2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標準2.1物業(yè)服務(wù)收費標準2.2收費調(diào)整依據(jù)2.3收費調(diào)整方式3.1物業(yè)服務(wù)費繳納3.2繳費期限3.3繳費方式4.1物業(yè)維修基金4.2維修基金繳納4.3維修基金使用5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)服務(wù)責任5.3違約責任6.1物業(yè)安全管理6.2業(yè)主公共安全6.3應(yīng)急預(yù)案7.1物業(yè)設(shè)施維護7.2設(shè)施維修保養(yǎng)7.3設(shè)施更新改造8.1業(yè)主權(quán)益保障8.2業(yè)主參與決策8.3業(yè)主投訴處理9.1物業(yè)服務(wù)合同期限9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更11.1合同爭議解決11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.1合同解除程序12.2合同解除后的處理12.3合同解除后的責任13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同解除時間第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境、停車場等。1.1.2物業(yè)管理范圍還包括但不限于公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、業(yè)主公共活動組織等工作。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1提供日常保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間的清潔。1.2.2承擔綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.2.3負責公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。1.2.4保障公共安全，包括但不限于消防、安防、巡查等工作。1.2.5組織和實施業(yè)主公共活動，提升業(yè)主生活質(zhì)量。1.3物業(yè)服務(wù)標準1.3.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和專業(yè)知識。1.3.3物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證及時、高效、安全、文明。2.1物業(yè)服務(wù)收費標準2.1.1物業(yè)服務(wù)收費標準根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和園區(qū)實際情況制定。2.1.2收費標準應(yīng)包含物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。2.1.3物業(yè)服務(wù)收費標準應(yīng)定期進行審核和調(diào)整。2.2收費調(diào)整依據(jù)2.2.1收費調(diào)整依據(jù)國家政策、物價指數(shù)、成本變化等因素。2.2.2收費調(diào)整應(yīng)提前通知業(yè)主，并取得業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意。2.3收費調(diào)整方式2.3.1收費調(diào)整方式為按年度進行，每年調(diào)整一次。2.3.2調(diào)整后的收費標準應(yīng)在合同中予以明確。3.1物業(yè)服務(wù)費繳納3.1.1物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按合同約定的時間和標準繳納。3.1.2繳納物業(yè)服務(wù)費是業(yè)主應(yīng)盡的基本義務(wù)。3.2繳費期限3.2.1物業(yè)服務(wù)費繳納期限為每年一付，繳納時間為每年的1月1日至1月31日。3.3繳費方式3.3.1繳費方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等。3.3.2業(yè)主可選擇適合自己的繳費方式。4.1物業(yè)維修基金4.1.1物業(yè)維修基金由業(yè)主按國家規(guī)定和園區(qū)實際情況繳納。4.1.2維修基金用于園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造。4.2維修基金繳納4.2.1物業(yè)維修基金繳納標準由業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定。4.2.2業(yè)主應(yīng)按繳納標準及時繳納維修基金。4.3維修基金使用4.3.1維修基金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t。4.3.2維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的批準。5.1物業(yè)管理責任5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。5.2物業(yè)服務(wù)責任5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3違約責任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1業(yè)主權(quán)益保障8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的居住環(huán)境。8.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主的合理投訴。8.2業(yè)主參與決策8.2.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)管理的最高決策機構(gòu)。8.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議對全體業(yè)主具有約束力。8.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)定期召開會議，討論和決定物業(yè)管理重大事項。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后24小時內(nèi)予以響應(yīng)。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)進行調(diào)查核實，并在7個工作日內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。8.3.3業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)投訴。9.1物業(yè)服務(wù)合同期限9.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.1.2合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿前，任何一方未提出續(xù)簽意向，合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同期滿或解除后，物業(yè)管理方應(yīng)進行物業(yè)移交。9.3.2物業(yè)移交應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，符合使用要求。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。10.2合同備案10.2.1本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。10.2.2雙方應(yīng)配合完成合同備案工作。10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.1合同爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.1合同解除程序12.1.1解除合同需提前____天書面通知對方。12.1.2雙方應(yīng)按合同約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給業(yè)主方。12.2.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理方相應(yīng)的服務(wù)費用。12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義及介入條件13.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。13.1.2.1雙方同意第三方介入；13.1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；13.1.2.3第三方介入的事項和范圍明確。13.2甲乙方與第三方的關(guān)系13.2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。13.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。13.3第三方的責權(quán)利13.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，獨立、公正、客觀地開展工作。13.3.2.1獲取甲乙方提供的必要信息和資料；13.3.2.2要求甲乙方提供必要的協(xié)助；13.3.2.3按照合同約定收取服務(wù)費用。13.3.3.1按照合同約定的時間和標準完成工作；13.3.3.2保守甲乙方商業(yè)秘密和隱私；13.3.3.3對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙方報告。13.4第三方責任限額13.4.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.4.2.1第三方在合同中明確承諾的責任限額；13.4.2.2行業(yè)標準或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；13.4.2.3甲乙方與第三方協(xié)商確定的責任限額。13.5第三方介入的程序13.5.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、費用及責任。13.5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。13.5.3第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保工作順利進行。13.6第三方介入的終止13.6.1第三方介入工作完成后，甲乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。13.7第三方介入的爭議解決13.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。13.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.8第三方介入的其他事項13.8.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。13.8.2第三方介入的工作成果歸甲乙方所有，但第三方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用其工作成果。13.8.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明14.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。14.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。14.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。14.1.4甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的同意。14.1.5甲乙方應(yīng)確保第三方介入的工作不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)收費標準表詳細要求：表格應(yīng)列出各項服務(wù)收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費等。說明：此附件作為收費依據(jù)，便于業(yè)主了解收費標準。3.物業(yè)維修基金繳納明細表詳細要求：表格應(yīng)列出維修基金繳納金額、繳納時間、使用情況等。說明：此附件用于記錄維修基金的繳納和使用情況。4.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括會議時間、地點、參會人員、決議內(nèi)容等。說明：此附件作為業(yè)主參與決策的依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)證書詳細要求：證書應(yīng)包括服務(wù)人員姓名、職業(yè)資格、培訓經(jīng)歷等。說明：此附件用于證明服務(wù)人員的資質(zhì)和能力。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于記錄和核對設(shè)施設(shè)備情況。7.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括投訴時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此附件用于監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。8.物業(yè)服務(wù)合同備案證明詳細要求：證明應(yīng)包括備案時間、備案部門、備案編號等。說明：此附件作為合同備案的證明材料。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、費用及責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。10.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主的精神損失費。2.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費或維修基金。責任認定：業(yè)主應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)支付每月應(yīng)繳金額的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定完成工作或提供虛假報告。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，導致甲乙方損失商機，應(yīng)賠償甲乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。示例：因自然災(zāi)害導致園區(qū)設(shè)施損壞，雙方互不承擔責任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.2園區(qū)業(yè)主委員會信息2.3相關(guān)當事人信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域劃分3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.服務(wù)收費調(diào)整原則4.1收費調(diào)整依據(jù)4.2收費調(diào)整方式4.3收費調(diào)整程序5.收費標準調(diào)整內(nèi)容5.1基礎(chǔ)服務(wù)收費標準5.2專項服務(wù)收費標準5.3其他服務(wù)收費標準6.收費調(diào)整時間節(jié)點6.1收費調(diào)整生效日期6.2收費調(diào)整周期6.3收費調(diào)整通知要求7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)控與考核7.3質(zhì)量問題處理流程8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3業(yè)主投訴處理9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充程序13.3合同變更與補充效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行管理、維護和服務(wù)的活動。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修、公共秩序維護等。1.1.3“收費標準”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，向業(yè)主收取的各項服務(wù)費用的標準。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中出現(xiàn)的特定名詞，應(yīng)按照合同雙方在合同中約定的含義進行解釋。1.3專用名詞解釋1.3.1“園區(qū)”指本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域。1.3.2“業(yè)主”指園區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2園區(qū)業(yè)主委員會信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3負責人：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.3相關(guān)當事人信息2.3.1業(yè)主代表：________2.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：________3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域劃分3.1.1園區(qū)劃分為若干個物業(yè)管理區(qū)域，具體劃分情況詳見附件一。3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等。3.2.2綠化服務(wù)：包括公共綠地的養(yǎng)護、花卉更換等。3.2.3保安服務(wù)：包括園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等。3.2.4維修服務(wù)：包括公共設(shè)施的維修、房屋修繕等。3.2.5公共秩序維護：包括公共區(qū)域的秩序維護、車輛停放管理等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.3.1清潔服務(wù)標準：詳見附件二。3.3.2綠化服務(wù)標準：詳見附件三。3.3.3保安服務(wù)標準：詳見附件四。3.3.4維修服務(wù)標準：詳見附件五。3.3.5公共秩序維護標準：詳見附件六。4.服務(wù)收費調(diào)整原則4.1收費調(diào)整依據(jù)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，合理確定收費標準。4.1.2收費標準調(diào)整應(yīng)考慮物價上漲、成本變化等因素。4.2收費調(diào)整方式4.2.1收費標準調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式。4.2.2收費標準調(diào)整前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前一個月向業(yè)主委員會通知。4.3收費調(diào)整程序4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定收費調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后實施。4.3.2收費調(diào)整方案應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等內(nèi)容。5.收費標準調(diào)整內(nèi)容5.1基礎(chǔ)服務(wù)收費標準5.1.1清潔服務(wù)收費標準：詳見附件七。5.1.2綠化服務(wù)收費標準：詳見附件八。5.1.3保安服務(wù)收費標準：詳見附件九。5.2專項服務(wù)收費標準5.2.1維修服務(wù)收費標準：詳見附件十。5.2.2公共秩序維護收費標準：詳見附件十一。5.3其他服務(wù)收費標準5.3.1電梯服務(wù)收費標準：詳見附件十二。5.3.2水電費收費標準：詳見附件十三。6.收費調(diào)整時間節(jié)點6.1收費調(diào)整生效日期6.1.1收費標準調(diào)整自當年起實施。6.2收費調(diào)整周期6.2.1收費標準調(diào)整周期為一年。6.3收費調(diào)整通知要求6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收費調(diào)整前一個月向業(yè)主委員會發(fā)出通知，并公布新的收費標準。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)參與園區(qū)物業(yè)管理決策，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作提出意見和建議。8.1.2業(yè)主委員會應(yīng)定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反饋。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、收費標準等進行監(jiān)督。8.2.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在違約行為時，有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出整改要求。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時受理和處理業(yè)主的投訴。8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后五個工作日內(nèi)給予答復，并在三十個工作日內(nèi)解決投訴問題。9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。9.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于補繳欠費、支付違約金等。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、服務(wù)補償?shù)取?.3.2違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主單方解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并妥善處理剩余事務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后三十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將合同報當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。12.3合同備案程序12.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門的要求，提交備案材料。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同補充程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。13.3合同變更與補充效力13.3.1合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、直接送達、電子郵件等。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方履行合同的風險和可能造成的損失確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.2.2甲乙雙方在第三方責任限額范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3.2第三方責任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)變更。18.2補充協(xié)議的效力18.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2.2補充協(xié)議的簽訂、生效和履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域邊界，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍。2.附件二：清潔服務(wù)標準要求：詳細列出清潔服務(wù)的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體標準。3.附件三：綠化服務(wù)標準要求：詳細列出綠化服務(wù)的范圍、內(nèi)容、養(yǎng)護要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化服務(wù)的具體標準。4.附件四：保安服務(wù)標準要求：詳細列出保安服務(wù)的范圍、內(nèi)容、巡邏要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保安服務(wù)的具體標準。5.附件五：維修服務(wù)標準要求：詳細列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體標準。6.附件六：公共秩序維護標準要求：詳細列出公共秩序維護的范圍、內(nèi)容、處理流程等。說明：本附件作為合同附件，用于明確公共秩序維護的具體標準。7.附件七：清潔服務(wù)收費標準要求：詳細列出清潔服務(wù)的收費標準，包括不同服務(wù)項目的價格。說明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的收費標準。8.附件八：綠化服務(wù)收費標準要求：詳細列出綠化服務(wù)的收費標準，包括不同服務(wù)項目的價格。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化服務(wù)的收費標準。9.附件九：保安服務(wù)收費標準要求：詳細列出保安服務(wù)的收費標準，包括不同服務(wù)項目的價格。說明：本附件作為合同附件，用于明確保安服務(wù)的收費標準。10.附件十：維修服務(wù)收費標準要求：詳細列出維修服務(wù)的收費標準，包括不同服務(wù)項目的價格。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的收費標準。11.附件十一：公共秩序維護收費標準要求：詳細列出公共秩序維護的收費標準，包括不同服務(wù)項目的價格。說明：本附件作為合同附件，用于明確公共秩序維護的收費標準。12.附件十二：電梯服務(wù)收費標準要求：詳細列出電梯服務(wù)的收費標準，包括不同服務(wù)項目的價格。說明：本附件作為合同附件，用于明確電梯服務(wù)的收費標準。13.附件十三：水電費收費標準要求：詳細列出水電費的收費標準，包括水費、電費的計算方式和價格。說明：本附件作為合同附件，用于明確水電費的收費標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的；1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償因衛(wèi)生問題造成的損失。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主補繳欠費，并支付相應(yīng)的滯納金。3.3第三方在施工過程中造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔修復費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)管理范圍1.3服務(wù)項目1.4服務(wù)標準1.5服務(wù)期限1.6服務(wù)費用2.物業(yè)管理費用收取標準2.1收費依據(jù)2.2收費項目2.3收費標準2.4收費方式2.5收費周期3.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整時間3.5調(diào)整程序4.物業(yè)管理責任與義務(wù)4.1物業(yè)管理職責4.2服務(wù)內(nèi)容4.3質(zhì)量保證4.4安全管理4.5環(huán)境保護4.6應(yīng)急處理5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配備5.2人員培訓5.3人員管理5.4人員考核6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)備清單6.2維護責任6.3維護標準6.4維護費用7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式7.4履行地點7.5履行義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更生效9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1終止原因9.2終止程序9.3終止責任9.4終止日期10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.2簽署日期14.3備案手續(xù)14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)管理范圍1.2.1甲方提供的物業(yè)管理范圍為：[具體物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施清單]。1.3服務(wù)項目1.3.1物業(yè)管理服務(wù)項目包括：[列出具體服務(wù)項目，如清潔、綠化、保安、維修等]。1.4服務(wù)標準1.4.1物業(yè)管理服務(wù)標準參照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。1.5服務(wù)期限1.5.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.6服務(wù)費用1.6.1服務(wù)費用根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理范圍和服務(wù)項目，按照[收費依據(jù)]計算。2.物業(yè)管理費用收取標準2.1收費依據(jù)2.1.1收費依據(jù)為[收費依據(jù)名稱]，如《[收費標準名稱]》。2.2收費項目2.2.1收費項目包括：[列出具體收費項目，如物業(yè)費、公共能耗費等]。2.3收費標準2.3.1收費標準按照[收費標準名稱]執(zhí)行。2.4收費方式2.4.1收費方式為：[具體收費方式，如按月、按季度、按年繳納]。2.5收費周期2.5.1收費周期為[具體周期，如每月、每季度、每年]。3.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整3.1調(diào)整原因3.1.1調(diào)整原因包括：[列出可能引起收費標準調(diào)整的原因，如政策調(diào)整、物價上漲等]。3.2調(diào)整依據(jù)3.2.1調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)名稱]，如《[調(diào)整依據(jù)名稱]》。3.3調(diào)整幅度3.3.1調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]規(guī)定進行調(diào)整。3.4調(diào)整時間3.4.1調(diào)整時間為[調(diào)整時間，如每年一調(diào)]。3.5調(diào)整程序3.5.1調(diào)整程序為：[列出調(diào)整程序，如提前通知、公示等]。4.物業(yè)管理責任與義務(wù)4.1物業(yè)管理職責4.1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護和管理。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：[列出具體服務(wù)內(nèi)容]。4.3質(zhì)量保證4.3.1甲方保證服務(wù)質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準。4.4安全管理4.4.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理。4.5環(huán)境保護4.5.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護。4.6應(yīng)急處理4.6.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急處理。5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配備5.1.1甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需求，配備相應(yīng)人員。5.2人員培訓5.2.1甲方對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓。5.3人員管理5.3.1甲方對物業(yè)服務(wù)人員進行有效管理。5.4人員考核5.4.1甲方對物業(yè)服務(wù)人員進行定期考核。8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1變更原因8.1.1變更原因包括：物業(yè)管理服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的增減、收費標準的變化等。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。8.4變更生效8.4.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1終止原因9.1.1終止原因包括：合同到期、違約行為、不可抗力等。9.2終止程序9.2.1一方終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。9.3終止責任9.3.1因一方違約導致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.4終止日期9.4.1合同終止日期以一方通知的日期為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形包括：未按時繳納服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、違反合同約定等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，并應(yīng)合理、充分。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為[具體日期]。12.3解除條件12.3.1合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、法定解除條件等。12.4解除程序12.4.1合同解除應(yīng)通過書面形式進行，并通知對方。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括：[列出所有附件名稱]。14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.4合同文本效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：a)甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方共同決定引入第三方進行合同履行的監(jiān)督；c)法定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方請求第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔支付費用等義務(wù)。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔支付費用等義務(wù)。c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何