2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全保障合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全保障合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與設(shè)施1.2租賃物的交付時(shí)間與條件1.3租賃物的現(xiàn)狀與瑕疵第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)租與終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金的支付方式與賬戶信息3.3租金的遲延支付與違約金第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合法使用范圍4.2租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的改建與擴(kuò)建第五條安全保障5.1租賃物的安全設(shè)施與要求5.2租賃物的消防安全管理5.3安全事故的處理與責(zé)任歸屬第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力6.2保險(xiǎn)理賠的程序與要求第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效日期10.2合同的自然終止與解除第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力的認(rèn)定與影響12.2特殊情況下的合同履行第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的正本與副本份數(shù)14.2合同的保管與查閱第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與設(shè)施租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。租賃物包括：棟廠房、座倉(cāng)庫(kù)、個(gè)辦公區(qū)及其他配套設(shè)施（具體設(shè)施清單詳見附件一）。1.2租賃物的交付時(shí)間與條件（1）租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）租賃物的設(shè)施完整、功能正常；（3）租賃物及其周邊環(huán)境安全、整潔；（4）出租方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明及配套設(shè)施的使用說明。1.3租賃物的現(xiàn)狀與瑕疵租賃物現(xiàn)狀為（如：空地、在建、建成等）。出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方說明租賃物的瑕疵及可能影響承租方權(quán)益的事項(xiàng)。承租方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵有充分了解，并同意按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期限屆滿前，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。雙方另有約定的，從其約定。租賃期限屆滿或雙方約定解除本合同時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期租金為每月元，按月支付。租金支付周期為提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.2租金的支付方式與賬戶信息戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.3租金的遲延支付與違約金承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為本金金額的%。逾期超過個(gè)月的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合法使用范圍承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。4.2租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃物的改建與擴(kuò)建未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)他物。如承租方確需進(jìn)行改建、擴(kuò)建，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并按雙方約定的條件辦理相關(guān)手續(xù)。第五條安全保障5.1租賃物的安全設(shè)施與要求租賃物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求。出租方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，確保不存在安全隱患。5.2租賃物的消防安全管理承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施，保障租賃物的消防安全。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，承租方應(yīng)立即報(bào)警并采取措施防止事故擴(kuò)大。5.3安全事故的處理與責(zé)任歸屬租賃物發(fā)生安全事故的，出租方和承租方應(yīng)共同采取措施防止事故擴(kuò)大，并按法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如事故系承租方原因造成，責(zé)任由承租方承擔(dān)；如事故系出租方原因造成，責(zé)任由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠的程序與要求發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。如第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)提出，超過該期限的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租方逾期支付租金累計(jì)超過個(gè)月；（3）出租方提前個(gè)月書面通知承租方解除本合同；（4）租賃物因不可抗力原因滅失，且雙方均無責(zé)任；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。因合同解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的簽訂日期為年月日。10.2合同的自然終止與解除本合同自然終止日期為租賃結(jié)束日期。合同自然終止后，雙方按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的用途和條件；（2）按約定時(shí)間交付租賃物；（3）提供租賃物的必要使用說明；（4）維護(hù)租賃物的安全與正常使用；（5）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（6）按約定收取租金；（7）購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）按約定用途使用租賃物；（3）維護(hù)租賃物的安全與正常使用；（4）妥善保管租賃物，并按約定返還；（5）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（6）配合出租方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；（7）購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力的認(rèn)定與影響不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2特殊情況下的合同履行雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂前、簽訂時(shí)和履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力與解釋本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等附加條款，與本合同具有同等效力。附加條款的解釋應(yīng)遵循本合同的原則和條款。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的正本與副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管與查閱雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并按約定查閱相關(guān)文件。如一方需要查閱對(duì)方保管的合同文件，應(yīng)提前個(gè)工作日提出書面請(qǐng)求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施及其狀況，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等的面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件五：改建、擴(kuò)建申請(qǐng)及審批文件如承租方需進(jìn)行改建、擴(kuò)建，應(yīng)提供相關(guān)申請(qǐng)及審批文件。附件六：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定用途使用租賃物。3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。5.出租方未提供租賃物的使用說明。6.出租方未保證租賃物的安全與正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本金金額的%。2.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期部分租金的違約金，每逾期一日，違約金為本金金額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施。2.租金：指承租方按約定周期支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金