2024版房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.配套設(shè)施信息3.1配套設(shè)施種類3.2配套設(shè)施數(shù)量3.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)4.合同價(jià)款4.1房產(chǎn)合同價(jià)款4.2配套設(shè)施合同價(jià)款4.3總合同價(jià)款5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.配套設(shè)施交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.交房后維修責(zé)任10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.1.5出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.2.5買受人身份證號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4所在街道：2.1.5具體門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)類型：3.配套設(shè)施信息3.1配套設(shè)施種類3.1.1供水設(shè)施：3.1.2供電設(shè)施：3.1.3供暖設(shè)施：3.1.4供氣設(shè)施：3.1.5電梯：3.1.6停車位：3.2配套設(shè)施數(shù)量3.2.1供水設(shè)施數(shù)量：3.2.2供電設(shè)施數(shù)量：3.2.3供暖設(shè)施數(shù)量：3.2.4供氣設(shè)施數(shù)量：3.2.5電梯數(shù)量：3.2.6停車位數(shù)量：3.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)3.3.1供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)：3.3.2供電設(shè)施產(chǎn)權(quán)：3.3.3供暖設(shè)施產(chǎn)權(quán)：3.3.4供氣設(shè)施產(chǎn)權(quán)：3.3.5電梯產(chǎn)權(quán)：3.3.6停車位產(chǎn)權(quán)：4.合同價(jià)款4.1房產(chǎn)合同價(jià)款4.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：4.1.2付款方式：4.1.3付款期限：4.2配套設(shè)施合同價(jià)款4.2.1配套設(shè)施總價(jià)款：4.2.2付款方式：4.2.3付款期限：4.3總合同價(jià)款4.3.1合同總價(jià)款：5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：5.1.2首付款支付方式：5.1.3首付款支付期限：5.1.4尾款：5.1.5尾款支付方式：5.1.6尾款支付期限：5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：5.2.2尾款支付期限：5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金：5.3.2逾期付款處理方式：6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2交付地點(diǎn)6.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：6.3交付條件6.3.1房產(chǎn)交付條件：8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶期限：8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)：8.2.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：8.3過戶手續(xù)8.3.1過戶手續(xù)辦理：8.3.2手續(xù)辦理責(zé)任：8.3.3手續(xù)辦理期限：8.3.4手續(xù)辦理費(fèi)用：9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1質(zhì)量保證起始時(shí)間：9.1.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間：9.2質(zhì)量保證范圍9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：9.2.2房屋裝修及設(shè)施：9.2.3其他相關(guān)設(shè)施：9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1質(zhì)量問題處理：9.3.2維修責(zé)任承擔(dān)：9.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：10.交房后維修責(zé)任10.1保修期限10.1.1保修起始時(shí)間：10.1.2保修結(jié)束時(shí)間：10.2保修范圍10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：10.2.2房屋裝修及設(shè)施：10.2.3其他相關(guān)設(shè)施：10.3保修責(zé)任10.3.1保修問題處理：10.3.2維修責(zé)任承擔(dān)：10.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買受人違約：11.1.2出賣人違約：11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：11.2.2損害賠償：11.3違約賠償11.3.1賠償方式：11.3.2賠償期限：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1調(diào)解：12.1.2仲裁：12.1.3訴訟：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：12.2.3人民法院：12.3爭議解決程序12.3.1調(diào)解程序：12.3.2仲裁程序：12.3.3訴訟程序：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1買受人解除條件：13.1.2出賣人解除條件：13.2合同解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除期限：13.2.3解除后果：13.3合同解除責(zé)任13.3.1解除金：13.3.2責(zé)任承擔(dān)：14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同簽訂：14.1.2付款條件：14.1.3產(chǎn)權(quán)過戶：14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同生效日期：14.3合同附件14.3.1附件一：14.3.2附件二：14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和履行監(jiān)督，保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.3評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。2.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)抵押擔(dān)保、信用擔(dān)保等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、監(jiān)督履行等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，確保第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，確保第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方對本合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)過程中，因第三方原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。6.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，責(zé)任限額為人民幣萬元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。7.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。7.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.4第三方與其他第三方的劃分說明：7.4.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.4.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的合同價(jià)款。3.付款憑證要求：提供付款的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明已按約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，包括雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交付驗(yàn)收單要求：由雙方共同簽署，證明房產(chǎn)及配套設(shè)施已交付并驗(yàn)收合格。說明：用于證明交付及驗(yàn)收完成。6.保修卡要求：由開發(fā)商或施工單位提供，包含保修期限、保修范圍等信息。說明：用于證明房屋及配套設(shè)施的保修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.合同履行情況報(bào)告要求：第三方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括進(jìn)度、問題等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受人逾期付款10天，應(yīng)支付100萬元的0.5%即5000元的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，應(yīng)支付10萬元的0.5%即500元的違約金。3.房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此造成的損失。4.配套設(shè)施不齊全責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若合同約定提供停車位，但出賣人未提供，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)不真實(shí)，導(dǎo)致合同價(jià)款不公，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3配套設(shè)施提供方信息2.房產(chǎn)及配套設(shè)施基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)用途2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施類型2.2.2配套設(shè)施數(shù)量2.2.3配套設(shè)施功能3.房產(chǎn)及配套設(shè)施價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2配套設(shè)施總價(jià)3.3綜合總價(jià)4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款比例4.4付款憑證5.房產(chǎn)及配套設(shè)施交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)及配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)及配套設(shè)施質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房產(chǎn)買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3配套設(shè)施提供方信息1.3.1提供方名稱：某物業(yè)公司1.3.2提供方法定代表人：1.3.3提供方聯(lián)系方式：137xxxx56782.房產(chǎn)及配套設(shè)施基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：120平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施類型：小區(qū)綠化、健身設(shè)施、停車場2.2.2配套設(shè)施數(shù)量：綠化面積3000平方米，健身設(shè)施5套，停車場100個(gè)停車位2.2.3配套設(shè)施功能：提供小區(qū)居民休閑娛樂、健身鍛煉、停車等服務(wù)3.房產(chǎn)及配套設(shè)施價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整3.2配套設(shè)施總價(jià)：人民幣5萬元整3.3綜合總價(jià)：人民幣105萬元整4.付款方式4.1付款時(shí)間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款比例：首付30%，余款在房產(chǎn)及配套設(shè)施交付后30日內(nèi)付清4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)及配套設(shè)施交付5.1交付時(shí)間：2024年6月30日5.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號5.3交付條件：房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定，且已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4交付責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付買受人，買受人驗(yàn)收合格后視為交付完成6.房產(chǎn)及配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由出賣人承擔(dān)7.房產(chǎn)及配套設(shè)施質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施；8.1.2買受人未按合同約定支付購房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1‰的違約金；8.2.2買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1‰的違約金；8.2.3出賣人提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；8.2.4買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)0.5‰的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方；10.2.2合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除；10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出賣人所在地的房地產(chǎn)管理部門備案；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件同第十條；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止前書面通知對方；12.3.2合同終止通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房產(chǎn)證、配套設(shè)施清單等；13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2合同解除需按照第十條和第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商決定是否引入第三方。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如5%。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照委托協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方不參與本合同的其他條款履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房產(chǎn)及配套設(shè)施相關(guān)方（如物業(yè)管理、開發(fā)商等）溝通，需經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并由委托方承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件由委托協(xié)議約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入的補(bǔ)充11.1本合同中未涉及第三方介入的情形，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同條款與本條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等信息。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明付款行為的真實(shí)性。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)印件要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)性。6.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明第三方介入的合法性和授權(quán)。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明第三方履行職責(zé)的成果。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同變更的合法性和有效性。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明違約金支付的真實(shí)性。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1‰的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為7月1日，則出賣人應(yīng)支付違約金人民幣300元。2.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1‰的違約金。示例：若合同約定首付30萬元，買受人未按時(shí)支付，逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣30元。3.出賣人提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，買受人有權(quán)解除合同。示例：若房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買受人可要求賠償。4.買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)0.5‰的違約金。示例：若合同約定辦理過戶手續(xù)時(shí)間為2024年7月30日，實(shí)際辦理時(shí)間為8月1日，則買受人應(yīng)支付違約金人民幣150元。5.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。示例：若第三方責(zé)任限額為5萬元，實(shí)際發(fā)生責(zé)任為8萬元，則超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。全文完。2024版房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.配套設(shè)施信息3.1周邊配套設(shè)施3.2房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施3.3配套設(shè)施權(quán)屬4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接程序6.3交接責(zé)任7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.附屬物及不可移除物的處理9.1附屬物清單9.2不可移除物的處理9.3附屬物及不可移除物的權(quán)屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方地址：__________出賣方法定代表人：__________出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方地址：__________買受方法定代表人：__________買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證書號：__________3.配套設(shè)施信息3.1周邊配套設(shè)施交通狀況：__________商業(yè)配套：__________教育配套：__________醫(yī)療配套：__________3.2房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施廚房設(shè)施：__________衛(wèi)生間設(shè)施：__________供暖設(shè)施：__________供水設(shè)施：__________3.3配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬：__________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣__________元整4.2付款方式付款方式：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：__________5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件交房條件：__________5.2交房時(shí)間交房時(shí)間：__________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：__________6.房屋交接6.1交接時(shí)間交接時(shí)間：__________6.2交接程序交接程序：__________6.3交接責(zé)任交接責(zé)任：__________8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等必要文件。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策由買受方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.附屬物及不可移除物的處理9.1附屬物清單附屬物清單如下：1.__________2.__________3.__________9.2不可移除物的處理不可移除物的歸屬及處理方式如下：1.__________2.__________3.__________9.3附屬物及不可移除物的權(quán)屬附屬物及不可移除物的權(quán)屬歸買受方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣方未按時(shí)交房；2.買受方未按時(shí)付款；3.出賣方提供虛假信息；4.買受方逾期付款；5.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付__________元違約金；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和合同總價(jià)的比例計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。13.3附件三：配套設(shè)施清單附件三：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。3.測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供房產(chǎn)測繪報(bào)告。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草法律文件。5.會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)。2.對買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取評估服務(wù)費(fèi)。2.對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立評估。17.3測繪機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取測繪服務(wù)費(fèi)。2.對房產(chǎn)進(jìn)行測繪并出具測繪報(bào)告。17.4律師事務(wù)所權(quán)利1.收取法律咨詢和起草法律文件服務(wù)費(fèi)。2.對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。17.5會計(jì)師事務(wù)所權(quán)利1.收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)。2.對房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。18.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯(cuò)誤，造成損失的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的__________倍。18.3測繪機(jī)構(gòu)責(zé)任限額測繪機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致測繪報(bào)告錯(cuò)誤，造成損失的，其責(zé)任限額為測繪服務(wù)費(fèi)的__________倍。18.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的__________倍。18.5會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額會計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告錯(cuò)誤，造成損失的，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的__________倍。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)由買受方支付，支付時(shí)間及方式詳見合同第4.2條。19.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估服務(wù)費(fèi)由買受方支付，支付時(shí)間及方式詳見合同第4.2條。19.3測繪機(jī)構(gòu)費(fèi)用測繪服務(wù)費(fèi)由買受方支付，支付時(shí)間及方式詳見合同第4.2條。19.4律師事務(wù)所費(fèi)用律師服務(wù)費(fèi)由買受方支付，支付時(shí)間及方式詳見合同第4.2條。19.5會計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用審計(jì)服務(wù)費(fèi)由買受方支付，支付時(shí)間及方式詳見合同第4.2條。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。20.2因買受方或出賣方提供虛假信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。21.第三方變更21.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的記錄與證明22.1第三方介入的記錄及證明材料應(yīng)作為合同附件，由雙方各自保存一份。23.第三方介入的爭議處理23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，按照合同第11條爭議解決方式進(jìn)行處理。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中知悉的買受方和出賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露。25.第三方介入的合同終止25.1如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向買受方或出賣方提供必要的交接或證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等所有必要信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保買賣雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的清晰認(rèn)知。3.配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、電器等。說明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)，避免爭議。4.買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同價(jià)格及支付方式、交房條件及時(shí)間、房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同條款的明確性和合法性。5.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為，確保交易順利進(jìn)行。6.附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款單位等信息，并加蓋收款單位公章。說明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保合同履行。7.附件三：爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁申請書、仲裁裁決書等，并加蓋仲裁委員會公章。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付__________元違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月1日，則出賣方需支付違約金__________元。2.買受方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付__________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定付款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年4月1日，則買受方需支付違約金__________元。3.出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向買受方支付__________元賠償金。示例：若出賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方需支付賠償金__________元。4.買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。示例：若買受方逾期付款1000元，則需支付違約金__________元。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任和賠償金額。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)及配套設(shè)施概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2配套設(shè)施概述2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.4交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)配套設(shè)施保證7.1配套設(shè)施質(zhì)量保證7.2配套設(shè)施保證期限7.3配套設(shè)施保證責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證12.2配套設(shè)施相關(guān)證明12.3其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同簽署14.7合同份數(shù)14.8合同附件14.9合同效力14.10合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________第二條房產(chǎn)及配套設(shè)施概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2配套設(shè)施概述配套設(shè)施名稱：________配套設(shè)施面積：________平方米配套設(shè)施使用情況：________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：____元整3.2付款方式（1）簽訂合同后____日內(nèi)支付定金____元；（2）辦理過戶手續(xù)前支付____元；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付____元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：____年____月____日；（2）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4交付違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為____年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)及配套設(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房產(chǎn)配套設(shè)施保證7.1配套設(shè)施質(zhì)量保證配套設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2配套設(shè)施保證期限配套設(shè)施保證期限為____年。7.3配套設(shè)施保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，如因配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3登記時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及配套設(shè)施等。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）房產(chǎn)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證12.2配套設(shè)施相關(guān)證明12.3其他附件：________第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.3合同生效時(shí)間合同自簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除與終止合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式不因合同解除或終止而失效。14.6合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.7合同份數(shù)本合同共____頁。14.8合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.9合同效力本合同自簽訂之日起具有法律約束力。14.10合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、施工方等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為負(fù)責(zé)。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。2.3第三方介入的程序（1）甲方應(yīng)提前告知乙方第三方介入的情況，并取得乙方的同意；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)對第三方介入事宜提出書面意見；（3）雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為____元；（3）第三方責(zé)任限額不得低于其因違約行為可能給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其合理的工作費(fèi)用。4.3限制（1）第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而改變；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而改變。5.2利益劃分（1）第三方從合同中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行分配；（2）第三方從合同中獲得的利益，不因甲乙雙方之間的利益劃分而改變；（3）第三方從合同中獲得的利益，不因甲乙雙方的內(nèi)部利益劃分而改變。第六條第三方的更換與替換6.1更換條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)更換第三方。6.2更換程序（1）甲方應(yīng)提前告知乙方更換第三方的意向；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)對更換事宜提出書面意見；（3）雙方應(yīng)共同確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3更換后的責(zé)任第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的解除合同權(quán)利8.1解除條件第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）第三方應(yīng)提前告知甲乙雙方解除合同的意向；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對解除事宜提出書面意見；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。第九條第三方的合同解除責(zé)任9.1解除責(zé)任第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2責(zé)任限額第三方解除合同的責(zé)任限額按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方的退出機(jī)制10.1退出條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定退出合同關(guān)系。10.2退出程序（1）第三方應(yīng)提前告知甲乙雙方退出合同的意向；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對退出事宜提出書面意見；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同退出后的相關(guān)問題。第十一條第三方的合同續(xù)簽與變更11.1續(xù)簽條件如合同期限到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2變更條件如合同履行過程中，雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方的合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式第三方解除合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任限額第三方解除合同的責(zé)任限額按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方的合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1權(quán)利第三方解除合同后，仍享有合同約定的權(quán)利。14.2義務(wù)第三方解除合同后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。3.配套設(shè)施相關(guān)證明詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等文件。說明：配套設(shè)施相關(guān)證明是證明配套設(shè)施權(quán)屬和使用情況的文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需加蓋公章。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明已支付購房款的證據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)辦理材料是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告需加蓋公章。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的各類文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的證據(jù)。9.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付5%的違約金。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付3%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付5%的違約金。（2）房產(chǎn)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買方支付2%的違約金。（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付3%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付5%的違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證編號2.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定事項(xiàng)7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約7.4合同變更7.5合同附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3交易稅費(fèi)清單9.4合同附件（如有）10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人簽字11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011985020278951.2.3聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011991030987651.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證某字第000001號2.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況：無抵押、無查封、無租賃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間及金額3.3.1第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2第二次付款：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2交付條件：房產(chǎn)證已辦理，無任何權(quán)屬糾紛，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限：房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格5.違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為5.2違約責(zé)任：5.2.1買方違約：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金5.2.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)0.1%的違約金5.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至履行完畢為止6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行7.其他約定事項(xiàng)7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同7.4合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.5合同附件：合同附件一（房產(chǎn)證復(fù)印件）、合同附件二（房產(chǎn)測繪圖）、合同附件三（交易稅費(fèi)清單）第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3交易稅費(fèi)清單9.4合同附件（如有）10.合同簽署10.1簽署日期：2024年3月15日10.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處10.3簽署人簽字：10.3.1買方簽字：10.3.2賣方簽字：10.3.3代理人簽字（如有）：11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式11.2送達(dá)地址：11.2.1買方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室11.2.2賣方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元203室11.3送達(dá)方式：通過郵寄、快遞或直接送達(dá)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同解除與終止13.1合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行13.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件（如有）14.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明14.3.2房產(chǎn)設(shè)施清單14.3.3合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4合同簽署后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則視為違約14.5本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或執(zhí)行合同而介入的獨(dú)立主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%。15.2.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中具體列明。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方之一提出，并說明第三方介入的原因和目的。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的各項(xiàng)工作。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對房產(chǎn)交易提供咨詢服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在執(zhí)行合同過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.7.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方。16.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的第三方費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。16.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)增加的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)，超出責(zé)任范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖，需注明測繪日期和測繪單位。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付。4.合同附件（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說明：包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修基金繳納證明、合同補(bǔ)充協(xié)議等。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2未按時(shí)交付房屋1.3未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)賣方違約：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)不符合交付條件第三方違約：3.1未按約定提供服務(wù)3.2提供的服務(wù)不符合合同要求3.3未能履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付每日房價(jià)0.1%的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施面積3.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)及配套設(shè)施質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)及配套設(shè)施清單11.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同附件二：配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：甲公司1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：乙公司1.2.2賣方地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制3.配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施名稱：停車位、健身房、游泳池3.2配套設(shè)施面積：停車位10個(gè)，健身房100平方米