2024年物業(yè)代理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)代理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用支付責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為。物業(yè)具體包括：。1.2租賃范圍承租方租賃的物業(yè)包括：。承租方在租賃期間享有使用和占用物業(yè)的權(quán)利，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬號：。3.3租金支付日期和時間租金每月的支付日期為當(dāng)月的第一個工作日，支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式承租方在租賃期滿后，將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行，對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。出租方不得干預(yù)承租方的正常使用和經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用和占用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的使用和維護。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前X個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租須按照出租方指定的條件和程序進行。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。9.2提前終止合同的程序如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條件和程序進行。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括物業(yè)清單、租賃保證金支付憑證等。第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期和地點本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方在租賃交易中有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征得對方的同意。2.2第三方介入必須符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。3.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，以防止責(zé)任糾紛。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲乙雙方同意變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2變更或終止第三方服務(wù)不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃交易相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方服務(wù)的費用9.1第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并確保費用的合理性。第十條第三方服務(wù)的評價和監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)中存在的問題進行改進或糾正。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。11.2第三方退出不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條法律法規(guī)的變化12.1如本合同的第三方介入部分與法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進行調(diào)整。12.2甲乙雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，確保租賃交易的合法性。第十三條合同的完整性和修改13.1本合同及其附件為甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的完整約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得修改本合同。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得與本合同相抵觸，如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的適用范圍14.1本合同第三方介入部分的修正適用于甲乙雙方與第三方之間的租賃交易。14.2本合同第三方介入部分的修正不得影響甲乙雙方之間的租賃交易。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租賃保證金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二：租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃保證金支付憑證應(yīng)記錄保證金金額、支付日期、支付方式等信息。憑證應(yīng)由甲乙雙方共同保留，以證明租賃保證金的支付情況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保留，以證明租金的支付情況。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修范圍、維修期限、維修費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明承租方已購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)保險、公眾責(zé)任保險等。單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確承租方轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括但不限于轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和轉(zhuǎn)租方共同簽署。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提前終止合同協(xié)議應(yīng)明確合同提前終止的條件和程序，包括但不限于提前通知期限、終止費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行支付租金、保證金等義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定使用和維護物業(yè)。3.甲乙雙方未按照約定轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。4.甲乙雙方未按照約定提前終止合同。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。如第三方未按照約定提供維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.