2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.商鋪房產(chǎn)購置基本信息2.1商鋪房產(chǎn)位置2.2商鋪房產(chǎn)面積2.3商鋪房產(chǎn)用途2.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號碼3.3合伙人出資比例3.4合伙人出資方式4.出資與付款4.1出資總額4.2出資時間4.3付款方式4.4付款時間5.房產(chǎn)購置費用5.1房產(chǎn)購置總價5.2房產(chǎn)購置稅費5.3房產(chǎn)購置其他費用6.房產(chǎn)購置資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用監(jiān)管6.3資金使用記錄7.房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)購置手續(xù)辦理責任7.2房產(chǎn)購置手續(xù)辦理時間7.3房產(chǎn)購置手續(xù)辦理費用8.房產(chǎn)購置風險承擔8.1房產(chǎn)購置風險種類8.2風險承擔比例8.3風險處理方式9.房產(chǎn)購置收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.房產(chǎn)購置變更與終止10.1合伙人退出機制10.2房產(chǎn)購置變更條件10.3房產(chǎn)購置終止條件11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任承擔11.3違約金計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書1.2合同編號：HJ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱：甲方：乙方：1.5合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)2.商鋪房產(chǎn)購置基本信息2.1商鋪房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街123號2.2商鋪房產(chǎn)面積：100平方米2.3商鋪房產(chǎn)用途：商業(yè)經(jīng)營2.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬情況：乙方名下已取得房產(chǎn)證3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名：甲方：乙方：3.2合伙人身份證號碼：甲方：11010119900301乙方：1101011990020223453.3合伙人出資比例：甲方60%，乙方40%3.4合伙人出資方式：現(xiàn)金出資4.出資與付款4.1出資總額：人民幣100萬元4.2出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款時間：每月一個工作日5.房產(chǎn)購置費用5.1房產(chǎn)購置總價：人民幣200萬元5.2房產(chǎn)購置稅費：根據(jù)實際發(fā)生計算5.3房產(chǎn)購置其他費用：包括但不限于中介費、評估費等6.房產(chǎn)購置資金管理6.1資金籌集方式：由甲方負責籌集全部資金6.2資金使用監(jiān)管：雙方共同監(jiān)管，每月進行一次資金使用情況匯報6.3資金使用記錄：甲方負責記錄資金使用情況，并定期向乙方提供記錄副本7.房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)購置手續(xù)辦理責任：乙方負責辦理房產(chǎn)購置手續(xù)7.2房產(chǎn)購置手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成7.3房產(chǎn)購置手續(xù)辦理費用：由乙方承擔8.房產(chǎn)購置風險承擔8.1房產(chǎn)購置風險種類：包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險、自然災害風險等8.2風險承擔比例：甲方承擔60%，乙方承擔40%8.3風險處理方式：出現(xiàn)風險時，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟方式解決9.房產(chǎn)購置收益分配9.1收益分配原則：按照合伙人出資比例進行分配9.2收益分配比例：甲方60%，乙方40%9.3收益分配時間：每年12月31日前進行收益分配10.房產(chǎn)購置變更與終止10.1合伙人退出機制：合伙人退出需提前3個月書面通知對方，退出時按合同約定比例退還出資10.2房產(chǎn)購置變更條件：因不可抗力或市場變化等原因，需變更房產(chǎn)購置相關(guān)事宜的，雙方應協(xié)商一致10.3房產(chǎn)購置終止條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致終止11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過已出資總額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：遵循法律程序，尊重事實和法律13.合同生效與解除13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等13.3合同解除程序：提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行清算和財產(chǎn)分割14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)購置協(xié)議、付款憑證、房產(chǎn)證復印件等14.2合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)購置過程中的咨詢、評估、代理、見證等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表雙方進行相關(guān)事務。3.2合同雙方應在合同中明確第三方的職責和權(quán)限，并簽署授權(quán)書。4.第三方責任限額4.1.1若第三方為中介機構(gòu)，其責任限額不超過合同總金額的1%；4.1.2若第三方為評估機構(gòu)，其責任限額不超過評估報告價值的5%；4.1.3若第三方為其他第三方，其責任限額由合同雙方另行約定。5.第三方責任承擔5.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2合同雙方應就第三方的責任承擔進行明確約定，并在合同中列明。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方應遵守合同雙方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事；6.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.1.3第三方應按照合同雙方的要求及時報告工作進展和問題，不得隱瞞或延遲。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同雙方進行相關(guān)事務。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由合同雙方與第三方之間的委托協(xié)議另行約定。7.3第三方與合同雙方的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照各自出資比例分攤。8.2若合同中有約定，第三方介入的費用可由第三方自行承擔。9.第三方介入的合同變更9.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入后，合同雙方出現(xiàn)合同解除的情形，應按照合同約定的解除程序進行。10.2第三方介入的合同解除，不影響合同雙方與第三方之間的委托協(xié)議的效力。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應按照合同雙方與第三方之間的委托協(xié)議約定進行。11.2合同終止后，第三方應將合同執(zhí)行情況及剩余工作向合同雙方進行匯報。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含商鋪房產(chǎn)購置的基本信息、雙方的權(quán)利義務、出資比例、付款方式等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方合作的正式文件。2.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明出資和付款的實際情況。說明：付款憑證是出資和付款的證明，應保存完好以備日后查驗。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：房產(chǎn)證復印件是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，需加蓋公章或合同雙方簽字確認。4.合伙人身份證復印件詳細要求：提供合伙人的身份證復印件，證明合伙人的身份信息。說明：身份證復印件是身份證明文件，需加蓋公章或合同雙方簽字確認。5.出資確認書詳細要求：確認各方出資的具體金額、時間、方式等。說明：出資確認書是出資情況的確認文件，需各方簽字確認。6.房產(chǎn)購置稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是稅費支付的證明，需保存完好以備查驗。7.房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)辦理文件詳細要求：提供房產(chǎn)購置過程中所需的手續(xù)辦理文件，如購房合同、房產(chǎn)證等。說明：相關(guān)手續(xù)辦理文件是房產(chǎn)購置的必備文件，需保存完好以備查驗。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的正式文件，需各方簽字確認。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的正式文件，需各方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時足額出資乙方未按時足額出資任何一方未履行合同約定的付款義務任何一方未履行合同約定的手續(xù)辦理義務任何一方泄露商業(yè)秘密第三方未履行合同約定的職責2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復原狀消除影響3.示例說明若甲方未按時足額出資，應向乙方支付合同金額1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未履行合同約定的手續(xù)辦理義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.商鋪房產(chǎn)購置基本信息2.1商鋪房產(chǎn)位置2.2商鋪房產(chǎn)面積2.3商鋪房產(chǎn)用途2.4商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購置資金及出資比例3.1購置資金總額3.2各合伙人出資金額3.3出資方式3.4出資時間4.購置流程及時間安排4.1調(diào)查與評估4.2簽訂購房合同4.3支付定金及首付款4.4預付裝修費用4.5簽訂正式房產(chǎn)合同4.6過戶登記4.7辦理產(chǎn)權(quán)證書5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.運營管理6.1運營管理責任6.2運營管理費用6.3運營決策6.4運營風險承擔7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的責任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：、、1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人住所地：（北京市朝陽區(qū)路號）、（北京市朝陽區(qū)路號）、（北京市朝陽區(qū)路號）2.商鋪房產(chǎn)購置基本信息2.1商鋪房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2商鋪房產(chǎn)面積：100平方米2.3商鋪房產(chǎn)用途：商業(yè)2.4商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，擁有完整產(chǎn)權(quán)3.購置資金及出資比例3.1購置資金總額：人民幣200萬元3.2各合伙人出資金額：人民幣50萬元、人民幣60萬元、人民幣90萬元3.3出資方式：現(xiàn)金3.4出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.購置流程及時間安排4.1調(diào)查與評估：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成4.2簽訂購房合同：自調(diào)查與評估完成后10個工作日內(nèi)完成4.3支付定金及首付款：簽訂購房合同后3個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，首付款人民幣50萬元4.4預付裝修費用：簽訂購房合同后3個工作日內(nèi)支付裝修費用人民幣10萬元4.5簽訂正式房產(chǎn)合同：支付定金及首付款后10個工作日內(nèi)完成4.6過戶登記：簽訂正式房產(chǎn)合同后15個工作日內(nèi)完成4.7辦理產(chǎn)權(quán)證書：過戶登記完成后15個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書5.貸款事宜5.1貸款申請：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成5.2貸款額度：人民幣100萬元5.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行5.4貸款期限：10年5.5貸款還款方式：等額本息還款方式6.運營管理6.1運營管理責任：由合伙人共同承擔6.2運營管理費用：每月人民幣5000元，由合伙人共同承擔6.3運營決策：合伙人共同協(xié)商決定6.4運營風險承擔：合伙人共同承擔，按出資比例分擔8.違約責任8.1違約情形：8.1.1合伙人未按約定出資8.1.2合伙人未按約定參與商鋪運營管理8.1.3合伙人未按約定承擔運營費用8.1.4合伙人未按約定履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%8.2.2違約方應承擔因此給其他合伙人造成的損失8.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用8.3違約金計算：8.3.1違約金計算基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失8.3.2違約金計算應扣除因違約方采取補救措施而減少的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1合伙人應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合伙人一方嚴重違約10.1.2合伙人一方宣布破產(chǎn)或清算10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知其他合伙人10.2.2收到通知的合伙人應在收到通知之日起15日內(nèi)答復10.2.3合伙人一方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意解除合同10.3解除合同后的責任：10.3.1合伙人應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用10.3.2合伙人應將各自應得的份額返還給其他合伙人11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1合伙人共同協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式作出11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)合伙人共同簽字后生效11.3合同變更效力：11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合伙人共同決定終止合同12.1.2合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序：12.2.1提出終止合同的一方應書面通知其他合伙人12.2.2收到通知的合伙人應在收到通知之日起15日內(nèi)答復12.2.3合伙人一方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意終止合同12.3終止合同后的責任：12.3.1合伙人應承擔因終止合同而產(chǎn)生的合理費用12.3.2合伙人應將各自應得的份額返還給其他合伙人13.通知與送達13.1通知方式：13.1.1以書面形式發(fā)送至合伙人各自提供的通訊地址或電子郵箱13.2送達地址：13.2.1：北京市朝陽區(qū)路號13.2.2：北京市朝陽區(qū)路號13.2.3：北京市朝陽區(qū)路號13.3送達時間：13.3.1通知發(fā)出后，以實際收到通知為準14.其他約定14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)購置合同14.1.2貸款合同14.1.3合伙人出資證明14.2合同生效條件：14.2.1合伙人簽字蓋章14.2.2合同附件齊全14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在合伙購置商鋪房產(chǎn)過程中，為提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同的合伙人及其親屬、員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責任：15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務真實、合法、有效。15.2.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但責任范圍不應超過本合同約定的第三方責任限額。15.3第三方責任限額：15.3.1本合同約定第三方責任限額為人民幣50萬元。15.3.2第三方責任限額為本合同有效期內(nèi)，因第三方提供的服務導致合伙購置商鋪房產(chǎn)損失的賠償上限。15.3.3第三方責任限額的賠償應先由第三方承擔，不足部分由合伙人根據(jù)出資比例分擔。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與合伙人之間為服務與被服務關(guān)系，第三方的服務對象為合伙人。15.5.2第三方與商鋪房產(chǎn)購置項目相關(guān)方（如開發(fā)商、銀行等）之間為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與各方之間的直接交易。15.5.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1合伙人應在合同簽訂前，明確選擇第三方機構(gòu)或個人，并告知其他合伙人。16.1.2合伙人應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.1.3合伙人應在第三方介入前，將第三方信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）告知其他合伙人。16.1.4合伙人應確保第三方服務符合本合同約定，如第三方服務不符合約定，合伙人有權(quán)要求更換第三方或終止服務。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程：17.1.1合伙人選擇第三方后，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。17.1.2第三方在接到合伙人的委托后，應在5個工作日內(nèi)開始履行職責。17.1.3第三方在履行職責過程中，應定期向合伙人匯報工作進展情況。17.2第三方介入的內(nèi)容：17.2.1第三方應協(xié)助合伙人進行商鋪房產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢、風險評估等。17.2.2第三方應協(xié)助合伙人進行商鋪房產(chǎn)的談判和簽約，確保合同條款的合理性和合法性。17.2.3第三方應協(xié)助合伙人辦理貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、還款等。17.2.4第三方應協(xié)助合伙人進行商鋪房產(chǎn)的運營管理，包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：包含房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、購置價格、付款方式、交付時間等詳細信息。附件說明：本附件為合伙購置商鋪房產(chǎn)的核心合同，需由甲乙雙方及房產(chǎn)出售方共同簽訂。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款時間、違約責任等詳細信息。附件說明：本附件為合伙購置商鋪房產(chǎn)所需的貸款合同，需由甲乙雙方及貸款銀行簽訂。3.合伙人出資證明詳細要求：包含合伙人姓名、出資金額、出資時間、出資方式等詳細信息。附件說明：本附件為合伙人出資的憑證，需由合伙人及出資方共同簽字確認。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利和義務。5.商鋪房產(chǎn)調(diào)查報告詳細要求：包含商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、市場價值、潛在風險等調(diào)查結(jié)果。附件說明：本附件為第三方提供的商鋪房產(chǎn)調(diào)查報告，需由第三方簽字蓋章。6.商鋪房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含商鋪房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細信息。附件說明：本附件為第三方提供的商鋪房產(chǎn)評估報告，需由第三方簽字蓋章。7.合伙人身份證明詳細要求：包含合伙人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。附件說明：本附件為合伙人身份的證明文件，需由合伙人提供。8.商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：包含商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等詳細信息。附件說明：本附件為商鋪房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，需由產(chǎn)權(quán)人提供。9.商鋪房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費繳納金額、繳納時間、繳納單位等詳細信息。附件說明：本附件為商鋪房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，需由繳納方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資1.2合伙人未按約定參與商鋪運營管理1.3合伙人未按約定承擔運營費用1.4合伙人未按約定履行合同約定的其他義務1.5第三方未按約定提供服務1.6第三方泄露合伙商業(yè)秘密1.7第三方違反保密條款2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的10%2.2違約方應承擔因此給其他合伙人造成的損失2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用3.違約責任示例說明：3.1合伙人A未按約定出資，應向其他合伙人支付違約金人民幣5萬元，并賠償因未出資造成的損失。3.2第三方B在提供服務過程中泄露合伙商業(yè)秘密，應向合伙人支付違約金人民幣10萬元，并承擔因此造成的損失。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人住所地2.4合伙人聯(lián)系方式3.商鋪房產(chǎn)購置情況3.1商鋪房產(chǎn)名稱3.2商鋪房產(chǎn)位置3.3商鋪房產(chǎn)面積3.4商鋪房產(chǎn)性質(zhì)3.5商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證書4.合伙人出資比例與出資方式4.1合伙人出資比例4.2合伙人出資方式4.3出資時間4.4出資方式變更5.商鋪房產(chǎn)購置資金籌措5.1資金來源5.2資金籌措方式5.3資金籌措期限6.商鋪房產(chǎn)購置流程6.1房產(chǎn)信息查詢6.2簽訂購房合同6.3辦理貸款手續(xù)6.4審批、過戶手續(xù)6.5物業(yè)登記手續(xù)7.商鋪房產(chǎn)購置稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.商鋪房產(chǎn)購置后的管理8.1管理機構(gòu)8.2管理制度8.3管理費用8.4管理期限9.商鋪房產(chǎn)的收益分配9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.合伙人權(quán)利與義務10.1合伙人權(quán)利10.2合伙人義務11.合伙人爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等互利、協(xié)商一致、誠實信用的原則。2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱甲方：有限公司乙方：自然人2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.4合伙人聯(lián)系方式3.商鋪房產(chǎn)購置情況3.1商鋪房產(chǎn)名稱市區(qū)路號商鋪3.2商鋪房產(chǎn)位置市區(qū)路號3.3商鋪房產(chǎn)面積商鋪面積：100平方米3.4商鋪房產(chǎn)性質(zhì)商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途3.5商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證書商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號：X4.合伙人出資比例與出資方式4.1合伙人出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.2合伙人出資方式甲方以貨幣形式出資，乙方以貨幣形式出資。4.3出資時間甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成出資，乙方應在合同簽訂后60日內(nèi)完成出資。4.4出資方式變更如合伙人需要變更出資方式，應提前30日書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。5.商鋪房產(chǎn)購置資金籌措5.1資金來源商鋪購置資金由合伙人共同出資。5.2資金籌措方式商鋪購置資金通過銀行貸款、合伙人自有資金等方式籌措。5.3資金籌措期限資金籌措期限為合同簽訂后3個月內(nèi)。6.商鋪房產(chǎn)購置流程6.1房產(chǎn)信息查詢合伙人共同委托房產(chǎn)中介機構(gòu)查詢商鋪信息。6.2簽訂購房合同合伙人共同與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同。6.3辦理貸款手續(xù)合伙人共同辦理商鋪購置貸款手續(xù)。6.4審批、過戶手續(xù)合伙人共同辦理商鋪購置的審批、過戶手續(xù)。6.5物業(yè)登記手續(xù)合伙人共同辦理商鋪購置的物業(yè)登記手續(xù)。7.商鋪房產(chǎn)購置稅費承擔7.1稅費種類商鋪購置稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔比例稅費承擔比例按合伙人出資比例分擔。7.3稅費支付方式稅費由合伙人共同承擔，并按照出資比例支付。8.商鋪房產(chǎn)購置后的管理8.1管理機構(gòu)商鋪房產(chǎn)的管理機構(gòu)為合伙人共同設(shè)立的管理委員會。8.2管理制度管理制度包括但不限于商鋪租賃、維修保養(yǎng)、財務管理等。8.3管理費用管理費用包括但不限于物業(yè)費、管理人員的工資等，由合伙人按出資比例分擔。8.4管理期限管理期限自商鋪購置之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)終止之日止。9.商鋪房產(chǎn)的收益分配9.1收益計算方式收益計算方式為商鋪實際產(chǎn)生的租金收入扣除合理成本和稅費后的余額。9.2收益分配比例收益分配比例與合伙人出資比例相同。9.3收益分配時間收益分配時間為每年1月31日前，根據(jù)上一年度收益情況支付。10.合伙人權(quán)利與義務10.1合伙人權(quán)利合伙人享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)、查閱權(quán)等。10.2合伙人義務合伙人應按照合同約定履行出資義務，參與商鋪的管理和決策，維護商鋪的正常運營。11.合伙人爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決遵循合法、公平、公正的原則。11.2爭議解決途徑爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)爭議解決結(jié)果由合伙人共同承擔。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.3合同解除程序合同解除程序需書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人確認。13.違約責任13.1違約行為違約行為包括但不限于未按時出資、未履行管理義務、違反合同約定等。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件合同自合伙人簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)終止、合伙人一致同意終止等。14.3合同解除條件合同解除條件同第12.2條。14.4合同解除程序合同解除程序同第12.3條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）商鋪購置過程中的中介服務；（2）商鋪購置過程中的法律咨詢；（3）商鋪購置過程中的財務審計；（4）商鋪運營過程中的物業(yè)管理；（5）商鋪租賃過程中的代理服務；（6）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方介入事項。2.甲乙方額外條款及說明2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。（3）甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入時的說明（1）第三方介入的目的是為了提高本合同的執(zhí)行效率，降低風險，確保各方權(quán)益。（2）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關(guān)系。（3）第三方介入不影響本合同的獨立性和完整性。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因履行本合同義務過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方同意對第三方承擔的責任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。（2）第三方責任限額應不低于第三方服務費用的10倍。3.3第三方責任限額的承擔（1）第三方在履行本合同義務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任，但不超過第三方責任限額。（2）第三方責任限額的承擔，不免除甲乙雙方在合同中約定的其他責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢等服務時，應獨立于甲方，不得利用甲方信息為自己謀取利益。（2）第三方在履行本合同義務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢等服務時，應獨立于乙方，不得利用乙方信息為自己謀取利益。（2）第三方在履行本合同義務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行本合同義務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任免除5.1第三方在履行本合同義務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。5.2第三方在履行本合同義務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。5.3第三方在履行本合同義務過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括所有條款和附件，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議書為本合同的主要文件。2.合伙人基本信息表詳細要求：表格應包含合伙人的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：用于明確合伙人的身份信息。3.商鋪房產(chǎn)購置合同詳細要求：合同應包含商鋪房產(chǎn)的名稱、位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證書等詳細信息。附件說明：商鋪購置的法律依據(jù)文件。4.出資證明詳細要求：證明文件應明確出資比例、出資方式、出資時間等。附件說明：用于證明合伙人已履行出資義務。5.資金籌措證明詳細要求：證明文件應明確資金來源、籌措方式、籌措期限等。附件說明：用于證明商鋪購置資金的籌措情況。6.商鋪房產(chǎn)購置稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等。附件說明：用于證明稅費已繳納。7.商鋪房產(chǎn)購置相關(guān)審批文件詳細要求：文件應包含審批部門、審批內(nèi)容、審批時間等。附件說明：用于證明商鋪購置已獲得相關(guān)部門的批準。8.商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件詳細要求：證書復印件應清晰、完整，包括證書編號、房產(chǎn)信息等。附件說明：用于證明商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬情況。9.商鋪房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金、租賃用途等。附件說明：商鋪運營過程中的重要文件。10.商鋪房產(chǎn)管理費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含費用項目、金額、支付時間等。附件說明：用于證明管理費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間履行出資義務。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行。合伙人未履行管理義務，導致商鋪房產(chǎn)受損。違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。責任認定標準依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責任認定示例：甲乙雙方約定出資時間為合同簽訂后30日內(nèi)，如一方未按約定出資，應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。第三方未按約定提供中介服務，導致商鋪無法出售，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務費用、商鋪維護費用等。合伙人未履行管理義務，導致商鋪房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞，應賠償修復費用和因損壞造成的其他損失。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.商鋪房產(chǎn)的基本情況2.1商鋪房產(chǎn)的地址2.2商鋪房產(chǎn)的面積2.3商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號2.4商鋪房產(chǎn)的用途3.投資比例及出資方式3.1投資比例分配3.2出資方式及時間3.3出資額度的確認及變更4.購置商鋪房產(chǎn)的款項4.1購置款項的支付方式4.2購置款項的支付時間4.3購置款項的支付責任5.權(quán)益分配及管理5.1權(quán)益分配比例5.2權(quán)益分配方式5.3商鋪房產(chǎn)的管理及維護6.合作期限6.1合作期限的起止時間6.2合作期限的延長及終止條件7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任及賠償方式7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內(nèi)容10.3合同修改與補充的程序11.其他約定事項11.1其他約定事項的內(nèi)容11.2其他約定事項的效力12.合同附件12.1附件一：商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：投資比例分配協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678，住所地：省市區(qū)路號。1.2合伙人乙：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679，住所地：省市區(qū)路號。第二條商鋪房產(chǎn)基本情況2.1商鋪房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。2.2商鋪房產(chǎn)面積：200平方米。2.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號。2.4商鋪房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。第三條投資比例及出資方式3.1投資比例分配：甲乙雙方按出資比例各占50%。3.2出資方式及時間：甲乙雙方應于合同簽訂之日起15日內(nèi)，將各自出資額一次性支付至指定賬戶。3.3出資額度的確認及變更：如合伙人需要變更出資額度，需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。第四條購置商鋪房產(chǎn)的款項4.1購置款項的支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2購置款項的支付時間：在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。4.3購置款項的支付責任：雙方應按照約定的支付時間履行支付義務，逾期支付的，應按每日千分之二的利率支付滯納金。第五條權(quán)益分配及管理5.1權(quán)益分配比例：甲乙雙方按出資比例各占50%。5.2權(quán)益分配方式：商鋪房產(chǎn)的收益、損失及管理費用按出資比例分配。5.3商鋪房產(chǎn)的管理及維護：雙方共同負責商鋪房產(chǎn)的管理及維護工作，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第六條合作期限6.1合作期限的起止時間：自合同簽訂之日起，合作期限為10年。第七條違約責任7.2違約責任及賠償方式：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約責任的承擔：違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響，并承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面通知對方，并在收到書面通知之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件：在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行修改。10.2合同補充的內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力，且經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同修改與補充的程序：合同修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定事項的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。12.2附件二：投資比例分配協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)證明文件。第十三條合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、審計方、律師、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為促成商鋪房產(chǎn)購置事宜，引入中介方提供專業(yè)服務；2.1.2為確保合同履行，引入擔保方提供擔保；2.1.3為確定商鋪房產(chǎn)的價值，引入評估方進行評估；2.1.4為保障合同權(quán)益，引入律師提供法律服務；2.1.5為解決合同爭議，引入仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)，對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得虛假宣傳、誤導或欺詐甲乙雙方。3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應的服務。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔義務。4.2第三方與商鋪房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在介入過程中，不得對商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬、使用等進行任何形式的干預。4.3第三方與其他第三方的劃分：如第三方介入過程中，存在其他第三方參與，各方應明確各自的職責和權(quán)利，避免責任混淆。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責任不超過合同標的額的10%。5.1.2如第三方存在故意或重大過失，其賠償責任不受前款規(guī)定的限制。5.1.3第三方責任限額的確定，以合同約定為準，如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方完成約定的服務內(nèi)容；7.1.4第三方無法繼續(xù)履行服務義務。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定結(jié)算服務費用。第八條本條款的適用范圍本修正條款適用于本合同第三條至第七條涉及第三方介入的情形，如合同其他條款與本修正條款沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：投資比例分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、出資時間等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為合同附件，用于補充合同中關(guān)于投資比例分配的條款。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、評估報告、審計報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實，如資金往來、資產(chǎn)評估等。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的服務行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決機制，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額出資責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于資金占用費、利息損失等。示例說明：甲乙雙方約定于2024年X月X日前支付各自出資額，若乙方未按時支付，則應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.違約行為：未按約定支付購置款項責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于購置款項的利息損失、違約金等。示例說明：甲乙雙方約定于2024年X月X日前支付商鋪房產(chǎn)購置款項，若乙方未按時支付，則應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的購置款項利息損失。3.違約行為：未履行合同約定的管理及維護義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取Ｊ纠f明：甲乙雙方約定共同負責商鋪房產(chǎn)的管理及維護，若乙方未履行該義務，導致商鋪房產(chǎn)受損，則乙方應承擔維修費用及損失賠償。4.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于重新協(xié)商成本、損失賠償?shù)?。示例說明：甲乙雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容，若乙方擅自變更合同內(nèi)容，導致甲方權(quán)益受損，則乙方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：其他違反合同約定的行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，若乙方泄露商業(yè)秘密，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.商鋪房產(chǎn)購置基本情況2.1商鋪房產(chǎn)所在地2.2商鋪房產(chǎn)面積2.3商鋪房產(chǎn)用途2.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購置資金及出資方式3.1購置資金總額3.2各合伙人出資比例3.3出資時間及方式4.購置流程及責任4.1購置流程概述4.2各方責任及義務4.3購置過程中的費用承擔5.貸款及還款事項5.1貸款申請及審批5.2貸款額度及期限5.3還款責任及方式6.運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理責任6.3運營管理費用7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3分配時間及方式8.風險承擔8.1風險類型及應對措施8.2風險責任劃分8.3風險損失承擔9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序9.3解約后的責任及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪房產(chǎn)購置合同12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4合伙人地址：甲（某市某區(qū)某街道某號）、乙（某市某區(qū)某街道某號）、丙（某市某區(qū)某街道某號）2.商鋪房產(chǎn)購置基本情況2.1商鋪房產(chǎn)所在地：某市某區(qū)某街道某號2.2商鋪房產(chǎn)面積：100平方米2.3商鋪房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬情況：商鋪房產(chǎn)為新建，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證3.購置資金及出資方式3.1購置資金總額：人民幣200萬元3.2各合伙人出資比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3出資時間及方式：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶4.購置流程及責任4.1購置流程概述：尋找商鋪房產(chǎn)→簽訂購房合同→支付定金→辦理貸款→支付房款→辦理產(chǎn)權(quán)證4.2各方責任及義務：甲負責尋找商鋪房產(chǎn)，乙負責辦理貸款手續(xù)，丙負責與開發(fā)商溝通及支付房款4.3購置過程中的費用承擔：購置過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等由各合伙人按照出資比例承擔5.貸款及還款事項5.1貸款申請及審批：由乙負責申請貸款，貸款額度為人民幣150萬元，期限為20年5.2貸款額度及期限：貸款額度為人民幣150萬元，期限為20年5.3還款責任及方式：由乙負責償還貸款，每月還款金額為人民幣1萬元，還款方式為等額本息6.運營管理6.1運營管理模式：采用共同管理模式，三人共同參與商鋪的日常運營6.2運營管理責任：甲負責市場調(diào)研及客戶關(guān)系維護，乙負責財務及稅務處理，丙負責日常運營及人員管理6.3運營管理費用：運營管理費用由各合伙人按照出資比例承擔7.收益分配7.1收益計算方式：商鋪運營產(chǎn)生的收益扣除運營成本、稅費等后，剩余部分按照出資比例進行分配7.2收益分配比例：甲40%、乙30%、丙30%7.3分配時間及方式：每年進行一次收益分配，分配時間為每年的3月31日，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.風險承擔8.1風險類型及應對措施8.1.1市場風險：市場波動導致商鋪收益下降，各合伙人共同制定市場調(diào)整策略，包括調(diào)整經(jīng)營方向、降低運營成本等。8.1.2運營風險：商鋪運營過程中可能出現(xiàn)的意外事件，如自然災害、安全事故等，各合伙人應立即采取措施，并共同承擔損失。8.1.3財務風險：貸款利率變動、還款能力下降等，各合伙人應密切關(guān)注財務狀況，確保貸款按時償還。8.2風險責任劃分8.2.1市場風險：由各合伙人共同承擔，根據(jù)實際情況調(diào)整出資比例或分擔損失。8.2.2運營風險：由運營管理責任人根據(jù)實際情況負責處理，涉及重大決策需三人共同商議。8.2.3財務風險：由財務責任人負責監(jiān)控，各合伙人共同制定應對措施。8.3風險損失承擔8.3.1市場風險損失：根據(jù)實際情況，由各合伙人按出資比例分擔。8.3.2運營風險損失：由運營管理責任人負責，如無法承擔，由各合伙人共同分擔。8.3.3財務風險損失：由財務責任人負責，如無法承擔，由各合伙人共同分擔。9.解約條款9.1解約條件9.1.1合伙人一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的。9.1.2因不可抗力導致商鋪房產(chǎn)無法繼續(xù)運營的。9.2解約程序9.2.1提出解約方應以書面形式通知其他合伙人。9.2.2其他合伙人在收到解約通知后15日內(nèi)給予書面答復。9.2.3解約生效后，各合伙人應立即停止出資并承擔各自的責任。9.3解約后的責任及處理9.3.1解約后，商鋪房產(chǎn)的剩余款項由各合伙人按出資比例分擔。9.3.2解約后，各合伙人應按照合同約定處理商鋪房產(chǎn)的剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1某市某區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應按照仲裁規(guī)則進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合伙人各方簽字蓋章。11.1.2購置資金到位。11.2合同終止條件11.2.1合伙人各方一致同意終止。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1合伙人應按照合同約定處理商鋪房產(chǎn)的剩余事宜。11.3.2合伙人應結(jié)清所有費用和債務。12.合同附件12.1附件一：商鋪房產(chǎn)購置合同12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1合伙人各方一致同意。13.2變更程序13.2.1提出變更方應以書面形式通知其他合伙人。13.2.2其他合伙人應在收到變更通知后15日內(nèi)給予書面答復。13.3補充條款13.3.1合伙人可在合同中增加補充條款，經(jīng)各方同意后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項詳細內(nèi)容14.2.1合伙人應在每年1月31日前完成上一年度的財務審計報告。14.2.2合伙人應共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入條件15.2.1合伙人認為需要第三方介入的情況，包括但不限于商鋪房產(chǎn)購置過程中的盡職調(diào)查、風險評估、法律咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合伙人共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應按照合同約定和委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)獲取與委托事項相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求合伙人提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方應保守委托事項的秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合伙人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對合伙人負責。15.4.2第三方與商鋪房產(chǎn)購置合同的其他方（如開發(fā)商）之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對開發(fā)商不承擔直接責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的額外義務16.1.1甲乙方應按照合同約定及時提供第三方所需的信息和資料。16.1.2甲乙方應配合第三方的工作，并承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`的責任。16.2甲乙方在第三方介入時的額外權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和階段性成果。16.2.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成合伙人損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額應參照第三方提供的保險額度，并結(jié)合委托事項的風險進行合理確定。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成合伙人損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。17.3.2如第三方未履行賠償責任，合伙人有權(quán)向第三方追償，直至達到責任限額。18.爭議解決18.1第三方責任爭議18.1.1如出現(xiàn)第三方責任爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成，可提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。18.2第三方違約責任18.2.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪房產(chǎn)購置合同詳細要求：包括商鋪房產(chǎn)的基本信息、購置價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪房產(chǎn)購置的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：合伙人出資證明詳細要求：包括合伙人姓名、身份證號碼、出資金額、出資時間、出資方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合伙人出資的憑證，需合伙人簽字確認。3.附件三：商鋪房產(chǎn)購置協(xié)議詳細要求：包括商鋪房產(chǎn)的基本信息、合伙人的權(quán)利義務、運營管理、收益分配、風險承擔等內(nèi)容。說明：本附件為本合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書的具體實施文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合伙人委托第三方提供服務時的合作協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：商鋪房產(chǎn)購置資金劃撥憑證詳細要求：包括劃撥時間、金額、賬戶信息等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪房產(chǎn)購置資金劃撥的憑證，需合伙人簽字確認。6.附件六：商鋪房產(chǎn)購置相關(guān)費用清單詳細要求：包括稅費、中介費、評估費等費用明細。說明：本附件為商鋪房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的各項費用清單，需合伙人簽字確認。7.附件七：合伙人變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合伙人信息等內(nèi)容。說明：本附件為合伙人變更時的協(xié)議文件，需變更前后的合伙人簽字蓋章后生效。8.附件八：商鋪房產(chǎn)購置合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除條件、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪房產(chǎn)購置合同解除時的協(xié)議文件，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定時間出資。1.2第三方未按約定履行職責。1.3開發(fā)商未按約定交付商鋪房產(chǎn)。1.4合伙人未按約定參與商鋪運營管理。1.5合伙人未按約定分配收益。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施未達到約定效果的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1合伙人甲未按約定時間出資，導致商鋪房產(chǎn)購置延遲，甲應承擔違約責任，向其他合伙人支付違約金。3.2第三方未按約定履行盡職調(diào)查職責，導致商鋪房產(chǎn)存在潛在風險，第三方應承擔違約責任，賠償合伙人損失。3.3開發(fā)商未按約定時間交付商鋪房產(chǎn)，導致合伙人遭受損失，開發(fā)商應承擔違約責任，賠償合伙人損失。3.4合伙人乙未按約定參與商鋪運營管理，導致商鋪運營不善，乙應承擔違約責任，賠償合伙人損失。3.5合伙人丙未按約定分配收益，導致其他合伙人遭受損失，丙應承擔違約責任，賠償合伙人損失。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.商鋪房產(chǎn)購置信息2.1商鋪房產(chǎn)地址2.2商鋪房產(chǎn)面積2.3商鋪房產(chǎn)用途2.4商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.購置商鋪房產(chǎn)資金3.1購置資金總額3.2資金來源及比例3.3資金支付方式4.合伙人出資及還貸責任4.1出資比例及金額4.2還貸責任分配4.3還貸期限及利率5.商鋪房產(chǎn)購置稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間6.商鋪房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.商鋪房產(chǎn)使用管理7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用費用7.4維護責任8.合伙人退出機制8.1退出條件8.2退出流程8.3退出補償9.商鋪房產(chǎn)處置9.1處置條件9.2處置流程9.3處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：商鋪房產(chǎn)購置協(xié)議12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：稅費繳納證明13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合伙人身份證號碼：甲方：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方身份證號碼]1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]2.商鋪房產(chǎn)購置信息2.1商鋪房產(chǎn)地址：[商鋪房產(chǎn)具體地址]2.2商鋪房產(chǎn)面積：[商鋪房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.3商鋪房產(chǎn)用途：[商鋪房產(chǎn)用途，如：商業(yè)經(jīng)營]2.4商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.購置商鋪房產(chǎn)資金3.1購置資金總額：[購置資金總額，如：人民幣200萬元]3.2資金來源及比例：[資金來源及比例，如：甲方出資100萬元，乙方出資100萬元]3.3資金支付方式：[資金支付方式，如：甲方以現(xiàn)金支付，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬支付]4.合伙人出資及還貸責任4.1出資比例及金額：[出資比例及金額，如：甲方出資50%，乙方出資50%]4.2還貸責任分配：[還貸責任分配，如：甲方承擔貸款本金及利息的50%，乙方承擔貸款本金及利息的50%]4.3還貸期限及利率：[還貸期限及利率，如：貸款期限為10年，年利率為4.5%]5.商鋪房產(chǎn)購置稅費5.1稅費承擔方：[稅費承擔方，如：甲方承擔購置過程中的所有稅費]5.2稅費計算方式：[稅費計算方式，如：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算]5.3稅費支付時間：[稅費支付時間，如：在購置商鋪房產(chǎn)后30日內(nèi)支付]6.商鋪房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記時間：[登記時間，如：在購置商鋪房產(chǎn)后60日內(nèi)完成登記]6.2登記費用：[登記費用，如：按照國家規(guī)定及地方政策標準支付]6.3登記手續(xù)：[登記手續(xù)，如：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]7.商鋪房產(chǎn)使用管理7.1使用范圍：[使用范圍，如：商鋪房產(chǎn)僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得改變用途]7.2使用年限：[使用年限，如：商鋪房產(chǎn)使用年限為50年]7.3使用費用：[使用費用，如：商鋪房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的費用由雙方按出資比例分擔]7.4維護責任：[維護責任，如：商鋪房產(chǎn)的日常維護及保養(yǎng)由雙方共同負責]8.合伙人退出機制8.1退出條件：[退出條件，如：合伙人因個人原因或重大疾病無法履行合伙協(xié)議，或合伙人同意退出合伙關(guān)系]8.2退出流程：[退出流程，如：合伙人提出退出申請，經(jīng)另一方同意后，雙方協(xié)商確定退出補償方案，辦理相關(guān)手續(xù)，完成退出]8.3退出補償：[退出補償，如：退出時，合伙人應按出資比例退還出資，并承擔相應的損失及稅費]9.商鋪房產(chǎn)處置9.1處置條件：[處置條件，如：商鋪房產(chǎn)因合伙人退出、合