2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2代表人2.3聯(lián)系方式3.協(xié)議標的3.1用地概況3.2用地權(quán)屬3.3用地用途4.服務內(nèi)容與范圍4.1中介服務內(nèi)容4.2服務范圍5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間6.服務費用6.1費用金額6.2付款方式6.3付款時間7.服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.2服務標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)旅游用地”是指符合國家相關法律法規(guī)，用于開展生態(tài)旅游活動的土地。1.1.2“中介服務”是指協(xié)議雙方約定，中介方提供的信息服務、咨詢顧問服務、交易撮合服務等。1.1.3“買賣雙方”是指生態(tài)旅游用地的出售方和購買方。1.1.4“中介方”是指提供中介服務的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2代表人2.2.1甲方代表人：姓名、職務、聯(lián)系方式2.2.2乙方代表人：姓名、職務、聯(lián)系方式2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱3.協(xié)議標的3.1用地概況3.1.1用地位置：具體地址3.1.2用地面積：平方米3.1.3用地性質(zhì)：國有、集體等3.2用地權(quán)屬3.2.1甲方擁有該生態(tài)旅游用地的完全所有權(quán)。3.2.2甲方承諾該用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3用地用途3.3.1用地用途為生態(tài)旅游活動。3.3.2用地用途符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.服務內(nèi)容與范圍4.1中介服務內(nèi)容4.1.1乙方負責為甲方尋找合適的購買方。4.1.2乙方負責提供買賣雙方之間的溝通平臺。4.1.3乙方提供交易過程中的法律咨詢和風險評估。4.2服務范圍4.2.1服務范圍包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、交易撮合等。4.2.2乙方應盡力促成買賣雙方的交易，但不對交易結(jié)果負責。5.服務期限5.1服務開始時間：自合同簽訂之日起5.2服務結(jié)束時間：自服務期限屆滿之日或合同解除之日6.服務費用6.1費用金額：人民幣______元整6.2付款方式：一次性支付6.3付款時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)7.服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.1.1乙方應確保提供的服務真實、準確、及時。7.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2服務標準7.2.1乙方應按照協(xié)議約定，全面、細致、耐心地提供中介服務。7.2.2乙方應及時解決買賣雙方在交易過程中遇到的問題。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付中介費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未能按約定完成中介服務或提供虛假信息的，應向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2任何一方不得泄露或利用對方的商業(yè)秘密。9.2保密義務9.2.1甲方和乙方應采取必要措施，保護對方的商業(yè)秘密。9.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應詳細列明，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：用地權(quán)屬證明、交易文件等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.5協(xié)議簽訂日期14.5.1本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指本合同簽訂之外，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他個人或法人。1.2.1評估機構(gòu)：負責對生態(tài)旅游用地進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見和服務的第三方律師或律師事務所。1.2.3融資機構(gòu)：為甲乙雙方提供資金支持的第三方金融機構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對生態(tài)旅游用地買賣過程進行監(jiān)督的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過其提供的擔?；蚣s定的責任限額。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。2.2.3第三方責任限額的最高限額不得低于合同標的金額的_____%。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方責任3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。3.1.2甲方應向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。3.2乙方責任3.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方。3.2.2乙方應核實第三方資質(zhì)證明文件的真實性。3.3第三方責任3.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。3.3.2第三方應承擔因其過錯或疏忽導致的責任。3.3.3第三方應按照合同約定承擔賠償義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行合同時，應遵守甲方的要求和合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行合同時，應遵守乙方的要求和合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行合同時，應按照合同約定和雙方的要求，公正、客觀地執(zhí)行任務。5.第三方介入的審批程序5.1甲方和乙方同意第三方介入前，應書面通知對方。5.2雙方應在收到通知后______個工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進行審議。5.3審議通過后，雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。6.2若第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)旅游用地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對生態(tài)旅游用地的所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對生態(tài)旅游用地的合法權(quán)屬，確保交易的安全性。2.用地規(guī)劃許可證要求：提供用地規(guī)劃許可證，證明用地符合國家相關規(guī)劃要求。說明：該附件用于證明用地用途的合法性，避免因規(guī)劃不符而產(chǎn)生的糾紛。3.生態(tài)旅游用地評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括用地價值、市場分析等。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：該附件用于確認買賣雙方的主體資格，確保交易的真實性。5.中介服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：該附件用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任，保障交易順利進行。6.交易文件要求：提供買賣雙方簽訂的買賣合同、付款憑證等交易文件。說明：該附件用于證明交易的真實性和合法性，便于后續(xù)的權(quán)屬變更和登記。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付中介費用責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付中介費用，應向乙方支付合同金額_____%的違約金。1.2提供虛假用地信息責任認定：甲方應承擔因虛假信息給乙方造成的損失。示例：若甲方提供虛假用地信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成中介服務責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成中介服務，應向甲方支付合同金額_____%的違約金。2.2提供虛假信息責任認定：乙方應承擔因虛假信息給甲方造成的損失。示例：若乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成評估或咨詢工作責任認定：第三方應承擔因未按時完成工作給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估或咨詢工作，應賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。3.2提供虛假評估或咨詢意見責任認定：第三方應承擔因虛假意見給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估或咨詢意見，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償實際損失。全文完。2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍和期限1.4生態(tài)旅游用地的基本情況1.5買賣雙方的權(quán)利和義務1.6買賣雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與繼承1.7交易價格的確定與支付方式1.8交易款項的監(jiān)管與結(jié)算1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.10交易稅費及責任承擔1.11違約責任及爭議解決1.12保密條款1.13合同的生效、變更與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4買方名稱：____________________1.1.5買方地址：____________________1.1.6買方法定代表人：____________________1.2協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)1.2.1協(xié)議簽訂目的：為促進生態(tài)旅游用地資源的合理利用和有效配置，實現(xiàn)買賣雙方的利益最大化。1.2.2協(xié)議簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)。1.3協(xié)議的適用范圍和期限1.3.1本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進行的生態(tài)旅游用地買賣中介服務。1.3.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4生態(tài)旅游用地的基本情況1.4.1用地位置：____________________1.4.2用地面積：____________________平方米1.4.3用地性質(zhì)：____________________1.4.4用地使用權(quán)類型：____________________1.4.5用地現(xiàn)狀：____________________1.5買賣雙方的權(quán)利和義務1.5.1買方權(quán)利：（1）取得生態(tài)旅游用地使用權(quán)；（2）按照國家相關法律法規(guī)進行開發(fā)利用；（3）享有土地增值收益。1.5.2買方義務：（1）按照協(xié)議約定支付交易款項；（2）依法辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）遵守國家有關環(huán)境保護和資源節(jié)約利用的規(guī)定。1.6買賣雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與繼承1.6.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6.2協(xié)議簽訂后，如買方因故無法履行協(xié)議，其權(quán)利可依法轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。1.7交易價格的確定與支付方式1.7.1交易價格：____________________元人民幣。1.7.2支付方式：買方應于本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給賣方。1.8交易款項的監(jiān)管與結(jié)算1.8.1交易款項由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。1.8.2結(jié)算方式：交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.9.1賣方應在買方支付交易款項后，配合買方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.9.2登記手續(xù)費用由買方承擔。1.10交易稅費及責任承擔1.10.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，依照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。1.10.2買方應依法繳納土地增值稅、契稅等相關稅費。1.11違約責任及爭議解決1.11.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。1.11.2爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易信息。8.2合同的生效、變更與終止8.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。8.2.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。8.3其他約定事項8.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同的生效、變更與終止9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。9.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.2其他約定事項9.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1合同的生效、變更與終止10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。10.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.2其他約定事項10.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1合同的生效、變更與終止11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。11.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.2其他約定事項11.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同的生效、變更與終止12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。12.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.2其他約定事項12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1合同的生效、變更與終止13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。13.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.2其他約定事項13.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同的生效、變更與終止14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。14.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.2其他約定事項14.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與引入15.1.1定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2引入：在履行本協(xié)議過程中，如因特定原因需要引入第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2第三方的職責16.2.1評估機構(gòu)：（1）對生態(tài)旅游用地的價值進行評估；（3）確保評估過程的獨立性和公正性。16.2.2律師事務所：（1）協(xié)助甲乙雙方進行法律咨詢；（2）參與合同起草、審核和修改；（3）確保合同條款的合法性和有效性。16.2.3會計師事務所：（1）對交易款項進行審計；（2）提供審計報告，確保交易款項的合規(guī)使用；（3）協(xié)助甲乙雙方進行稅務籌劃。16.2.4監(jiān)管機構(gòu)：（1）監(jiān)督交易過程，確保交易符合國家相關法律法規(guī)；（2）對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行查處；（3）維護市場秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立履行其職責，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其職責范圍內(nèi)的相關事項提供真實、完整的信息。18.4第三方的義務18.4.1第三方應按照本協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責。18.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。19.5第三方責任限額19.5.1第三方在履行職責過程中，因過失或故意行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責任應限于本協(xié)議約定的第三方責任限額。19.5.2第三方責任限額為本協(xié)議交易金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。20.6第三方與其他各方的劃分說明20.6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應獨立履行其職責，不得受甲乙雙方任何一方的影響。20.6.2第三方與中介方之間：中介方應協(xié)助第三方履行職責，并確保第三方能夠獨立、公正地開展工作。20.6.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間：第三方應積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，并按照監(jiān)管機構(gòu)的要求提供相關資料。21.7第三方的更換與退出21.7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出方案。22.8第三方的爭議解決22.8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.8.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應參照本協(xié)議的爭議解決條款進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)旅游用地評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括用地價值評估、市場分析、風險評估等。說明：該報告作為交易價格確定的依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。2.附件二：法律意見書要求：由律師事務所出具，意見書內(nèi)容應包括合同條款的法律效力、合法性、合規(guī)性等。說明：該意見書作為合同簽訂的法律依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。3.附件三：審計報告要求：由會計師事務所出具，報告內(nèi)容應包括交易款項的審計結(jié)果、合規(guī)性等。說明：該報告作為交易款項結(jié)算的依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。4.附件四：土地使用證要求：賣方提供的土地使用證應真實、有效，并由相關部門蓋章確認。說明：該證件作為土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。5.附件五：交易合同要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔等。說明：該合同為本協(xié)議的附件，與主協(xié)議具有同等法律效力。6.附件六：協(xié)議變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更原因、變更后條款等。說明：變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充，對買賣雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時提供土地使用證；買方未按時支付交易款項；任何一方未按約定履行合同義務；任何一方泄露商業(yè)秘密；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：賣方未按時提供土地使用證，應向買方支付違約金，金額為交易金額的1%；買方未按時支付交易款項，應向賣方支付違約金，金額為交易金額的1%；任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：賣方未按時提供土地使用證，導致買方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應向買方支付違約金人民幣1萬元；買方未按時支付交易款項，導致賣方無法及時收到款項，買方應向賣方支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的物描述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地現(xiàn)狀3.協(xié)議標的物權(quán)屬3.1權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬爭議解決4.中介服務內(nèi)容及范圍4.1信息收集與整理4.2客戶需求分析4.3市場調(diào)研4.4協(xié)商洽談4.5文件起草與審核5.中介服務費用及支付方式5.1中介服務費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付時間節(jié)點5.4支付方式6.服務期限及交付成果6.1服務期限6.2服務成果交付時間6.3服務成果質(zhì)量要求7.雙方權(quán)利義務7.1甲方權(quán)利與義務7.2乙方權(quán)利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力影響及處理13.合同附件13.1附件一：中介服務內(nèi)容詳細說明13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2文本效力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.協(xié)議標的物描述2.1用地位置用地所在省份：省用地所在城市：市用地所在區(qū)域：區(qū)用地具體位置：街道號2.2用地面積總面積：5000平方米2.3用地性質(zhì)生態(tài)旅游用地2.4用地現(xiàn)狀已平整，具備建設條件3.協(xié)議標的物權(quán)屬3.1權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)合同等3.2權(quán)屬變更手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保交易合法合規(guī)3.3權(quán)屬爭議解決如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.中介服務內(nèi)容及范圍4.1信息收集與整理乙方收集并整理與標的物相關的各類信息，包括但不限于土地用途、周邊環(huán)境、配套設施等4.2客戶需求分析乙方分析甲方需求，提供針對性的解決方案4.3市場調(diào)研乙方對同類地塊的市場價格、交易活躍度等進行調(diào)研4.4協(xié)商洽談乙方代表甲方與潛在買家進行洽談，爭取最優(yōu)交易條件4.5文件起草與審核乙方起草買賣合同、委托代理合同等相關文件，并提交甲方審核5.中介服務費用及支付方式5.1中介服務費用總額中介服務費用總額為人民幣50萬元整5.2費用構(gòu)成中介服務費：人民幣40萬元其他費用：人民幣10萬元5.3支付時間節(jié)點合同簽訂后支付中介服務費30%交易完成支付中介服務費70%5.4支付方式甲方將中介服務費用匯入乙方指定賬戶6.服務期限及交付成果6.1服務期限服務期限為自合同簽訂之日起60日6.2服務成果交付時間乙方在服務期限屆滿前將交易完成的書面文件交付甲方6.3服務成果質(zhì)量要求乙方提供的服務成果符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準8.違約責任8.1違約情形甲方未能按時支付中介服務費用乙方未能按照協(xié)議約定完成中介服務甲方或乙方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為中介服務費用的20%因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過中介服務費用的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.2合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明理由11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件服務期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在24小時內(nèi)以書面形式通知對方12.3不可抗力影響及處理因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：中介服務內(nèi)容詳細說明詳細列出中介服務的具體內(nèi)容和流程13.2附件二：費用明細表列出中介服務費用的構(gòu)成和支付方式13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、權(quán)屬證明文件等14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括甲乙雙方及其直接關聯(lián)方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于法律咨詢、評估鑒定、財務審計、項目管理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額計算責任限額為第三方介入服務費用的50%，且最高不超過人民幣100萬元。16.3責任限額適用責任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方損失的全部或部分情況。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任承擔程序發(fā)生損失后，甲乙雙方應及時通知第三方，第三方應在接到通知之日起30日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。17.3責任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，獨立開展相關工作。