2024年物業(yè)管理公司清潔服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.2服務(wù)方名稱(chēng)及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)工具及用品3.3安全操作規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及發(fā)票5.服務(wù)合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止合同的通知與程序6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督方式6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1清潔服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)區(qū)域及范圍圖示13.3服務(wù)班次安排表14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署方式14.2合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)方名稱(chēng)：清潔服務(wù)公司1.4服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年3月1日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目：包括公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓、商鋪等的日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍：具體服務(wù)區(qū)域及范圍詳見(jiàn)附件一《服務(wù)區(qū)域及范圍圖示》。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：根據(jù)實(shí)際情況制定，具體班次安排詳見(jiàn)附件二《服務(wù)班次安排表》。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2服務(wù)工具及用品：提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的工具及用品，如清潔劑、掃把、拖把、清潔車(chē)等。3.3安全操作規(guī)范：嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，確保員工及甲方人員安全。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1清潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、區(qū)域及工作量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三《清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月服務(wù)結(jié)束后，甲方于次月5日前支付上月清潔服務(wù)費(fèi)用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款憑證及發(fā)票：甲方支付費(fèi)用后，服務(wù)方提供相應(yīng)的付款憑證及正規(guī)發(fā)票。5.服務(wù)合同期限與終止5.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，期滿(mǎn)后可續(xù)簽。5.2合同終止條件：發(fā)生下列情況之一，本合同可終止：a)雙方協(xié)商一致，終止合同；b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；5.3終止合同的通知與程序：一方終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督方式：甲方設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方實(shí)際需求，制定考核標(biāo)準(zhǔn)與方法。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方反饋處理結(jié)果。7.違約責(zé)任與賠償a)服務(wù)方未按時(shí)完成清潔任務(wù)；b)服務(wù)方提供的清潔質(zhì)量不符合合同約定；c)服務(wù)方違反安全操作規(guī)程；d)服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)退還已收取的費(fèi)用；b)支付違約金；c)恢復(fù)甲方損失；7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后五年止。8.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。10.合同解除與終止a)甲方因故提前解除合同，應(yīng)支付服務(wù)方相應(yīng)比例的違約金；b)服務(wù)方因故提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)比例的違約金。10.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：a)服務(wù)方撤離服務(wù)區(qū)域；b)甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；c)雙方簽署解除或終止合同書(shū)面文件。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)區(qū)域及范圍圖示、服務(wù)班次安排表、清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.3合同生效日期：2024年3月1日。13.合同附件13.1清潔服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一。13.2服務(wù)區(qū)域及范圍圖示：詳見(jiàn)附件二。13.3服務(wù)班次安排表：詳見(jiàn)附件三。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：本合同簽署時(shí)，由公證處進(jìn)行見(jiàn)證。14.3合同簽署日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)督方、評(píng)估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推動(dòng)合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入審批：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入期限；f)第三方介入費(fèi)用及支付方式；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)支付，支付方式及時(shí)間由雙方約定。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期與合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。說(shuō)明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及所需資源。2.附件二：服務(wù)區(qū)域及范圍圖示詳細(xì)要求：提供清晰的服務(wù)區(qū)域及范圍圖示，標(biāo)注清潔服務(wù)涉及的建筑物、公共區(qū)域等。說(shuō)明：本圖示用于明確服務(wù)范圍，確保雙方對(duì)服務(wù)區(qū)域有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：服務(wù)班次安排表詳細(xì)要求：列出每日、每周或每月的服務(wù)班次安排，包括清潔人員、工作內(nèi)容、工作時(shí)間等。說(shuō)明：本表格用于明確服務(wù)時(shí)間及人員安排，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)為合同履行的重要依據(jù)，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期或不定期向甲方提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、人員變動(dòng)、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：本報(bào)告用于甲方了解合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件、程序、善后處理等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范合同解除或終止行為，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)完成清潔任務(wù)；1.2服務(wù)方提供的清潔質(zhì)量不符合合同約定；1.3服務(wù)方違反安全操作規(guī)程；1.4服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密；1.5甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.6第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按時(shí)完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，服務(wù)方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.2服務(wù)方提供的清潔質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，服務(wù)方應(yīng)支付違約金；3.3服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求服務(wù)方停止泄露行為，并支付違約金；3.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.5第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)管理公司清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.質(zhì)量保證5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收6.安全責(zé)任6.1物業(yè)管理公司安全責(zé)任6.2業(yè)主方安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1清潔服務(wù)方案11.2清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主方聯(lián)系人：1.7聯(lián)系電話：138xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、地下車(chē)庫(kù)、電梯間、樓梯間、公共設(shè)施等。2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清潔，包括地面、墻壁、門(mén)窗、座椅、垃圾桶等。2.2.2綠化帶：每周進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持植物生長(zhǎng)良好。2.2.3地下車(chē)庫(kù)：每日進(jìn)行清潔，保持地面干凈，無(wú)積水。2.2.4電梯間：每日進(jìn)行清潔，保持電梯內(nèi)部干凈、無(wú)污漬。2.2.5樓梯間：每日進(jìn)行清潔，保持樓梯干凈、無(wú)垃圾。2.2.6公共設(shè)施：每月進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。2.3清潔時(shí)間安排：每日8:0018:00，具體時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2.2每月支付：每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.質(zhì)量保證5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。5.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收：5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)每月對(duì)清潔工作進(jìn)行自檢，確保清潔質(zhì)量符合合同要求。5.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)清潔工作進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，有權(quán)要求物業(yè)管理公司整改。6.安全責(zé)任6.1物業(yè)管理公司安全責(zé)任：6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保清潔作業(yè)安全。6.1.2對(duì)清潔人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.1.3配備必要的安全防護(hù)用品，確保作業(yè)人員安全。6.2業(yè)主方安全責(zé)任：6.2.1提供安全的工作環(huán)境，不得對(duì)物業(yè)管理公司及其員工進(jìn)行安全威脅。6.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司，共同采取措施消除隱患。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定支付首付款。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1清潔服務(wù)方案：11.1.1清潔服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明清潔區(qū)域、清潔項(xiàng)目、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔時(shí)間等。11.1.2清潔服務(wù)方案應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并作為合同附件。11.2清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔方法、清潔工具、清潔劑的使用等。11.2.2清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，由雙方共同遵守。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.3.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)妥善保管合同正本。13.2.2業(yè)主方應(yīng)妥善保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、技術(shù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2引入第三方需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方應(yīng)向雙方提供定期報(bào)告，包括工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議等。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資源以完成其工作。15.5第三方與其他各方的劃分：15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何索賠或訴訟，均需通過(guò)合同雙方進(jìn)行協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的明確：16.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)能力和潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額，并約定超出責(zé)任限額的損失由哪一方承擔(dān)。16.3超出責(zé)任限額的處理：16.3.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。16.3.2雙方應(yīng)在合同中明確超出責(zé)任限額時(shí)的處理流程和賠償方式。17.第三方變更17.1第三方變更條件：17.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。17.1.2第三方變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方變更流程：17.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)提前通知另一方，并提供第三方變更的理由。17.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)，就第三方變更事宜達(dá)成一致。17.3第三方變更后的責(zé)任：17.3.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止或合同目的實(shí)現(xiàn)。17.3.2變更后的第三方責(zé)任限額按雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的數(shù)額執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.清潔服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：清潔服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列出清潔區(qū)域、清潔項(xiàng)目、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔時(shí)間等。清潔方案應(yīng)包含清潔工具、清潔劑的使用說(shuō)明和環(huán)保要求。清潔方案應(yīng)附有清潔人員培訓(xùn)計(jì)劃和安全操作規(guī)程。2.清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體列出各項(xiàng)清潔工作的操作流程、質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括地面清潔、墻面清潔、設(shè)備清潔等具體細(xì)節(jié)。清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附有清潔質(zhì)量檢查表和驗(yàn)收記錄。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包含第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、工作流程和費(fèi)用結(jié)算方式。協(xié)議應(yīng)附有第三方資質(zhì)證明文件和工作報(bào)告模板。4.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)描述事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因和影響。證明應(yīng)附有相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的文件或報(bào)告。證明應(yīng)說(shuō)明事件對(duì)合同履行的影響和雙方協(xié)商解除合同的可能性。5.違約通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約通知應(yīng)明確指出違約行為、違約事實(shí)和違約方。通知應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻或書(shū)面文件。通知應(yīng)說(shuō)明違約方應(yīng)采取的糾正措施和期限。6.索賠報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述損失情況、損失原因和損失金額。報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)，如發(fā)票、合同、維修記錄等。報(bào)告應(yīng)提出索賠要求和賠償方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定提供服務(wù)或達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料。違約方違反合同約定的保密條款。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但違約方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。違約金的數(shù)額應(yīng)參照合同約定或市場(chǎng)行情合理確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，如修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：若物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。示例三：若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.2服務(wù)單位名稱(chēng)及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及面積2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢查與考核3.3質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序及違約責(zé)任6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.2服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.3雙方配合與協(xié)調(diào)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2服務(wù)單位名稱(chēng)：清潔服務(wù)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人：物業(yè)管理公司：服務(wù)單位：1.4聯(lián)系方式：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)所有公共區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域清潔：地面、墻面、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等2.2.2綠化區(qū)域維護(hù)：修剪、澆水、施肥等2.2.3垃圾清運(yùn)：定時(shí)收集、分類(lèi)、清運(yùn)2.2.4設(shè)施設(shè)備清潔：公共設(shè)施、消防設(shè)備等2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：2.3.1工作時(shí)間：每日7:00至19:002.3.2班次安排：分早班、中班、晚班，每班8小時(shí)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：3.1.1清潔度：地面無(wú)污漬、墻面無(wú)灰塵、公共設(shè)施無(wú)污垢3.1.2綠化區(qū)域：無(wú)雜草、植物生長(zhǎng)良好3.1.3垃圾清運(yùn)：無(wú)暴露垃圾、分類(lèi)準(zhǔn)確3.1.4設(shè)施設(shè)備清潔：設(shè)施設(shè)備無(wú)污漬、運(yùn)行正常3.2質(zhì)量檢查與考核：3.2.1每周進(jìn)行一次全面檢查3.2.2每月進(jìn)行一次滿(mǎn)意度調(diào)查3.3質(zhì)量投訴處理：3.3.1接到投訴后24小時(shí)內(nèi)處理3.3.2對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤回訪4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1人員工資及福利4.2.2設(shè)備折舊及維護(hù)4.2.3物料費(fèi)4.2.4管理費(fèi)4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1每季度支付一次4.3.2每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2終止條件：5.2.1合同期滿(mǎn)5.2.2雙方協(xié)商一致解除5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3終止程序及違約責(zé)任：5.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方5.3.2需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2提供必要的工作條件6.1.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量6.2.2保證服務(wù)人員素質(zhì)6.2.3配合物業(yè)管理公司進(jìn)行質(zhì)量檢查7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任：7.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密內(nèi)容7.3.2對(duì)泄露保密內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量8.1.2服務(wù)單位未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3物業(yè)管理公司未按時(shí)提供服務(wù)區(qū)域使用8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)程序8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%8.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失8.3違約賠償：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付8.3.2直接損失賠償應(yīng)在損失發(fā)生后30日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2合同解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3違約方在違約行為發(fā)生后，經(jīng)對(duì)方催告仍未履行合同義務(wù)10.3解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的剩余服務(wù)進(jìn)行結(jié)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后5日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц抖ń?1.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的剩余服務(wù)進(jìn)行結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律適用及爭(zhēng)議解決：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2爭(zhēng)議解決方式參照第九條12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、人員配置表、設(shè)備清單等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管合同正本14.2.2服務(wù)單位負(fù)責(zé)保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或?qū)崿F(xiàn)其他相關(guān)目的。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、第三方的基本信息及預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)具有客觀性、公正性。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由申請(qǐng)方承擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入活動(dòng)結(jié)束后，由申請(qǐng)方支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方因介入行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為介入活動(dòng)前合同雙方約定的第三方