2024版按揭房屋購房合同房產(chǎn)稅繳納及減免政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋購房合同房產(chǎn)稅繳納及減免政策本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)稅的定義1.2按揭房屋的定義1.3購房合同的定義1.4減免政策的定義2.納稅人2.1納稅人的資格2.2納稅人的責任和義務3.納稅義務3.1納稅義務的起始時間3.2納稅義務的終止時間3.3納稅義務的計算方法4.納稅方式4.1納稅申報4.2納稅申報的時間4.3納稅申報的地點5.納稅金額5.1納稅金額的計算方法5.2納稅金額的調(diào)整6.減免政策6.1減免政策的適用范圍6.2減免政策的申請條件6.3減免政策的申請流程6.4減免政策的執(zhí)行期限7.納稅證明7.1納稅證明的發(fā)放7.2納稅證明的使用范圍8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的費用10.通知和送達10.1通知的形式10.2通知的送達方式10.3通知的送達期限11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同語言14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)稅的定義：本合同所指房產(chǎn)稅，是指根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及相關法律法規(guī)，對房屋所有者按照其房產(chǎn)價值征收的一種財產(chǎn)稅。1.2按揭房屋的定義：本合同所指按揭房屋，是指購房人在金融機構(gòu)貸款購買房屋，以所購房屋作為抵押物，在貸款未全部還清前，房屋所有權(quán)仍歸金融機構(gòu)所有的房屋。1.3購房合同的定義：本合同所指購房合同，是指購房人與賣房人之間就房屋買賣達成的協(xié)議，包括房屋的購買價格、交付時間、交付方式等內(nèi)容。1.4減免政策的定義：本合同所指減免政策，是指國家或地方政府為支持房地產(chǎn)市場發(fā)展，對符合條件的購房人給予的房產(chǎn)稅減免政策。2.納稅人2.1納稅人的資格：納稅人為購房合同中約定的房屋所有權(quán)人，包括購房人和賣房人。2.2納稅人的責任和義務：納稅人應當依法納稅，按時足額繳納房產(chǎn)稅，并承擔相應的法律責任。3.納稅義務3.1納稅義務的起始時間：納稅義務自購房合同約定的房屋交付之日起開始。3.2納稅義務的終止時間：納稅義務至購房合同約定的貸款還清之日止。3.3納稅義務的計算方法：房產(chǎn)稅按照房屋評估價值的一定比例計算，具體比例按國家或地方稅務機關規(guī)定執(zhí)行。4.納稅方式4.1納稅申報：納稅人應在每年規(guī)定的時間內(nèi)向稅務機關申報房產(chǎn)稅。4.2納稅申報的時間：具體申報時間按照國家或地方稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。4.3納稅申報的地點：納稅人應到房屋所在地稅務機關進行申報。5.納稅金額5.1納稅金額的計算方法：納稅金額根據(jù)房屋評估價值、房產(chǎn)稅稅率和減免政策計算得出。5.2納稅金額的調(diào)整：如房屋評估價值發(fā)生變化，納稅金額應相應調(diào)整。6.減免政策6.1減免政策的適用范圍：減免政策適用于符合國家或地方政府規(guī)定條件的購房人。6.3減免政策的申請流程：購房人向稅務機關提出減免政策申請，并提供相關證明材料。6.4減免政策的執(zhí)行期限：減免政策執(zhí)行期限按照國家或地方政府規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2違約責任的賠償：守約方因?qū)Ψ竭`約遭受損失的，有權(quán)要求對方賠償損失，賠償金額應足以彌補守約方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。10.通知和送達10.1通知的形式：通知可以采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達方式：通知應通過約定的送達方式送達，如未約定，則以掛號信方式寄送至對方確認的地址。10.3通知的送達期限：通知自發(fā)出之日起滿三個工作日視為送達，但以對方簽收或?qū)嶋H收悉為準。11.合同變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同終止12.1合同終止的條件：合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止事由等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。13.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同語言：本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，應以雙方約定為準。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應以有利于保護非起草方權(quán)益的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估房屋價值、提供擔保、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.3第三方介入的行為應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責任的界定17.1第三方在履行本合同時，應當遵守誠實信用原則，盡到專業(yè)職責。17.2第三方的責任范圍應限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)的事項，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.3第三方責任的限額：17.3.1第三方的賠償責任以本合同約定的金額為限，如未約定，則以第三方能夠承擔的合理范圍為限。17.3.2第三方的賠償責任不因甲乙雙方之間的糾紛而擴大。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其專業(yè)職責。18.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)意見或服務，甲方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定支付費用。19.1.2第三方對甲方的意見或服務不滿意，可向乙方提出，乙方應協(xié)調(diào)解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)意見或服務，乙方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定支付費用。19.2.2第三方對乙方的意見或服務不滿意，可向甲方提出，甲方應協(xié)調(diào)解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1當?shù)谌浇槿胧马椛婕凹滓译p方的共同責任時，三方應共同承擔責任。19.3.2三方應共同協(xié)商解決責任劃分問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌浇槿胧马椡瓿苫蚝贤男型戤厱r，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、用途等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、價格、付款方式等。說明：證明房屋買賣關系，為合同履行提供法律依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：證明購房人貸款情況，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。5.房產(chǎn)稅繳納憑證要求：清晰、完整，包含納稅人信息、稅種、金額、繳納時間等。說明：證明納稅人已繳納房產(chǎn)稅，為合同履行提供法律依據(jù)。6.減免政策申請表要求：清晰、完整，包含申請人信息、房屋信息、減免政策申請理由等。說明：證明申請人符合減免政策條件，為合同履行提供法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、期限、費用等。說明：明確爭議解決機制，為合同履行提供保障。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：證明合同變更的合法性，為合同履行提供依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除時間、解除后果等。說明：證明合同解除的合法性，為合同履行提供依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方介入事項，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時足額繳納房產(chǎn)稅責任認定：違約方應向稅務機關繳納滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.第三方未按時完成評估工作責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定交付房屋或支付房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方提供虛假評估報告或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂購房合同，約定甲方應在2023年6月1日交付房屋，乙方應在2023年6月10日支付房款。甲方未按時交付房屋，乙方因此遭受租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償租金損失。全文完。2024版按揭房屋購房合同房產(chǎn)稅繳納及減免政策1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利人信息3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.房產(chǎn)稅繳納4.1稅費計算4.2繳納時間4.3繳納方式5.減免政策5.1減免條件5.2減免標準5.3減免程序6.付款方式6.1首付款6.2按揭還款6.3其他付款方式7.房產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記機構(gòu)9.2登記程序9.3登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就購房事宜達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)為棟單元室，建筑面積為平方米。3.按揭貸款3.1貸款金額3.1.1購房人擬申請的按揭貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.房產(chǎn)稅繳納4.1稅費計算4.1.1房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值計征，稅率為%。4.2繳納時間4.2.1房產(chǎn)稅每年繳納一次，具體繳納時間為每年的月日。4.3繳納方式4.3.1房產(chǎn)稅由購房人自行向稅務機關繳納。5.減免政策5.1減免條件5.1.1購房人為首次購房家庭，可享受房產(chǎn)稅減免政策。5.2減免標準5.2.1減免金額為房產(chǎn)原值的%。5.3減免程序5.3.1購房人需向稅務機關提交相關證明材料，申請減免。6.付款方式6.1首付款6.1.1購房人需在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為萬元。6.2按揭還款6.2.1按揭還款方式為等額本息。6.3其他付款方式6.3.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他付款方式。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1交付時間8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應在合同約定的交房日期前天通知購房人準備驗收。8.2驗收標準8.2.1房屋交付時，應達到合同約定的質(zhì)量標準，符合國家相關建筑標準。8.2.2購房人應在收到交付通知后日內(nèi)對房屋進行驗收。8.3驗收程序8.3.1購房人應按照開發(fā)商提供的驗收標準進行房屋驗收。8.3.2驗收過程中，雙方應共同確認房屋的實際情況。8.3.3若房屋存在質(zhì)量問題，購房人應在驗收報告中注明，并要求開發(fā)商在日內(nèi)予以修復。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1雙方應在房屋驗收合格后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶費用9.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關政策執(zhí)行，具體費用由購房人承擔。9.3過戶時間9.3.1房產(chǎn)過戶應在購房人支付全部房款后日內(nèi)完成。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記機構(gòu)10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記由購房人向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請。10.2登記程序10.2.1購房人需提交相關材料，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、身份證等。10.3登記費用10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家收費標準執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的%。11.3違約賠償11.3.1因違約造成對方損失的，違約方還應賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前日書面通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1本合同通知以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)標準和相關法律法規(guī)確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要，獲取必要的資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同執(zhí)行過程。15.4.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)符合要求，并監(jiān)督第三方履行職責。16.1.2甲方應承擔第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應向第三方提供準確、完整的信息，確保第三方能夠正確履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。17.2保險公司責任17.2.1若第三方具有保險，其責任限額以保險合同為準。17.3不可抗力17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對購房人承擔責任。19.2購房人在合同履行過程中，如需與第三方直接溝通，應通過甲乙雙方進行。19.3第三方與其他各方之間的責任劃分，以合作協(xié)議為準。20.合同解釋20.1本合同中“第三方”一詞，如無特別說明，均指除甲乙雙方以外的個人或單位。20.2本合同中關于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。1.2房屋買賣合同應加蓋雙方公章或簽字。2.房產(chǎn)證2.1房產(chǎn)證為房屋所有權(quán)證明文件，是合同附件之一。2.2房產(chǎn)證應真實有效，無權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.2評估報告應包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.按揭貸款合同4.1按揭貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。4.2按揭貸款合同應加蓋銀行公章或簽字。5.房產(chǎn)稅繳納憑證5.1房產(chǎn)稅繳納憑證為房產(chǎn)稅已繳納的證明。5.2繳納憑證應真實有效，加蓋稅務機關公章。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。6.2過戶手續(xù)應真實有效，符合國家相關法律法規(guī)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明為房產(chǎn)已登記的證明文件。7.2登記證明應真實有效，加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。8.爭議解決協(xié)議8.1爭議解決協(xié)議為甲乙雙方在爭議解決過程中的約定。8.2協(xié)議應真實有效，加蓋雙方公章或簽字。9.第三方合作協(xié)議9.1第三方合作協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.2協(xié)議應真實有效，加蓋雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的%。2.2因違約造成對方損失的，違約方還應賠償損失。2.3違約責任認定以合同約定為準，如有爭議，由爭議解決機構(gòu)或人民法院裁決。3.違約責任示例：3.1若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2若第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版按揭房屋購房合同房產(chǎn)稅繳納及減免政策2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)稅繳納及減免政策4.1房產(chǎn)稅稅率4.2房產(chǎn)稅繳納時間4.3房產(chǎn)稅減免條件4.4房產(chǎn)稅減免流程5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費種類5.2交易稅費計算方法5.3交易稅費繳納時間6.交房及入住6.1交房時間6.2交房條件6.3入住手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，適用于居住用途。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條購房人信息2.1購房人姓名：。2.2購房人身份證號碼：11010119900101。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限：貸款期限為20年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：采用等額本息還款方式。第四條房產(chǎn)稅繳納及減免政策4.1房產(chǎn)稅稅率：按照當?shù)胤慨a(chǎn)稅政策執(zhí)行，具體稅率為%。4.2房產(chǎn)稅繳納時間：每年月日前繳納上一年度的房產(chǎn)稅。4.3.2申請人年齡達到歲；4.4房產(chǎn)稅減免流程：申請人向稅務機關提交申請，經(jīng)審核批準后，享受減免政策。第五條房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費種類：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2交易稅費計算方法：按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費政策執(zhí)行，具體計算方法如下：5.2.1契稅：按照成交價的%征收；5.2.2印花稅：按照成交價的‰征收；5.2.3個人所得稅：按照成交價的%征收。5.3交易稅費繳納時間：在簽訂購房合同后日內(nèi)繳納。第六條交房及入住6.1交房時間：購房合同簽訂后日內(nèi)，賣方應將房屋交付給買方。6.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家規(guī)定的居住標準、無任何債權(quán)債務糾紛。6.3入住手續(xù)：買方在接到交房通知后，按照賣方要求辦理入住手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：購房合同簽訂后日內(nèi)，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：買方需提供購房合同、身份證、戶口本等材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶稅費：按照當?shù)胤慨a(chǎn)過戶稅費政策執(zhí)行，具體稅費由買方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3買方未按合同約定支付購房款；8.1.4買方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款的%；8.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的%；8.2.3雙方均違約的，應根據(jù)違約程度分別承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約金支付方式：違約金應一次性支付；8.3.2違約賠償方式：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法定程序提交訴訟材料；9.3.2法院應根據(jù)案件情況安排庭審；9.3.3法院將依法作出判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成交房和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1違約行為導致合同無法履行；10.3.2不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3購房款支付憑證；11.1.4雙方身份證復印件；11.1.5其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期：合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司壹份。13.2合同保管：13.2.1賣方、買方應妥善保管合同原件；13.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司應將合同副本存檔保管。第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成房屋交易、提供專業(yè)意見、進行房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方的責任和權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托的事項，按照專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范提供相關服務。16.1.2第三方對所提供的服務承擔相應的法律責任，因第三方服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。16.1.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成委托事項。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，終止或暫停提供服務。第十七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的具體事項和范圍；17.1.2第三方介入的時間安排；17.1.3第三方介入的服務費用及支付方式；17.1.4第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險及責任承擔。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于萬元。18.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責任限額。18.1.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明：19.1.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務，不代表任何一方；19.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定；19.1.3第三方與其他各方之間無直接合同