.1違約情形買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋雙方未按約定履行裝修施工義務(wù)出售方提供虛