2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃合同履行地點）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃合同履行地點）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.租賃合同履行地點9.1租賃物所在地9.2履行地點變更9.3履行地點爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4出租方地址：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4承租方地址：________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商鋪門面2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2租金支付時間：每月________________日前支付4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金調(diào)整以政府規(guī)定的市場租金為依據(jù)，每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件：如市場租金上漲或下跌超過一定比例，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月由出租方書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________________元6.2押金支付時間：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可向出租方申請退還押金。6.4押金退還方式：出租方應(yīng)在收到退還申請后的________________日內(nèi)退還押金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方未按時支付租金超過一個月；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；承租方利用租賃物進(jìn)行非法活動；承租方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃物；出租方違反合同約定，造成承租方重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃月租金的________________%。出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租賃月租金的________________%。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3.2單方面解除：一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.租賃合同履行地點9.1租賃物所在地：________________9.2履行地點變更：如需變更履行地點，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3履行地點爭議解決：如因履行地點發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.2其他附件：________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。合同簽訂過程中的咨詢和協(xié)助；租賃物的評估、鑒定、維修等服務(wù)；工程監(jiān)理、施工管理等；其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際賠償能力為限。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入。第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，能夠勝任其介入任務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告及成果。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方對其工作提出意見和建議。乙方有權(quán)要求第三方對其工作成果進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系。第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系。第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方因自身原因終止介入。19.2第三方介入終止程序：雙方書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.出租方與承租方簽訂的商鋪門面租賃合同正本一份。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書一份。3.押金收據(jù)一份。4.租賃合同履行地點示意圖一份。5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3出租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4出租方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3承租方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.3合同解除：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。5.其他約定事項5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。全文完。2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃合同履行地點）1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2租賃商鋪門面概況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金押金及退還條件1.6租賃期間物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.7租賃期間裝修事宜1.8租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.9租賃期間的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租規(guī)定1.10租賃期間的合同解除及違約責(zé)任1.11租賃期間的爭議解決方式1.12合同生效及其他約定1.13合同附件1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息第二條租賃商鋪門面概況2.1租賃商鋪門面地址：________________________2.2租賃商鋪門面面積：________________________平方米2.3租賃商鋪門面結(jié)構(gòu)：________________________2.4租賃商鋪門面用途：________________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金押金及退還條件5.1押金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）。5.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付押金。5.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第六條租賃期間物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃期間的裝修事宜7.1裝修事宜：乙方如需對租賃商鋪門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2裝修要求：乙方裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用。7.3裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后應(yīng)及時通知甲方驗收。7.4裝修拆除：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃商鋪門面恢復(fù)原狀，拆除所有裝修設(shè)施。第八條租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方責(zé)任：保持租賃商鋪門面的完好狀態(tài)，確保其符合租賃時的使用條件。8.2乙方責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪門面的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其整潔和安全。8.3緊急維修：租賃期間如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。8.4維修費(fèi)用：非因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條租賃期間的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行合租。9.2轉(zhuǎn)租同意：如乙方需轉(zhuǎn)租，須提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備與本合同相同的資質(zhì)，且租賃用途不變。第十條租賃期間的合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪門面；10.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第十一條租賃期間的爭議解決方式11.1爭議解決：租賃期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1租賃商鋪門面平面圖；13.1.2租賃商鋪門面現(xiàn)狀照片；13.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方等。15.1.2第三方介入指在租賃合同履行過程中，由于特定原因，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介方提供居間服務(wù)，中介方可根據(jù)本合同約定介入。15.2.2擔(dān)保方介入：乙方需要擔(dān)保其履行租賃合同義務(wù)時，擔(dān)保方可介入，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評估方介入：租賃商鋪門面價值評估、租賃價格確定等需要專業(yè)評估時，評估方可介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得報酬等。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供真實、有效的服務(wù)或擔(dān)保。15.4甲乙方額外條款15.4.1介入通知：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.4.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額不得超過合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。15.5.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5.3責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方責(zé)任在合同約定限額內(nèi)的，由第三方承擔(dān)；超出部分的責(zé)任，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，可能轉(zhuǎn)移至甲方或乙方。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理。15.7第三方介入的合同變更15.7.1合同變更：第三方介入后，可能導(dǎo)致租賃合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的合同解除15.8.1合同解除條件：在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除的條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.8.2解除程序：合同解除時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并通知第三方。15.8.3解除后的責(zé)任：合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪門面平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃商鋪門面的具體位置、面積、房間布局等。說明：平面圖應(yīng)作為租賃商鋪門面現(xiàn)狀的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：租賃商鋪門面現(xiàn)狀照片要求：拍攝租賃商鋪門面的內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：現(xiàn)狀照片應(yīng)作為租賃商鋪門面現(xiàn)狀的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：租賃合同履行情況記錄要求：記錄租賃期間租賃商鋪門面的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：履行情況記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，作為租賃合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過5個工作日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時提供租賃商鋪門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃期限開始日前提供租賃商鋪門面，構(gòu)成違約。示例：租賃期限自2024年1月1日起，若甲方在2023年12月31日前未提供租賃商鋪門面，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪門面的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃商鋪門面的用途，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃商鋪門面改為倉庫，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間、質(zhì)量要求完成裝修，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對租賃商鋪門面進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，造成損害，構(gòu)成違約。示例：乙方未及時更換損壞的燈具，造成更大損失，則構(gòu)成違約。6.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃商鋪門面進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例：租賃商鋪門面出現(xiàn)緊急維修情況，若甲方超過24小時未進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃合同履行地點）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃物用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3逾期支付租金處理4.租賃物維修及保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任劃分4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任劃分4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償金額7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.合同履行地點8.1租賃物地址8.2合同履行地點變更9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物權(quán)屬證書編號：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________2.租賃物用途2.1租賃物僅用于____________________2.2租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物用途。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計算方式3.1.1租金總額：____________________元3.1.2租金按月支付，每月租金為：____________________元3.2租金支付時間3.2.1每月租金支付日為：____________________日3.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付租金處理3.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的萬分之五違約金。3.3.2逾期支付租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同。4.租賃物維修及保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任劃分4.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維修由承租方負(fù)責(zé)。4.1.2因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。4.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：____________________元5.2保證金支付時間5.2.1保證金于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件及流程5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金無欠款，租賃保證金全額退還。5.3.2退還保證金需承租方提供相關(guān)憑證，并在五個工作日內(nèi)退還。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方逾期支付租金超過三天；6.1.2承租方擅自改變租賃物用途；6.1.3承租方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約賠償金額6.3.1逾期支付租金違約金：每月租金的十分之一；6.3.2擅自改變租賃物用途賠償金額：租賃總額的百分之五；6.3.3未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)賠償金額：實際損失金額。8.合同履行地點8.1租賃物地址：____________________8.2合同履行地點變更：如需變更合同履行地點，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.3出租方單方解除合同（如承租方違約）；9.3合同終止后的處理9.3.1租賃期滿或合同終止，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金等。9.3.3出租方應(yīng)退還承租方剩余的保證金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；11.1.3合同簽訂證明文件；11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。12.2合同變更：合同任何條款的變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1中介方協(xié)助合同簽訂或履行；15.2.2評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入合同履行時，其行為應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；15.4.3.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.4.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的自主權(quán)，不得干預(yù)合同雙方的正常交易。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方作為合同簽訂的協(xié)助方，其職責(zé)為協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。16.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方信息謀取不正當(dāng)利益。16.1.3中介方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，出具評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，如評估報告存在虛假或重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)合同雙方約定，提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。16.3.3如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入16.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。16.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)合同雙方的正常交易。17.第